對(duì)海外房地產(chǎn)需求會(huì)持續(xù)上升

摘要：高力國(guó)際近日發(fā)布研究報(bào)告，預(yù)測(cè)今年機(jī)構(gòu)投資者將把房地產(chǎn)投資的目標(biāo)配置比例由2014年的9.4%提高到9.6%。

罕見的低息環(huán)境以及全球投資者對(duì)收益的追求，起到了推波助瀾的作用，因?yàn)楦鷤肮善毕啾?，房地產(chǎn)的回報(bào)相對(duì)較高。高力國(guó)際近日發(fā)布研究報(bào)告，預(yù)測(cè)今年機(jī)構(gòu)投資者將把房地產(chǎn)投資的目標(biāo)配置比例由2014年的9.4%提高到9.6%。

按資本池的規(guī)模計(jì)算，今年整個(gè)市場(chǎng)將溫和增長(zhǎng)525億美元，這對(duì)今年投資于全球房地產(chǎn)的基金而言，無(wú)疑是一大利好?；仡?013年的目標(biāo)配置比例平均為既有投資組合的8.9%，2014年較此增加了1050億美元。

從跨境直接投資的規(guī)模及源頭亦可看出以房地產(chǎn)為目標(biāo)的資金的影響力。2014年的跨境投資雖然不及2007年巔峰時(shí)期的3820億美元，但依然高達(dá)2620億美元，而在中國(guó)引領(lǐng)下，亞洲投資呈現(xiàn)大幅擴(kuò)張亞洲資本在2007年的跨境投資中約占13%，去年已增逾一倍，達(dá)到30%，總增長(zhǎng)額達(dá)360億美元，并且有續(xù)增之勢(shì)。

面對(duì)空前的資本影響力，高力國(guó)際指出，投資者應(yīng)該把握千載難逢的機(jī)遇，將投資引入能夠在整個(gè)經(jīng)濟(jì)中產(chǎn)生長(zhǎng)期價(jià)值的生產(chǎn)性資產(chǎn)的開發(fā)。雖然機(jī)場(chǎng)、大學(xué)、醫(yī)院及保健設(shè)施等基建項(xiàng)目前導(dǎo)時(shí)間漫長(zhǎng)，并且資本需求龐大，但能提供吸引機(jī)構(gòu)投資者的長(zhǎng)期定期回報(bào)。

高力國(guó)際亞洲研究及咨詢行政董事盧永輝也表示：“展望2015年，鑒于對(duì)海外投資的限制放寬，將有更多亞洲投資者(主要來(lái)自中國(guó))到境外投資。為獲得更佳回報(bào)及令投資多元化，對(duì)海外房地產(chǎn)的需求會(huì)持續(xù)上升。”

發(fā)布：2007-11-06 11:46 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁(yè)] [關(guān)閉]

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