二手房裝修應(yīng)注意得一些問題

二手房裝修比新房裝修在裝修前期和改造上有些注意事項(xiàng)，主要涉及到家具、墻筑面、水電、地面、6 j: Q. z5 Y1 N3 D0 s

門窗等，所以二手房裝修一定更要注意環(huán)保和功能，還有就是要學(xué)會改造中節(jié)約開支。! d$ a* h; X* I7 o
　　一、不可忽視的二手房驗(yàn)收：
　由于二手房已經(jīng)居住一段時(shí)間甚至5到10年以上，所以質(zhì)量上是否有問題或是否已經(jīng)有過大修，是裝! b1 s" ^1 g' R# z3 c4 ]4 l
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修前要弄清楚的問題，除了一些看不見的隱工程要檢查并作出判斷外，有些看似很新的部分尤其要注意。
　隱蔽工程：對于舊房子的電線老化，水管腐蝕的問題，還有前期違規(guī)施工的問題進(jìn)行檢查；
　　墻面：如新刷的墻壁或屋頂，可能是了為了掩蓋房屋墻壁上的裂縫或天花板滲水，遇到類似情況，購

房者要格外留意。; q. M! M! w3 a$ t! b" u" h
　　家具：應(yīng)他防該是看是否符合自己的需求，新舊情況是否應(yīng)該算在更改之列；門窗是否有嚴(yán)重?fù)p壞問題等等；因此這些都要以精裝修房子來進(jìn)行驗(yàn)收，才比較安全的。, l9 c! g: `" |1 O# ]6 [3 f
　　門窗：要留意門窗是否老化，如果問題嚴(yán)重就必須拆掉重做。
　　二、設(shè)計(jì)構(gòu)造也是一種節(jié)省：# N4 m7 {' i$ p& z& n
　　二手房裝修不應(yīng)該是根據(jù)業(yè)主想象去做，而是根據(jù)實(shí)際需要走，這樣能夠保證不浪費(fèi)。有些設(shè)計(jì)師2 X% N F8 y1 {5 ~8 o y

為了能夠得到利益，總是將能夠保存的點(diǎn)全部認(rèn)為可以拆除，這樣就會對業(yè)主來說引起很大的浪費(fèi)。二手) D7 E3 ~1 d9 {4 N- Z
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房裝修相對于新房裝修有很多不同之處，更加容易出現(xiàn)浪費(fèi)、污染的情況。
總結(jié)一句話就是“設(shè)計(jì)時(shí)構(gòu)造要有舍有留”，朋友們應(yīng)當(dāng)在這些細(xì)節(jié)上給以關(guān)注。
　　三、二手房預(yù)算應(yīng)該這么做：: i0 f' J! _$ s p( P2 y1 V
　　預(yù)算價(jià)格和所施工的量是密不可分的，在有些情況下可保留的沒必要的工程量就可以省去了。
　　四、拆除改造需要注意的幾個點(diǎn)：- {' F+ T7 J1 ]4 b2 r2 w" }. y
　　1、水路改造如同疏通血管9 n% z; Q6 }) ?" {) R' ]
　　二手房一般原有的水路管線都有許多不合理的布局或來者被腐蝕，所以水路進(jìn)行徹底檢查。如果原有, n+ N! n! F! A: a, D

的管線是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP-R管，最近一直用的
PP-R管比較多，這點(diǎn)是必須要你換的。
　2、電路改造是很致命
　　二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求，所以
在裝修時(shí)必須徹底改造，重新布線。由于以前都是用鋁線的，所以就需要我們將其換成我們現(xiàn)在應(yīng)用的銅# m$ l, m, c' Z5 |" ]% d
線，并且要使用PVC絕緣護(hù)線管。而對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路要單獨(dú)跑線。簡單來說，就是要重; W9 R7 K- l2 M0 ~" p+ }, S" ?% W" x3 X
新來過。1 S( V9 p) @8 R3 ^9 d4 s
　　至于插座問題，一定要多加插座，因?yàn)榱硕址康牟遄_(dá)不到現(xiàn)在電器應(yīng)用的數(shù)量，所以這是裝修必* E' ] S7 m: r R
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須要改動的。
　3、瓷磚拆除及地板翻新重點(diǎn)：
　　砸墻磚及地面磚時(shí)，避免碎片堵塞下水道；只有表層厚度達(dá)到4毫米的實(shí)木地板、實(shí)木復(fù)合地板和竹+ W1 ` l3 i' k& E2 p' n' [
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地板才能進(jìn)行翻新。此外，局部翻新還會造成地板間的新舊差異，因此，消費(fèi)者不能盲目對地板進(jìn)行翻新
　4、“表面”的文章要做好/ t' w K6 T( i. S2 W: I
　　在裝修時(shí)，二手房的墻面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，老房的原裝修一般使用的都是親水
的石膏類膩?zhàn)樱鑿胤赖诅P除后改用耐水膩?zhàn)印?nbsp; A' v" c/ B* u0 z/ X. O
　　5、門窗更新的慎重考慮 E$ @" ^- p X/ m8 ?
　　門窗老化也是二手房中的一個突出問題，但如果材質(zhì)堅(jiān)固，而且你也喜歡其的款式，一般來說只要重
新涂漆即可煥然一新，但是木門窗起皮、變形，一定要換新的了。此外，鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹
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蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復(fù)原狀，為了不影響使用效果，也應(yīng)拆掉重做。
　6、多給家具留一點(diǎn)點(diǎn)情面3 p9 C0 W- F0 i/ v1 w* o
　　中國人一般業(yè)主都是接手新房以后，不可待的就拆除舊家具買了新家具，卻不去衡量家具的價(jià)值，這! p, _/ l) M! f) O9 ~9 F$ }5 w/ X
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一點(diǎn)是需要注意的，有時(shí)候我們是可以保留的，因?yàn)榫叩挠卸練怏w揮發(fā)性時(shí)間比較長，現(xiàn)在剛揮發(fā)完畢又7 I* F. J, K' g

要重新弄，而且要以節(jié)約資源為主。
　7、閉水試驗(yàn)是最重要的，必不可少的；
　五、幾個安全環(huán)保問題：
　1、二手房裝修完畢一定要清理消毒. M: x0 s, G, Y( |
　　由于二手房經(jīng)歷過很多的人員居住，所以會有一些無法估計(jì)的物質(zhì)存在，因此最好在裝修完畢以后，
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對房屋整體進(jìn)行消毒處理。特別是想保留家具的，可在維修完畢后，進(jìn)行消毒處理，可用3%的來蘇水、8 V# Z+ W( g1 _% S
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1%-3%的漂***水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。灑后關(guān)門窗1小時(shí)。
　2、“隱蔽工程”是最大的隱患
　　例如對吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)、通風(fēng)等各種設(shè)施的管道、線路、設(shè)備是否已做密閉試驗(yàn)及電器絕緣、電
阻測試，連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬于“隱蔽工程”3 a& U2