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當前竣工核實測繪存在的幾點問題

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　　(1)現代建筑物的外形構造比較復雜,建筑物的外墻裝飾層比較厚,有的都超過了0·5m,但這些裝飾墻又不納入房屋面積的計算,而所測的竣工圖既要滿足房屋面積的計算,又要滿足地形圖的規(guī)范要求,無形中就產生了矛盾。如何解決矛盾,我院采用的方法是參照建筑工程規(guī)劃執(zhí)照圖,正確核對建筑物外形結構,合理取舍,超過0·5m厚度的裝飾墻按建筑物外輪廓實測,低于0·5m的忽略不計。

　　(2)一個建設工程項目施工建設可能有幾個階段,報竣工驗收時,分一期竣工或多期竣工。在進行規(guī)劃核實測繪時,對分期竣工提供的竣工地形圖和規(guī)劃竣工核實報告也是分期提交。當一個建設項目最終整體竣工后,把分期竣工的核實測繪資料匯編成一份最終的詳細的測繪成果。

　　(3)單體建筑物的檐口高度測量,住宅小區(qū)內某些建筑物樓層是不一致的,有錯層,樓層高度不一致,其檐口高度也要分別實測,并在竣工地形圖上標明實際位置。有一種錯層住宅是這樣的,建筑物是南北朝向,住宅單元有4個,最東最西兩單元是15層,中間兩單元是16層,問題是最東最西兩單元樓層相同,其對應的檐口高度是否標注相同,還是分別實測標注,還是取其兩者平均數值標注,我院在實際操作中是以檐口高度的平均數值標注。

發(fā)布：2007-04-20 17:11    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關閉]