天津某公司新建業(yè)務樓工程施工組織設計

序號　 編制項目　 上報時間　 1　 鉆孔灌注樁施工方案　 2004年12月28日　 2　 基坑支護及土方施工方案　 2004年12月30日　 3　 樁基及基礎冬季施工方案　 2005年1月4日　 4　 主體工程施工方案　 2005年2月1日　 5　 業(yè)務樓安裝工程施工方案　 2005年8月1日　 6　 2005年冬季施工方案　 2005年11月1日　 7　 裝飾裝修工程施工方案　 2005年8月15日　 8　 變電所工程施工方案　 2006年2月1日　 9　 室外工程施工方案　 2006年2月28日　

工程名稱　 天津×務局××公司新建業(yè)務樓工程　 建設地點　 新港二號東路天津×務局第二港埠有限公司院內(nèi)　 業(yè)主單位　 天津×務局第××港埠有限公司　 建設單位　 天津×建設公司　 設計單位　 天津大學建筑設計研究院　 建筑面積　 總建筑面積27212.73平方米，業(yè)務樓工程建筑面積26971.43平方米，配套工建：241.30平方米。占地面積：15000平方米。　 建筑層數(shù)　 新建業(yè)務樓工程：地下一層、裙樓地上二層、主樓十六層　 建筑層高　 新建業(yè)務樓工程：地下一層、一、二層層高：5.400米，三至十六層層高：3.900米，設備層層高：6.300米。　 建筑總高　 新建業(yè)務樓工程：建筑高度67.500米?！?/td> 結(jié)構(gòu)類型　 新建業(yè)務樓工程：基礎：主樓下采用后壓漿鉆孔灌注樁基礎，裙樓部分采用普通鉆孔灌注樁基礎；地基基礎設計等級為乙級，建筑樁基安全等級為二級。主體：主樓和裙樓為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)　 給排水工程　 1、給水系統(tǒng)分三區(qū)供水，低區(qū)為-1層至2層；由市政管網(wǎng)直接供水，中區(qū)為3至9層；高區(qū)為10層至頂層。由設在室外水泵房內(nèi)生活變頻調(diào)速水泵供水，供水方式下行上給。
2、排除消防廢水，設污水集水池，坑內(nèi)設污水泵，采用自動控制，一層排水單獨排出室外，二至頂層排水為一個系統(tǒng)，單獨排出室外?！?/td> 空調(diào)系統(tǒng)　 1、空調(diào)水系統(tǒng)形式：一次泵變水量雙管制系統(tǒng)、異程式管路系統(tǒng)
2、空調(diào)系統(tǒng)：全空氣空調(diào)系統(tǒng)、風機盤管加新風的空調(diào)方式　 通風系統(tǒng)　 主要采用空調(diào)器送風，接力式排風?！?/td> 采暖系統(tǒng)　 散熱器采暖、空調(diào)器送風、電暖氣采暖　 動力系統(tǒng)　 一級負荷采用雙電源供電，末端設雙電源自投自復裝置，應急照明供電另加浮充電集中蓄電池供電電源，蓄電池連續(xù)供電時間不小于90分鐘。　 主要結(jié)構(gòu)尺寸　 基礎　 1、主樓：后壓漿鉆孔灌注樁截面Φ700mm，樁底標高－38.400m，樁頂標高－6.600m，（－0.950m），基礎底板厚500mm。
2、裙樓：普通鉆孔灌注樁Φ600m，樁底標高－28.300m，樁頂標高－6.600m（無地下室樁頂標高－2.250m）。
3、±0.000相當于天津×理論基準高程6.400。　 主體　 樓板：密肋板結(jié)構(gòu)板厚h=80mm、h=120mm。
柱截面：900×800、800×800、600×600
混凝土等級：1、素混凝土墊層 C15；2、承臺、底板、地下室外墻、水池池壁 C45S8；3、地梁、地下一層～三層之剪力墻、柱 C45；4、四～七層之剪力墻、柱 C40；5、八～十一層之剪力墻、柱 C35；6、梁、板、樓梯、十二～設備層之剪力墻、柱 C30；7、構(gòu)造柱、過梁、抗震扁帶及預制蓋板 C20。
填充墻：
1、外墻采用250mm厚陶?；炷量招钠鰤K墻；2、內(nèi)墻采用200mm厚陶?；炷量招钠鰤K墻?！?/td> 主要裝修項目　 樓/地面　 1、門廳、營業(yè)廳、電梯廳、休息廳：鋪花崗巖（水噴面）地面。
2、餐廳、走廊、樓梯、衛(wèi)生間、樓梯前室、開敞辦公室、屋頂花園：鋪地磚。
3、消防控制室：防靜電聚氯乙烯塑料樓面。
4、設備間、中央控制室：水泥樓面。
5、會議室：硬木樓面?！?/td> 內(nèi)墻　 1、門廳、營業(yè)廳、電梯廳、休息廳：花崗巖墻面。
2、餐廳、中央控制室、消防控制室、走廊、樓梯、樓梯前室、開敞辦公室、會議室：乳膠漆墻面。
3、衛(wèi)生間、屋頂花園：釉面磚墻面。
4、設備間：水泥砂漿墻面。　 頂棚　 1、走廊、樓梯、樓梯前室、設備間：刮膩子噴涂頂棚。
2、門廳、營業(yè)廳、電梯廳、休息廳、餐廳、中央控制室、消防控制室、開敞辦公室、會議室：輕鋼龍骨石膏板吊頂。
3、衛(wèi)生間：鋁合金方板吊頂?！?/td> 屋面　 1、屋面防水：二級防水，
2、保溫層：聚苯乙烯泡沫塑料板　
室外




工程
　　 變電所　 1、建筑面積：241.31m2
2、建筑層高：4.800m；建筑高度：6.050m
3、建筑耐火：二級
4、抗震設防烈度：七度
5、結(jié)構(gòu)類型：單層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)
6、樓板形式：現(xiàn)澆混凝土板結(jié)構(gòu)
7、基礎工程：柱下鋼筋混凝土獨立基礎
8、混凝土等級：獨基及地梁素混凝土墊層：C10；基礎、地梁、梁、柱、樓板：C30；構(gòu)造柱、過梁、抗震扁帶及預制蓋板：C20。
9、室內(nèi)部位做法：
內(nèi)墻面：水泥砂漿墻面、釉面磚墻面
地 面：水泥地面
頂 棚：刮膩子噴吐頂棚、穿孔鋁扣板吊頂　 道路場坪工程　 1、停車場地面：80厚毛面花崗巖板
2、人 行 道：連鎖塊
3、綠 地：綠化種類由園林確定　

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