2015年一級(jí)建造師《建設(shè)工程項(xiàng)目管理》講義（25）

　　1Z206020掌握建設(shè)工程合同的類型

　　按照工程建設(shè)階段分類：建設(shè)工程勘察合同，建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同，建設(shè)工程施工合同。

　　按照承發(fā)包方式（范圍）分類：勘察、設(shè)計(jì)或施工總承包合同，單位工程施工承包合同，工程項(xiàng)目總承包合同，BOT合同（又稱特許權(quán)協(xié)議書）

　　按照承包工程計(jì)價(jià)方式（或付款方式）分類：（1）總價(jià)合同 （總價(jià)合同可分為固定總價(jià)合同、調(diào)價(jià)總價(jià)合同）；（2）單價(jià)合同（單價(jià)合同還可以分為：估計(jì)工程量單價(jià)合同；純單價(jià)合同；單價(jià)與包干混合式合同等）；（3）成本加酬金合同

　　1Z206030掌握建設(shè)工程合同的主要內(nèi)容

　　建設(shè)工程總承包合同雙方當(dāng)事人應(yīng)對(duì)總承包的內(nèi)容作出明確規(guī)定，一般包括從工程立項(xiàng)到交付使用的工程建設(shè)全過(guò)程，具體應(yīng)包括：勘察設(shè)計(jì)、設(shè)備采購(gòu)、施工管理、試車考核（或交付使用）等內(nèi)容。

　　工程質(zhì)量檢驗(yàn)的重點(diǎn)應(yīng)當(dāng)是竣工驗(yàn)收。

　　建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理總局于1999年發(fā)布了《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）（以下簡(jiǎn)稱《示范文本》），這是一種主要適用于施工總承包合同。

　　1Z206033工程分包合同的主要內(nèi)容

　　工程分包，是相對(duì)總承包而言的。所謂工程分包，是指施工總承包企業(yè)將所承包建設(shè)工程中的專業(yè)工程或勞務(wù)作業(yè)發(fā)包給其他建筑業(yè)企業(yè)完成的活動(dòng)。分包分為專業(yè)工程分包和勞務(wù)作業(yè)分包。

　　分包的法律禁止規(guī)定：違法分包、轉(zhuǎn)包、掛靠。

　　《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第25條明確規(guī)定，施工單位不得轉(zhuǎn)包或違法分包工程。

　　1）、違法分包指下列行為：①分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位的；②合同中未有約定，又未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可；③主體結(jié)構(gòu)的施工分包；④分包再分包的。

　　2）、轉(zhuǎn)包是指承包單位承包建設(shè)工程后，不履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)，將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)給他人或者將其承包的全部工程肢解后以分包的名義分別轉(zhuǎn)給他人承包的行為。

　　3）、掛靠是與違法分包和轉(zhuǎn)包密切相關(guān)的另一種違法行為。

　　·轉(zhuǎn)讓、出借資質(zhì)證書或者以其他方式允許他人以本企業(yè)名義承攬工程的；

　　·項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目核算負(fù)責(zé)人、質(zhì)量管理人員、安全管理人員等不是本單位人員；

　　·建設(shè)單位的工程款直接進(jìn)入項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)財(cái)務(wù)的。

　　1Z206034勞務(wù)分包合同的主要內(nèi)容

　　保險(xiǎn)：

　　·勞務(wù)分包人施工開始前，工程承包人應(yīng)獲得發(fā)包人為施工場(chǎng)地內(nèi)的自有人員及第三方人員生命財(cái)產(chǎn)辦理的保險(xiǎn)，且不需勞務(wù)分包人支付保險(xiǎn)費(fèi)用。

　　·運(yùn)至施工場(chǎng)地用于勞務(wù)施工的材料和待安裝設(shè)備，由工程承包人辦理或獲得保險(xiǎn)，且不需勞務(wù)分包人支付保險(xiǎn)費(fèi)用。

　　·工程承包人必須為租賃或提供給勞務(wù)分包人使用的施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。

　　·勞務(wù)分包人必須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn)，并為施工場(chǎng)地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。

　　·保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，勞務(wù)分包人和工程承包人有責(zé)任采取必要的措施，防止或減少損失。

　　勞務(wù)報(bào)酬最終支付：

　　·全部工作完成，經(jīng)工程承包人認(rèn)可后14天內(nèi)進(jìn)行勞務(wù)報(bào)酬的最終支付。

　　·工程承包人收到勞務(wù)分包人遞交的結(jié)算資料后14天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或者提出修改意見。工程承包人確認(rèn)結(jié)算資料后14天內(nèi)向勞務(wù)分包人支付勞務(wù)報(bào)酬尾款。

　　·勞務(wù)分包人和工程承包人對(duì)勞務(wù)報(bào)酬結(jié)算價(jià)款發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按本合同關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。

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