2010年一級(jí)建造師《項(xiàng)目管理》復(fù)習(xí)要點(diǎn)：項(xiàng)目總承包合同

　　BOT承包，由政府或政府授權(quán)的機(jī)構(gòu)授予承包人在一定的期限內(nèi)，以自籌資金建設(shè)項(xiàng)目并自費(fèi)經(jīng)營(yíng)和維護(hù)，向東道國(guó)出售項(xiàng)目產(chǎn)品或服務(wù)，收取價(jià)款或酬金，期滿(mǎn)后將項(xiàng)目全部無(wú)償移交東道國(guó)政府。

　　總價(jià)合同分：固定總價(jià)、調(diào)價(jià)總價(jià)。

　　單價(jià)合同分：估計(jì)工程量單價(jià)；純單價(jià)；單價(jià)與包干混合式。

　　與建設(shè)工程有關(guān)其他合同：委托監(jiān)理；物資采購(gòu)；保險(xiǎn)；擔(dān)保。

　　項(xiàng)目總承包合同從工程立項(xiàng)到交付使用全過(guò)程，包括：勘察設(shè)計(jì)、設(shè)備采購(gòu)、施工管理、試車(chē)考核（交付使用）容。

　　項(xiàng)目總承包發(fā)包人義務(wù)：支付工程款；提供現(xiàn)場(chǎng)；協(xié)助承包人申請(qǐng)有關(guān)許可、執(zhí)照和批準(zhǔn)；發(fā)包人單方要求終止合同，無(wú)承包人的同意，在一定時(shí)期內(nèi)不得重新開(kāi)始實(shí)施該工程。承包人義務(wù)：完成工程；提供履約保證：負(fù)責(zé)工程協(xié)調(diào)與恰當(dāng)實(shí)施；按發(fā)包人要求終止合同。

　　項(xiàng)目總承包對(duì)爭(zhēng)議處理，以仲裁為解決的最終方式。

　　施工總承包合同范本組成：協(xié)議書(shū)、通用條款、專(zhuān)用條款。

　　協(xié)議書(shū)內(nèi)容：工程概況（名稱(chēng)、地點(diǎn)、內(nèi)容、立項(xiàng)批號(hào)、資金來(lái)源）；工程承包范圍；合同工期（開(kāi)工、竣工日期，合同工期填總?cè)諝v天數(shù)）；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；合同價(jià)款（雙方確定合同金額）；組成合同的文件

　　合同文件優(yōu)先解釋順序：協(xié)議書(shū)；中標(biāo)通知書(shū)；投標(biāo)書(shū)及附件；專(zhuān)用條款；通用條款；標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；圖紙；工程量清單；報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)。

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