2010年一級(jí)建造師考試《市政公用工程》小抄總結(jié)（十五）

　　設(shè)計(jì)概算：建設(shè)工程的投資控制是通過(guò)對(duì)決策、設(shè)計(jì)、發(fā)包、施工等各個(gè)階段控制在批準(zhǔn)限額以內(nèi)而實(shí)現(xiàn)的。投資控制的重點(diǎn)在于投資決策階段和初步設(shè)計(jì)階段。工程設(shè)計(jì)概算指的就是初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段，由設(shè)計(jì)單位按設(shè)計(jì)內(nèi)容概略算出該工程立項(xiàng)開始到交付使用之間的全過(guò)程發(fā)生的建設(shè)費(fèi)用文件。

　　設(shè)計(jì)概算分為單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算、建設(shè)工程總概算三級(jí)。設(shè)計(jì)概算的含義：建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算是初步設(shè)計(jì)文件的重要組成部分，是在投資估算的控制下由設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)的圖紙及說(shuō)明，利用國(guó)家或地區(qū)頒發(fā)的概算指標(biāo)、概算定額或綜合指標(biāo)預(yù)算定額、設(shè)備材料預(yù)算價(jià)格等資料，按照設(shè)計(jì)要求，概略地計(jì)算建筑物或構(gòu)筑物的造價(jià)文件。其特點(diǎn)是編制工作較為簡(jiǎn)單，在精度上沒有施工圖預(yù)算準(zhǔn)確。采用兩階段設(shè)計(jì)的建設(shè)項(xiàng)目，初步設(shè)計(jì)階段必須編制設(shè)計(jì)概算；采用三階段設(shè)計(jì)的，擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段必須編制修正概算。設(shè)計(jì)概算的作用：1、設(shè)計(jì)概算是編制建設(shè)項(xiàng)口投資計(jì)劃、確定和控制建設(shè)項(xiàng)目投資的依據(jù)。國(guó)家規(guī)定，編制年度固定資產(chǎn)投資計(jì)劃，確定計(jì)劃投資總額及其構(gòu)成數(shù)額，要以批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)概算為依據(jù)，沒有批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)文件及其概算的建設(shè)工程不能列入年度固定資產(chǎn)投資計(jì)劃。設(shè)計(jì)概算一經(jīng)批準(zhǔn)，將作為控制建設(shè)項(xiàng)目投資的最高限額。竣工結(jié)算不能突破施工圖預(yù)算，施工圖預(yù)算不能突破設(shè)計(jì)概算。如果由于設(shè)計(jì)變更等原因建設(shè)費(fèi)用超過(guò)概算，必須垂新審查批準(zhǔn)。2、設(shè)計(jì)概算是簽訂建設(shè)工程合同和貸款合同的依據(jù)．在國(guó)家頒布的合同法中明確規(guī)定，建設(shè)工程合同價(jià)款是以設(shè)計(jì)概預(yù)算為依據(jù)，且總承包合同不得超過(guò)設(shè)計(jì)總概算的投資額。銀行貸款或各單項(xiàng)工程的撥款累計(jì)總額不能超過(guò)設(shè)計(jì)概算口3、設(shè)計(jì)概算是控制施工圖設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算的依據(jù)。設(shè)計(jì)單位必須按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)和總概算進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，施工圖頂算不得突破設(shè)計(jì)概算，如確需突破總概算時(shí)，應(yīng)按規(guī)定程序報(bào)批。4、設(shè)計(jì)概算是衡量設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性和選擇最佳設(shè)計(jì)方案的依據(jù)。5 ．設(shè)計(jì)概算是考核建設(shè)項(xiàng)目投資效果的依據(jù)。通過(guò)設(shè)計(jì)概算與竣工決算對(duì)比，可以分析和考核投資效果的好壞，同時(shí)還可以驗(yàn)證設(shè)計(jì)概算的準(zhǔn)確性，有利于加強(qiáng)設(shè)計(jì)概算管理和建設(shè)項(xiàng)目的造價(jià)管理工作。

　　設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容：

　　1、單位工程概算：?jiǎn)挝还こ谈潘闶侵妇哂袉为?dú)設(shè)計(jì)文件、能夠獨(dú)立組織施工的工程，是單項(xiàng)工程的組成部分，一個(gè)單項(xiàng)工程按其構(gòu)成可以分為建筑工程和設(shè)備及安裝工程。單位工程概算是確定各單位工程建設(shè)費(fèi)用的文件，是編制單項(xiàng)工程綜合概算的依據(jù)，是單項(xiàng)工程綜合概算的組成部分。單位工程概算按其工程性質(zhì)分為建筑工程預(yù)算和設(shè)備及安裝工程預(yù)算兩大類。建筑工程概算包括土建工程概算，給排水、采暖工程概算，通風(fēng)、空調(diào)工程概算，電氣照明工程概算，弱電工程概算，特殊構(gòu)筑物工程概算等；設(shè)備及安裝工程概算包括機(jī)械設(shè)備及安裝工程概算，電氣設(shè)備及安裝工程概算，熱力設(shè)備及安裝工程概算，工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)概算等。

　　2、單項(xiàng)工程概算：?jiǎn)雾?xiàng)工程又稱工程項(xiàng)目，是指在一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中，具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，建成后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或工程效益的項(xiàng)目，是建設(shè)項(xiàng)目的組成部分。如生產(chǎn)車間、辦公樓、食堂、圖書館、住宅樓、一個(gè)配水廠等。單項(xiàng)工程是一個(gè)復(fù)雜的綜合體，是具有獨(dú)立存在意義的一個(gè)完整工程，如輸水工程、凈水廠工程等。單項(xiàng)工程概算是確定一個(gè)單項(xiàng)工程所需建設(shè)費(fèi)用的文件，它是由單項(xiàng)工程中的各單位工程概算匯總編制而成的，是建設(shè)項(xiàng)目總概算的組成部分。

　　3、建設(shè)項(xiàng)目總概算：建設(shè)項(xiàng)目總概算是確定整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收所需全部費(fèi)用的文件，是由各單項(xiàng)工程綜合概算、工程建設(shè)其他費(fèi)用概算、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息和投資方向調(diào)節(jié)稅概算匯總編制而成的。

　　若干個(gè)單位工程概算匯總后成為單項(xiàng)工程概算，若干個(gè)單項(xiàng)工程概算和其他工程費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息等概算文件匯總成為建設(shè)項(xiàng)目總概算。

　　4、設(shè)計(jì)概算的編制依據(jù)：1、國(guó)家有關(guān)建設(shè)和造價(jià)管理的法律、法規(guī)和方針政策2、批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)任務(wù)書和主管部門的有關(guān)規(guī)定3、初步設(shè)計(jì)一覽表4、能滿足編制設(shè)計(jì)概算的各專業(yè)的設(shè)計(jì)圖紙、文字說(shuō)明和主要設(shè)備表5、當(dāng)?shù)睾椭鞴懿块T的現(xiàn)行建筑工程和專業(yè)安裝工程的概算定額、單位估價(jià)表、材料及構(gòu)配件預(yù)算價(jià)格、工程費(fèi)用定額和有關(guān)費(fèi)用規(guī)定的文件等資料6、現(xiàn)行的有關(guān)設(shè)備原價(jià)及運(yùn)雜費(fèi)率7、現(xiàn)行的有關(guān)其他費(fèi)用定額、指標(biāo)和價(jià)格8、建設(shè)場(chǎng)地的自然條件和施工條件9、類似工程的概、預(yù)算及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)10、建設(shè)單位提供的有關(guān)工程造價(jià)的其他資料

　　5、設(shè)計(jì)概算的編制方法：

　　建設(shè)工程概算的編制方法有：概算定額法、概算指標(biāo)法、類似工程預(yù)算法；設(shè)備及安裝工程概算的編制方法有：預(yù)算單價(jià)法、擴(kuò)大單價(jià)法、設(shè)備價(jià)值百分比法和綜合噸位指標(biāo)法等．單位工程概算投資由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金組成。

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