2010一級建造師《工程經(jīng)濟》考點：財務評價方法

　　財務評價方法

　?。ㄒ唬┴攧赵u價的基本方法

　　財務評價的基本方法包括：①確定性評價方法

　　②不確定性評價方法來源：泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)

　　（二）按評價方法的性質分類

　　按評價方法的性質不同，財務評價分為：

　　①定量分析來源：泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)

　?、诙ㄐ苑治?/p>

　　在項目財務評價中，應堅持定量分析與定性分析相結合，以定量分析為主的原則。

　?。ㄈ┌丛u價方法是否考慮時間因素分類

　　對定量分析，按其是否考慮時間因素又可分為：

　?、凫o態(tài)分析

　?、趧討B(tài)分析

　　在項目財務評價中，應堅持動態(tài)分析與靜態(tài)分析相結合，以動態(tài)分析為主的原則。

　?。ㄋ模┌丛u價是否考慮融資分類

　　財務分析可分為：

　　1.融資前分析

　　融資前分析排除融資方案變化的影響，從項目投資總獲利能力的角度，考察項目方案設計的合理性。在項目建

　　議書階段，可只進行融資前分析。

　　2.融資后分析

　　融資后分析應以融資前分析和初步的融資方案為基礎，考察項目在擬定融資條件下的盈利能力、償債能力和財

　　務生存能力，判斷項目方案在融資條件下的可行性。融資后的盈利能力分析也應包括動態(tài)分析和靜態(tài)分析。

　　動態(tài)分析包括下列兩個層次：一是項目資本金現(xiàn)金流量分析。

　　二是投資各方現(xiàn)金流量分析。

　?。ㄎ澹┌错椖吭u價的時間分類

　　按項目評價的時間可分為：

　　①事前評價：是在建設項目實施前投資決策階段所進行的評價。

　?、谑轮性u價：亦稱跟蹤評價是在項目建設過程中所進行的評價。

　?、凼潞笤u價：亦稱項目后評價是在項目建設技人生產(chǎn)并達到正常生產(chǎn)能力后的總結評價

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