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2015年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》：個人抵押貸款的風(fēng)險管理

申請免費(fèi)試用、咨詢電話：400-8352-114

　　個人住房抵押貸款的風(fēng)險管理

　　嚴(yán)格遵守貸款年限、貸款價值比率方面的規(guī)定，抵押物的價值的確定，以物業(yè)在該次買賣交易中的成交價格或評估價格的較低者為準(zhǔn)

　　詳細(xì)審查借款人的相關(guān)信息

　　通過各處信息判斷借款人的還款能力

　　考核借款人還款能力

　　在發(fā)放貸款前應(yīng)對新建房進(jìn)行整體性估價

　　如何考核借款人的還款能力（兩個指標(biāo)）

　　月還款額與收入比控制在50%以下

　　月所有債務(wù)支出與收入比控制在55%以下

　　房產(chǎn)支出與收入比=（本次貸款的月還款額+月物業(yè)管理費(fèi)）/月均收入

　　所有債務(wù)與收入比=（本次貸款的月還款額+月物業(yè)管理費(fèi)+其他債務(wù)月償付額）/月均收入

責(zé)任編輯：瑪門

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發(fā)布：2007-07-11 11:04    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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