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2015年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》：長期趨勢法的作用

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　　長期趨勢法的作用

　　作用

　　用于推測、判斷房地產(chǎn)未來價格

　　用途（五用途）

　　用于假設(shè)開發(fā)法中預(yù)測開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值

　　用于收益法中預(yù)測未來租金、經(jīng)營收入、運營費用、空置率

　　用于市場法中對可比實例的成交價格進行市場狀況調(diào)整

　　用來比較、分析兩宗或兩類以上房地產(chǎn)價格的發(fā)展趨勢或潛力

　　用來填補某些房地產(chǎn)歷史價格資料的缺乏趨勢

　　房地產(chǎn)價格上漲或下降趨勢的強弱，與房地產(chǎn)目前的價格高低無關(guān)

　　長期趨勢線越陡，則表明房地產(chǎn)價格的上漲或下降趨勢越強

責(zé)任編輯：瑪門

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發(fā)布：2007-07-11 11:08    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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