2015年房地產(chǎn)估價(jià)師理論實(shí)務(wù)輔導(dǎo)：估價(jià)目的相關(guān)內(nèi)容

　　估價(jià)目的（掌握）

　　是指一個(gè)估價(jià)項(xiàng)目中估價(jià)委托人對(duì)估價(jià)報(bào)告的預(yù)期用途。

　　任何估價(jià)項(xiàng)目都有估價(jià)目的，而且估價(jià)目的來(lái)源于委托人的估價(jià)需要，一個(gè)估價(jià)項(xiàng)目通常只有一個(gè)估價(jià)目的，對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)的不同需要及相應(yīng)的估價(jià)目的可分為：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押貸款、征收征用補(bǔ)償、分割、損害賠償、爭(zhēng)議調(diào)處、司法鑒定、稅收、保險(xiǎn)，企業(yè)對(duì)外投資、合資、合作、合并、分立、改制、資產(chǎn)重組、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、租賃、清算，房地產(chǎn)估價(jià)爭(zhēng)議中的房地產(chǎn)估價(jià)復(fù)核或鑒定等等。

　　不同的估價(jià)目的將影響估價(jià)結(jié)果，因?yàn)楣纼r(jià)目的不同，估價(jià)對(duì)象的范圍可能不同，估價(jià)時(shí)點(diǎn)可能不同，評(píng)估的價(jià)值類型可能不同，估價(jià)應(yīng)考慮的因素可能不同，估價(jià)方法可能不同。

　　例題：下列估價(jià)事項(xiàng)中，僅根據(jù)估價(jià)目的來(lái)確定的有（　　）。

　　A.估價(jià)對(duì)象

　　B.估價(jià)時(shí)點(diǎn)

　　C.價(jià)值類型

　　D.估價(jià)方法

　　E.估價(jià)所需材料

　　答案：BC

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