房地產(chǎn)估價師《制度與政策》復(fù)習(xí)指導(dǎo)：建設(shè)監(jiān)理程序與管理

　　建設(shè)監(jiān)理程序與管理

　?。?）建設(shè)監(jiān)理程序。

　　工程建設(shè)監(jiān)理一般按下列程序進(jìn)行：

　　1）編制工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃

　　2）按工程建設(shè)進(jìn)度，分專業(yè)編制工程建設(shè)監(jiān)理細(xì)則；

　　3）按照建設(shè)監(jiān)理細(xì)則進(jìn)行工程建設(shè)監(jiān)理；

　　4）參與工程竣工預(yù)驗收，簽署工程建設(shè)監(jiān)理意見：

　　5）工程建設(shè)監(jiān)理業(yè)務(wù)完成后，向項目法人提交工程建設(shè)監(jiān)理檔案資料。

　　（2）監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)審查與管理。

　　監(jiān)理企業(yè)實行資質(zhì)審批制度。監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)根據(jù)其人員素質(zhì)、專業(yè)技能、管理水平、資金數(shù)量及實際業(yè)績分為甲、乙、丙三級。

　　設(shè)立監(jiān)理企業(yè)或申請承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)的企業(yè)到工商行政管理部門登記注冊并取得企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照后，方可到建設(shè)行政主管部門辦理資質(zhì)申請手續(xù)，經(jīng)資質(zhì)審查后取得《監(jiān)理申請批準(zhǔn)書》，才可從事監(jiān)理活動。

　?。?）監(jiān)理工程師的考試、注冊與管理。

　　監(jiān)理工程師實行注冊制度?！侗O(jiān)理工程師資格考試和注冊試行辦法》規(guī)定監(jiān)理工程師應(yīng)先經(jīng)資格考試，取得《監(jiān)理工程師資格證書》，再經(jīng)監(jiān)理工程師注冊機關(guān)注冊，取得《監(jiān)理工程師崗位證書》，并被監(jiān)理單位聘用，方可從事工程建設(shè)監(jiān)理業(yè)務(wù)。未取得兩證或兩證不全者不得從事監(jiān)理業(yè)務(wù)；已注冊的監(jiān)理工程師不得以個人名義從事監(jiān)理業(yè)務(wù)。

　?。?）涉外監(jiān)理的管理規(guī)定。

　　凡外資在中國境內(nèi)獨資的建設(shè)項目，在委托外國監(jiān)理單位承擔(dān)監(jiān)理時，應(yīng)聘請中國監(jiān)理單位參加，進(jìn)行合作監(jiān)理。中外合資的建設(shè)項目，不應(yīng)委托外國監(jiān)理單位承擔(dān)監(jiān)理，但可向外國監(jiān)理單位進(jìn)行技術(shù)、經(jīng)濟咨詢。外國貸款項目原則上由中國監(jiān)理單位負(fù)責(zé)監(jiān)理，如因貸款方要求外國監(jiān)理單位參加，應(yīng)與中國監(jiān)理單位進(jìn)行合作監(jiān)理。外國贈款，捐款建設(shè)的工程項目，一般由中國監(jiān)理單位承擔(dān)監(jiān)理。

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