住宅小區(qū)內(nèi)強(qiáng)、弱電分包工程的施工管理

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現(xiàn)代化建筑要求是集通信、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、樓宇對(duì)講為一體的綜合性建筑。我們把通信、網(wǎng)絡(luò)等施工統(tǒng)稱為弱電工程施工，生活、生產(chǎn)用電施工統(tǒng)稱為強(qiáng)電工程施工。

　　因目前強(qiáng)、弱電工程施工具有一定的專業(yè)性和壟斷性，一般小區(qū)內(nèi)強(qiáng)、弱電工程施工都是由房地產(chǎn)開發(fā)公司分包給專業(yè)的單位施工（比如強(qiáng)電由市供電公司施工，弱電由專業(yè)網(wǎng)絡(luò)公司：中國網(wǎng)通或濟(jì)南百靈網(wǎng)，和有線電視公司施工）。分包的強(qiáng)、弱電工程并不是建筑內(nèi)所有強(qiáng)弱電工程，而是電氣、通信工程的關(guān)鍵工程，強(qiáng)電：計(jì)量箱（電表箱）、配電箱、強(qiáng)電外網(wǎng)接至市供電網(wǎng)、小區(qū)變電站。弱電：小區(qū)弱電外網(wǎng)接至市網(wǎng)絡(luò)網(wǎng)、建筑內(nèi)弱電設(shè)備箱、戶內(nèi)信號(hào)點(diǎn)。剩下的由原小區(qū)總承包建筑單位配備的安裝隊(duì)伍（以下稱總包單位）完成。

　　現(xiàn)場協(xié)調(diào)好總包與分包強(qiáng)弱電工程隊(duì)伍（以下稱分包單位），安排各單位的施工順序，明確各個(gè)單位的工作職責(zé)、義務(wù)是管理好強(qiáng)、弱電工程施工的關(guān)鍵，是強(qiáng)、弱電工程順利完工的前提。

　　一、強(qiáng)電工程施工

　　1、建立與強(qiáng)電工程施工分包隊(duì)伍的施工關(guān)系。首先現(xiàn)場應(yīng)在隊(duì)伍進(jìn)場前簽定施工合同，確定由供電公司施工，明確雙方責(zé)任、義務(wù)，合同的嚴(yán)肅性對(duì)以后管理施工隊(duì)伍起到至關(guān)重要的作用，在一定程度能起到約束分包隊(duì)伍施工的作用。其次，現(xiàn)場為分包隊(duì)伍提供必要資料：必須提供給供電局小區(qū)內(nèi)所有住戶的詳細(xì)內(nèi)容，為以后申請電表做準(zhǔn)備，因?yàn)楝F(xiàn)在供電抄表一戶對(duì)應(yīng)一表，簡稱“一戶一表”，電表數(shù)通過網(wǎng)線直接傳到供電局，所以按供電協(xié)議要求必須要準(zhǔn)確的用戶信息，以免以后出現(xiàn)電費(fèi)糾紛。

　　2、小區(qū)安裝總包隊(duì)伍與分包隊(duì)伍的協(xié)調(diào)合作。因分包隊(duì)伍是甲方分包，勢必會(huì)受到總包單位的排斥，所以分包隊(duì)伍剛進(jìn)場時(shí)有必要組織一次協(xié)調(diào)會(huì)，會(huì)議主題應(yīng)為總包和分包單位的施工界限問題：①預(yù)埋電纜套管：明確定義室內(nèi)單元配電柜、開關(guān)柜至室外第一個(gè)強(qiáng)電井為室內(nèi)工程，第一個(gè)強(qiáng)電井外統(tǒng)稱室外工程。分配好室內(nèi)工程與室外工程的電纜預(yù)埋套管施工由哪家單位施工②電纜施工：明確單元配電柜、開關(guān)柜至用戶用電使用點(diǎn)和柜外至小區(qū)變電站為施工界限，分清由哪家單位施工電纜。③總包穿完戶內(nèi)所有電纜，積極配合分包隊(duì)伍將正式電安裝、試驗(yàn)完畢，晚上單元配電室配套設(shè)施：配電箱混凝土基礎(chǔ)、接地線到位、戶內(nèi)線到位、地下室電纜到位等等④確定施工用電變生活正式用電時(shí)間。

　　二、弱電工程施工

　　1、現(xiàn)場與分包弱電工程施工隊(duì)伍確定施工關(guān)系，簽定施工合同，確定設(shè)計(jì)的戶內(nèi)網(wǎng)絡(luò)點(diǎn)數(shù)、電話點(diǎn)數(shù)、有線電視點(diǎn)數(shù)。

　　2、組織分包隊(duì)伍進(jìn)場，與現(xiàn)場總包召開一次協(xié)調(diào)會(huì)，使雙方單位互相認(rèn)識(shí)，會(huì)議主題應(yīng)圍繞：①確定雙方現(xiàn)場施工負(fù)責(zé)人。②室內(nèi)弱電設(shè)備箱至室外第一個(gè)弱電井為室內(nèi)工程，第一個(gè)弱電井以外為室外工程。③明確室內(nèi)、室外工程的電纜套管預(yù)埋施工和通信網(wǎng)絡(luò)專用電纜施工的施工單位④總包單位應(yīng)負(fù)責(zé)室內(nèi)工程的預(yù)埋套管暢通。⑤明確信號(hào)插座由網(wǎng)絡(luò)公司提供并且施工?？偘袡?quán)利和義務(wù)對(duì)弱電工程施工驗(yàn)收，不應(yīng)漏掉一個(gè)信息點(diǎn)。由總包單位統(tǒng)計(jì)并上報(bào)監(jiān)理。⑥確定設(shè)備箱交工前必須由總包單位負(fù)責(zé)清潔管理，設(shè)備安裝調(diào)試完后交由網(wǎng)絡(luò)公司管理，負(fù)責(zé)清理。⑦總包單位驗(yàn)收弱電設(shè)備的清理。

　　結(jié)語：強(qiáng)、弱電工程在整個(gè)建筑項(xiàng)目工程中看似只是一項(xiàng)小分項(xiàng)工程，但是因?yàn)闋可娴绞┕挝槐容^多，技術(shù)比較復(fù)雜和專業(yè)，特別是網(wǎng)絡(luò)公司，因市場上的網(wǎng)絡(luò)公司比較多，而某些專業(yè)技術(shù)并不類同，所以不同單位應(yīng)不同對(duì)待，主要分清各個(gè)單位施工界限是整個(gè)工程順利施工的關(guān)鍵。