某職工住宅樓工程施工組織設(shè)計136p

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職工住宅（A1、A2、A3幢）建設(shè)工程位于xx市南片開發(fā)區(qū)，為xx市藥品監(jiān)督管理局職工全額集資住宅樓。設(shè)計單位為xx省xx市設(shè)計研究院。
本工程規(guī)劃審批建設(shè)等手續(xù)已辦理完畢。現(xiàn)場“三通一平”已經(jīng)基本完成，施工現(xiàn)場臨時水、電源已由建設(shè)單位接入并指定了水、電網(wǎng)預(yù)設(shè)位置；工程設(shè)計施工圖紙已全部出齊，相關(guān)的其它技術(shù)資料齊全，可滿足施工需要。
依據(jù)建設(shè)單位招標(biāo)文件要求，本次招標(biāo)范圍為施工圖所涉及的土建、水、電等全部內(nèi)容。施工期為150日歷天，工程質(zhì)量經(jīng)評定達(dá)到“一次性驗收合格”等級。
2．2建筑設(shè)計
本工程為三幢獨立住宅工程，其中A1幢為6層磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積為4806.70m2，建筑高度為19.150m；A2幢為7層磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積為5923.50m2，建筑高度為22.150m；A3幢為4層磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積為2925.42m2，建筑高度為15.55m；建筑物相對標(biāo)高±0.000相對應(yīng)于絕對標(biāo)高由業(yè)主現(xiàn)場確定。
本工程的室內(nèi)外主要裝飾裝修項目概況如下：
外墻裝飾：本工程的全部外墻均采用涂料飾面，并按設(shè)計部位分色裝飾。
內(nèi)墻、梯間、頂棚為水泥砂漿抹灰，表面白色仿瓷涂料飾面。
地面：鋪防滑地磚。
門窗：本工程門窗設(shè)計主要有木門、白色塑鋼窗等。
2.3結(jié)構(gòu)設(shè)計
主體為A1地上6層框架結(jié)構(gòu)的建筑物，A2地上7層框架結(jié)構(gòu)的建筑物，A3地上4層框架結(jié)構(gòu)的建筑物。
地基處理：本工程地基處理采用打開挖換填墊層法。
基礎(chǔ)：A1、A2幢為鋼筋砼條形基礎(chǔ)，A3幢為人工挖孔灌注樁。
主體結(jié)構(gòu)：為地上全現(xiàn)澆鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)。
砼強(qiáng)度等級：詳見施工圖。
砌體工程：墻砌筑為M10混合砂漿砌MU10機(jī)制紅磚。填充墻沿建筑全高每500設(shè)2Φ6拉筋，沿墻全長貫通。
2.4安裝設(shè)計
本安裝工程由建筑電氣、給排水工程等構(gòu)成。
2.5本工程的設(shè)計特點與施工難點
1、本工程位于xx市南片開發(fā)區(qū)，文明施工、環(huán)境保護(hù)、現(xiàn)場周邊安全以及組織交通運輸和材料設(shè)備進(jìn)出場，均要求十分嚴(yán)格，這將成為本工程的重點管理項目和主要控制內(nèi)容。
2、施工中如何最大程度的降低施工噪音，保證施工期間附近單位人員正常工作、生活秩序，以及安全施工是本工程施工管理的重點。
3、本工程屬多層建筑，應(yīng)特別做好安全防護(hù)措施，防止高空墜物傷人。同時應(yīng)選擇適用的模板及腳手架支撐系統(tǒng)以確?？蚣芙Y(jié)構(gòu)砼的施工質(zhì)量和施工安全。
4、本工程部分結(jié)構(gòu)處于冬、雨季施工，如何采取有效措施保證冬雨季施工工作，是本工程施工質(zhì)量控制點。
5、本工程的設(shè)備安裝工程專業(yè)較多，因此工程施工間的相互配合、相互穿插、相互銜接尤為重要，特別是在主體施工期間的預(yù)留、預(yù)埋工作必須準(zhǔn)確到位。
6、屋面防水、主體結(jié)構(gòu)清水砼施工是本工程施工難點。