辦公樓工程施工組織設(shè)計32p

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一、工程概況：

本工程為廈門綜合辦公樓工程，總建筑面積63226.3m2，其中地下室2415.5m2，地上60810.8m2，地下一層，地上16層框剪結(jié)構(gòu)。
本工程施工范圍為：水施包括施工室內(nèi)生活給水及排水支、干管以及衛(wèi)生潔具設(shè)備安裝；排水管安裝至外墻第一個檢查井；電施包括施工室內(nèi)強、弱電預(yù)埋管、線、盒、橋架、插座、電話、電視、橋架、電纜、配電箱柜、燈具安裝以及配電系統(tǒng)調(diào)試；通風(fēng)空調(diào)包括風(fēng)管制作，風(fēng)管、風(fēng)機安裝、調(diào)試；消防部份按圖施工。
1．1、水衛(wèi)部份：
水衛(wèi)安裝項目由生活給水、消防噴淋、污水、雨水及空調(diào)水系統(tǒng)組成。
1．1．1、生活給水系統(tǒng)：本工程屬二類高層綜合辦公樓，一至三層的生活用水直接由市政管網(wǎng)供給，四至十六層生活用水由屋頂水箱供給。生活給水給水加壓設(shè)備后干管采用涂塑無縫鋼管及其配件，工作壓力0.8MPa，試驗壓力＞1.20 MPa，法蘭或溝槽式連接；給水支管采用給水交聯(lián)聚乙烯（PEX）粘接，管道壓力等級為1.6 MPa；試驗壓力＞0.90 MPa.
1．1．2、消火栓消防系統(tǒng)：本工程為A段4層、B段6層、C段地下1層，地上16層的綜合辦公樓。A、B、C段設(shè)計統(tǒng)一的消火栓消防系統(tǒng)，采用臨時高壓制，系統(tǒng)最不利點消火栓處的靜壓力＜0.8 MPa。C段采用屋頂水箱存有24m3專用消防水量；地下室消防泵房設(shè)有專用消火栓消火泵（150DL×4 Q=40L/S，H=100，N=75KW），消防水池容積500m3；栓口動壓大于50m處設(shè)置減壓孔板。消防給水管徑≥DN100采用無縫熱鍍鋅鋼管，卡箍式連接；管徑≤DN100采用熱鍍鋅鋼管，絲扣連接；工作壓力為1.50 MPa。
1．1．3、自動噴水滅火系統(tǒng)：采用臨時高壓制，在地下室消防泵中設(shè)有噴淋泵（150DL×6 Q=30L/S，H=100，N=55KW）。噴頭最不利點工作壓力為0.10 MPa；泵房內(nèi)設(shè)有濕試報警閥組4套，C段屋頂水箱儲存有24m3專用消防水量。地下室采用直立型噴頭，若管道或噴頭碰風(fēng)管時，可視情況繞過風(fēng)管安裝在原處，噴頭動作溫度為68度。上部有吊頂出的噴頭安裝需要帶伸縮裝飾盤，無吊頂處的噴頭及吊頂內(nèi)的噴頭安裝應(yīng)距樓板底75~150mm，碰梁時，應(yīng)按《自動噴淋水滅火系統(tǒng)施工急驗收規(guī)范》避開梁；其中廚房噴頭動作溫度為93度，其他噴頭動作溫度為68度。連接噴頭與配水支管的短管管徑為DN25。
1．1．4、污水排放系統(tǒng)：本工程各層污水經(jīng)支管、立管匯集后排至室外檢查井，污廢水合流經(jīng)化糞處理后排入污水管道。
1．1．5、雨水及空調(diào)水排放系統(tǒng)：系統(tǒng)除排放屋面雨水外，還排放陽臺地漏用水，經(jīng)立管排至室外雨水檢查井后統(tǒng)一排入雨水管網(wǎng)，管材采用UPVC排水管。屋面雨水設(shè)雨水斗，陽臺設(shè)地漏收集雨水。住宅空調(diào)冷凝水排入專用冷凝水管，收集后排至建筑周圍雨水溝。
1.2、電氣部分：
電氣安裝項目由照明、弱電及防雷接地系統(tǒng)組成。
1.2.1、照明系統(tǒng)：本工程由本單位變電所供給，低壓配電線路采用TN-S三相五線制式，并設(shè)自備柴油發(fā)電機組，以確保本工程內(nèi)一、二級負荷用電，該部分負荷利用設(shè)于地下室內(nèi)的發(fā)電機組（連續(xù)功率250KW）作備用電源。一路10KV高壓電源由高壓開關(guān)房引來，分別饋送到本工程2臺專用變壓器。照明線路采用絕緣阻燃銅芯線穿PVC塑料電線管沿地面、砼板、墻體暗敷設(shè)。
1.2.2、防雷接地系統(tǒng)：本工程為二類防雷。防雷接地、保護接地及弱電接地共用同一接地體，接地極利用樁基主筋與接地體焊接，接地體利用基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)地梁二主筋通長焊接形成閉合接地體，通過結(jié)構(gòu)柱兩主筋通長焊接作為防雷引下線引接至屋頂，屋面四周女兒墻設(shè)置避雷網(wǎng)與防雷引下線做可靠連接，形成一個完整的防雷系統(tǒng)，接地電阻要求不大于1歐姆。
配電系統(tǒng)的接地型式采用TN -C-S系統(tǒng)。本工程利用基礎(chǔ)接地體作為綜合接地裝置，所有進出大樓的金屬管道、構(gòu)架及電氣設(shè)備不帶電的金屬外殼、插座接地極均應(yīng)作可靠的接地保護，接地電阻不大于1歐姆。
本工程設(shè)總等電位聯(lián)結(jié)，在地下一層設(shè)MEB箱，將建筑物的PE干線、電氣裝置接地極的接地干線、金屬管道、金屬構(gòu)件等導(dǎo)體作等電位聯(lián)結(jié)。衛(wèi)生間作局部等電位聯(lián)結(jié)，設(shè)LEB端子板。
1.2.3、自動報警系統(tǒng)：本工程按二級保護對象設(shè)計火災(zāi)自動報警系統(tǒng)。消防控制中心設(shè)在C段一層，設(shè)置有火災(zāi)報警控制器、消防聯(lián)動控制設(shè)備、火災(zāi)應(yīng)急廣播、消防專用電話等。
消防聯(lián)動控制設(shè)備可通過總線實現(xiàn)以下控制及顯示功能：
a、手動或自動切斷有關(guān)部位的非消防電源，并接通警報裝置及火災(zāi)應(yīng)急照明燈各疏散標志燈；
b、控制水噴霧系統(tǒng)電磁閥的開啟；
c、顯示消防水池及水箱水位，消防水泵電源和備用動力等是否處于正 常狀態(tài)的反饋信號；
d、顯示消防穩(wěn)壓泵系統(tǒng)的工作及故障狀態(tài)；
e、把電梯迫降到首層。
消防中心通過多線聯(lián)動實現(xiàn)控制風(fēng)機、水泵、電梯等設(shè)備的啟/停。
1.3、通風(fēng)部分：
設(shè)計內(nèi)容包括：綜合辦公樓內(nèi)夏季中央空調(diào)系統(tǒng)，通風(fēng)系統(tǒng)，防火排煙系統(tǒng)。A、B段分散式空調(diào)系統(tǒng)不在本次設(shè)計范圍內(nèi)；C段綜合辦公大樓設(shè)計夏季空調(diào)冷負荷指標130W/m2, 計算夏季空調(diào)冷負荷1950KW。衛(wèi)生間設(shè)計集中排風(fēng)系統(tǒng)，換氣次數(shù)按照不小于15次/h計算，排風(fēng)機設(shè)置于天面；地下車庫及設(shè)備用房排風(fēng)系統(tǒng)按照換氣次數(shù)不小于6次/h 計算，設(shè)備用防不具備自然進風(fēng)條件，設(shè)備補風(fēng)系統(tǒng)，送風(fēng)系統(tǒng)，送風(fēng)量按照排風(fēng)量的50%設(shè)計計算。
二、施工部署：
2.1、施工方案：
根據(jù)工程特點，公司對工程項目實行項目經(jīng)理負責(zé)制，對整個工程的質(zhì)量、安全、工期各項目工序及文明施工進行全面管理。
2.2、施工流程：
水施：
預(yù)留預(yù)埋→管道安裝→給水系統(tǒng)試壓清洗、雨排水系統(tǒng)通灌水、通球→管道清理、給水系統(tǒng)消毒→系統(tǒng)清洗、通水、調(diào)試
電施：
接地體焊接→管路預(yù)埋→砌體配合→管內(nèi)穿線→配電箱安裝→電器具安裝→系統(tǒng)調(diào)試
2.3、施工機構(gòu)配置：
2.3.1、組織原則：公司對本工程項目實行項目經(jīng)理負責(zé)制，由項目經(jīng)理負責(zé)對整個工程的質(zhì)量、安全、工期及文明施工等進行全面管理。
2.3.2、項目管理班子配備：
項目經(jīng)理、項目技術(shù)負責(zé)人各一人，水電施工員一人，質(zhì)檢員、安全員、材料員各一人。
2.4、施工準備工作：
2.4.1、臨時設(shè)施按土建項目部安排的施工總平面圖布置搭設(shè)，勞力、材料按計劃進場。
2.4.2、施工用水：施工現(xiàn)場和倉庫、料廠、加工廠均利用土建配備的設(shè)施。
2.5、主要機械配備情況（見施工機械設(shè)備、機具計劃）
2.6、勞力組織：管工8人，電工8人，電焊工2人，通風(fēng)工6人，其他輔助工4人。
2.7、進度安排（與土建進度同步進行）
2.8、質(zhì)量等級：合格
2.9、加強安全文明施工管理，創(chuàng)文明安全先進工地。
三、主要項目的施工方法：
3．1、水施部分：
3．1．1、預(yù)留、預(yù)埋：
按照土建施工的實際進度，根據(jù)水施設(shè)計圖紙、層次、平面布置、衛(wèi)生間大樣圖，同土建施工密切配合做好預(yù)留、預(yù)埋工作。
管道穿外墻和基礎(chǔ)梁預(yù)埋：根據(jù)土建墻、梁寬體厚度及穿過墻梁管道管徑尺寸，在土建墻梁體鋼筋綁扎調(diào)整好，封模板前根據(jù)圖紙布置的位置、標高尺寸、埋設(shè)套管、埋設(shè)時要求位置、標高準確，應(yīng)注意平直，固定要牢固，套管中要用水泥紙等填堵。
管道穿樓板孔洞預(yù)留：在預(yù)埋各層管道穿樓板的水盒時，水盒要用圓釘固定在模板上。予埋前在土建模板安裝好，必須先放樣，用墨斗線進行彈線，做好各預(yù)留孔洞的記號，待梁鋼筋綁扎好放下，板鋼筋開始布筋時配合預(yù)留，位置要求準確。
管道穿墻體孔洞預(yù)留：在墻體砌筑時事先把預(yù)留孔洞標高尺寸以書面形式向土建交底，在砌筑墻體時配合土建作好孔洞預(yù)留和孔洞加固，同時根據(jù)管道的布置走向、管道口徑結(jié)合土建標高線在墻體砌筑時配合作好管道穿墻孔洞的預(yù)留，要求位置、尺寸準確。
3．1．2、給水管道安裝：
給水系統(tǒng)主干管、立管采用鋼塑復(fù)合給水管，支管均采用PPR塑料給水管。
作業(yè)條件：埋地管道鋪設(shè)必須在回填土夯實或挖至管底標高，沿管線鋪設(shè)位置清理干凈，管道穿墻處預(yù)埋孔洞清理后，其洞口尺寸和套管規(guī)格符合要求，坐標標高正確。主干管安裝必須在安裝層的結(jié)構(gòu)頂板完成后進行，沿管線安裝位置的模板及雜物清理干凈，支吊架牢固、位置正確。立管安裝應(yīng)在主體完成后進行，每層均應(yīng)有明確的標高線。裝豎井管道，應(yīng)把豎井內(nèi)的模板及雜物清除干凈，并有防墜落措施。支管安裝應(yīng)在墻體砌筑完畢，墻面粉砂漿后進行。
工藝流程：安裝準備→預(yù)制加工→立管安裝→干管安裝→支管安裝→管道試壓→管道沖洗
安裝準備：認真熟悉圖紙，根據(jù)施工方案決定的施工方法和技術(shù)交底的具體措施做好準備工作。參看有關(guān)專業(yè)設(shè)備圖和裝修建筑圖，核對各種管道的坐標，標高是否有交叉，管道排列所用空間是否合理。有問題及時與設(shè)計和有關(guān)人員研究解決，辦好變更洽商記錄。
預(yù)制加工：按設(shè)計圖紙畫出管道分路、管徑、變徑、預(yù)留管口、閥門位置等施工草圖，在實際安裝的結(jié)構(gòu)位置做上標記，按標記分段量出實際安裝的準確尺寸，記錄在施工草圖上，然后按草圖測得的尺寸預(yù)制加工。
干管安裝：首先確定干管的位置、標高、管徑、坡度、坡向等，正確地按圖示位置、管間支架的間距、標高確定支架的安裝位置：在應(yīng)栽支架的部位畫十字線，然后打洞栽支架。水平支架位置的確定和分配：先按圖紙要求測出一端的標高，并根據(jù)管段長度和坡度定出另一端的標高，兩端標高確定之后，再用拉線的方法確定出管道中心線（或管頂線）的位置，然后按圖紙要求及支架間距的規(guī)定來確和分配管道支架。
立管安裝：首先根據(jù)圖紙要求或給水配件及衛(wèi)生器具的種類確定支管的高度，在墻面上畫出橫線，再用線墜從上到下吊在立管的位置上，在墻上彈出或 畫出垂直線，并根據(jù)立管卡的高度在垂直線上確定立管卡的位置并畫好橫線，然后再根據(jù)所畫橫線和垂直線的交點打洞栽卡，立管的管卡的安裝，立管支架安裝間距應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定，具體見后頁要求施工，成排管道或同一房間的立管卡和閥門等安裝高度應(yīng)保持一致，管卡栽好后，再根據(jù)干管和支管橫線測出各立管的實際尺寸進行編號記錄，在地面統(tǒng)一進行預(yù)制和組裝。在檢查和調(diào)直后方可進行安裝。上立管時 上、下配合，一邊在下端托管，一邊在上端上管，上到一定程度時，要注意下面支管頭方向，以防支管頭方向偏差或過頭，上好的立管要進行最后檢查，保證垂直度和離墻距離，使其正面和側(cè)面都在同一垂直線上，最后把管頭收緊，及時清除麻頭，并作好防腐處理，支管甩口均要做好臨時絲堵。
支管安裝：安裝支管時先按立管上預(yù)留的管口及衛(wèi)生潔具的種類確定支管的高度，在墻面上畫出或彈出水平支管位置的橫線，在橫線上按圖紙要求畫出各分支線或給水配件的位置中心線，再根據(jù)橫線中心線測出各支管的實際尺寸進行編號記錄，根據(jù)記錄尺寸進行預(yù)制和組裝調(diào)直后將支管固定于已刷好的管溝內(nèi)，并用勾釘固定，支管支架安裝間距應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。