別墅施工組織設計50p

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1．1 工程概況
　　　本工程屬于聯(lián)排別墅，共6排，每棟二層的別墅，總建筑面積為：7704平方米。基礎采用天然基礎，根據(jù)地質鉆探資料，基礎埋置在可、硬塑粘土層，承載力特征值為170KPa。條形基礎埋置深度變化時，應做成1：2跌級連接，出特殊情況外，施工時一般按圖紙施工。

2 施工部署
挑選管理經(jīng)驗豐富、技術水平高、責任心強的優(yōu)秀管理人員組建工程項目部，從組織上確保嚴格按本施工組織設計制定的各項技術要求，對本工程實施科學規(guī)范化的項目管理，加強對施工過程的質量預控工作。公司將本工程列為創(chuàng)優(yōu)質工程，從技術管理，施工力量，機械配置，材料供應，資金調度等方面，全方位對本工程給予支持。由公司技術部、質安部派專人對本工程施工的全過程實施管理和監(jiān)控，以確保本工程按合同如期竣工，驗收一次達標。
　　本工程的施工組織管理采用項目部集中管理,分段施工、專業(yè)工種調度、施工計劃統(tǒng)一安排。第一項目部.施工第二、三排。第二項目部.施工第四排。第三項目部.施工第六排。第四項目部.施工第六排，二棟，二戶。

1、原則要求：
將工程劃分為基礎結構、主體結構、內(nèi)、外裝修、水電安裝和收尾竣工六個階段。
　　　基礎結構：基礎采用天然基礎，根據(jù)地質鉆探資料，基礎埋置在可、硬塑粘土層，條形基礎埋置深度變化時，應做成1：2跌級連接，出特殊情況外，施工時一般按圖紙施工。
　　主體結構：要密切圍繞模板、鋼筋、砼這三大工序組織施工，注意計算好支模所需材料及鋼筋供應。
　　　內(nèi)、外裝修：要在結構進行到一定高度，插入內(nèi)裝修及外墻分線條以下的外墻裝修，在結構完成后全面進入外裝修，立體交叉作業(yè)，安排好各工序的搭接。
　　　水電安裝：密切配合結構施工，完成設備基礎砼澆搗（配電房等），預埋套管及樓面預留孔洞工作。
收尾竣工：要抓緊，抓好修理、收頭，并做好成品保護。
總之，土建、水、暖、電、衛(wèi)及設備安裝等各種工種、工序之間要密切配合，合理安排，組織流水施工，做到連續(xù)均衡生產(chǎn)。
2、施工順序：
　　　(1)、基礎結構：放線→挖基槽→墊層→鋼筋綁扎→砼澆筑→養(yǎng)護
　　　(2)、主體結構：
　　　 放線→墻、柱鋼筋綁扎→防雷焊接及專業(yè)管線、洞預埋預留→墻柱支模板→梁、板支模板→墻、柱砼澆筑→梁、板鋼筋綁扎→水電等專業(yè)管線、洞預埋預留→梁、板砼澆筑→砼養(yǎng)護→拆?！?.....→至結構完。
結構階段及時插入墻體砌筑和內(nèi)部粗裝修。
(3)、室內(nèi)裝修：
　　　結構處理→放線→隔墻砌筑→門窗框安裝→搭腳手架→天花及墻面抹灰→水、電、設備管線安裝→墻面飾面工程→拆腳手架等→樓地面施工→門窗扇安裝工程→粉刷油漆→燈具安裝→清理→竣工。
(4)、室外裝修：
屋面工程→結構處理→由五層向上打底子灰→從頂層向下做面層→裙樓裝飾工程→臺階散水→清理。
　　　(5)、水電安裝：預埋→剔鑿→管道穿樓板或穿墻→做套管安→安裝。
　　　(6)、收尾竣工：要抓緊，抓好修理、收頭，并做好成品保護。