某高層住宅樓施工組織設(shè)計 195P

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施工設(shè)計圖紙中建筑、裝飾、結(jié)構(gòu)、給排水、采暖、通風(fēng)、弱電、消防水、消防電、電氣、地基處理工程、室外工程（包括管線、道路等）、園林綠化、景觀工程和室外照明工程。燃氣工程不在本次招標(biāo)范圍內(nèi)。
一、工程特點
41號住宅樓及裙房配套工程位于崇文區(qū)****家園小區(qū)院內(nèi)，在東南**環(huán)路和**環(huán)路之間。本工程為定向回遷住宅樓及配套工程，面向廣大回遷居民。
二、工程重點
（一）41號住宅樓及裙房配套工程施工周期長，將經(jīng)歷07年、08年雨季施工和冬季施工，其中基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)經(jīng)歷冬季施工，主體結(jié)構(gòu)施工經(jīng)歷冬季和雨季施工；裝修工程經(jīng)歷冬季施工和雨季施工，因此合理的安排和組織是項目管理中的重中之重；
（二）41號住宅樓及裙房配套工程基礎(chǔ)外圍結(jié)構(gòu)主要采用抗?jié)B混凝土，面積較大，后澆帶較多，如何保證抗?jié)B混凝土施工質(zhì)量，保證后澆帶施工質(zhì)量是本工程重點；
（三）屋面防水、廁浴間防水、地下室防水施工；
（四）各專業(yè)協(xié)調(diào)配合實現(xiàn)建筑的各項使用功能；
（五）將綠色、環(huán)保、生態(tài)、節(jié)能、科技、人文、經(jīng)濟等方面落實并體現(xiàn)在工程的每一處。
三、工程難點
（一）整個塔樓和裙房呈環(huán)形圍和，平面形狀復(fù)雜，車庫出入口為環(huán)繞形坡道，因此對工程測量放線要求較高。
（二）室外可以利用場地不多，合理解決材料加工及工人食宿等相關(guān)問題對于現(xiàn)場施工管理是個很大的考驗。現(xiàn)場場地不足將是施工面臨的極大難題。
（三）工程位于交通繁忙的城市主干道東南**環(huán)與**環(huán)之間，交通流量大、堵塞嚴(yán)重，而且受交通時段的限制，這將給材料、設(shè)備的運輸帶來影響。解決外圍交通不利的影響是工程施工的重要工作。
（四）本工程基礎(chǔ)較深，地下水位淺，開挖時應(yīng)綜合考慮與周圍建筑物及構(gòu)筑物的相互影響，采取有效的措施、選擇可靠的排降水和護坡方案保證基坑安全和已有建筑物及構(gòu)筑物的安全。