攪拌站價格與混凝土價格和房地產(chǎn)漲價的關(guān)系

省機(jī)器制造有限公司最近頻繁江蘇常州客戶詢盤，該地區(qū)欲建立多家大型商品混凝土攪拌站大有雨后春筍的趨勢。很多人質(zhì)疑攪拌站價格與商品混凝土價格以及房地產(chǎn)價格之間的關(guān)系。咱們就以事實(shí)依據(jù)分析下其中的關(guān)系：進(jìn)入11月以來，常州混凝土價格開始上漲，至本月，漲幅接近5成，讓眾多的建筑企業(yè)和開發(fā)商叫苦不迭，常州多個樓盤因混凝土供應(yīng)不足，被迫斷斷續(xù)續(xù)施工或停工。有不少市民擔(dān)憂：這會不會引發(fā)房價上漲？
據(jù)了解，根據(jù)常州物價部門綜合分析，主要是供應(yīng)緊張?jiān)斐缮笆⑺鄡r格大漲。年底前歷來是江蘇省工程旺季，但今年以來，出于環(huán)保等要求，浙江、溧陽、宜興等常州周邊石子供應(yīng)礦關(guān)閉較多，湖北、江西、安徽等成為主要供應(yīng)地，靠長江和內(nèi)河航運(yùn)，運(yùn)輸周期長，加之受今年長江中下游降雨量小、局部干旱等天氣影響，長江和各內(nèi)河水位下降，不少運(yùn)輸船載重量減少，導(dǎo)致供應(yīng)緊缺，甚至預(yù)付現(xiàn)款都無法足量供應(yīng)。
除了抬高價格，混凝土攪拌站還普遍出現(xiàn)了石子、黃砂采購難。常州市混凝土協(xié)會相關(guān)人士介紹，目前該市約有三分之一的混凝土攪拌站停產(chǎn)，一半處于半停產(chǎn)狀態(tài)。而混凝土攪拌站的需求并不是像大家想象的那樣高，但有不少商家看到了混凝土的需求，看到了其中的利潤空間，在沒有做出準(zhǔn)確分析的情況下去投資商品混凝土攪拌站的建設(shè)。
在建筑市場，混凝土企業(yè)雖然處于上游，但由于競爭激烈，加之賒賬慣例，實(shí)際上處于弱勢地位，比如目前常州混凝土企業(yè)應(yīng)收賬高達(dá)40億元。這波砂石、水泥價格暴漲，導(dǎo)致混凝土生產(chǎn)成本上升，混凝土企業(yè)財(cái)務(wù)狀況更是雪上加霜。這位負(fù)責(zé)人表示，由于砂石每噸漲1元，傳導(dǎo)到混凝土生產(chǎn)，每噸成本就會上升1.2元，因此，常州混凝土漲價幅度實(shí)際上低于砂石漲幅，只是部分沖抵成本。
其實(shí)對于現(xiàn)階段的中國混凝土市場來說，都存在以上部分原因?；炷翑嚢枵镜膬r格，在激烈的競爭中增幅較小，甚至出現(xiàn)下降趨勢?；炷羶r格上漲，也是出于原料上漲，但混凝土商的利潤空間也在縮小。而混凝土攪拌站價格與商品混凝土價格以及房地產(chǎn)間沒有必然聯(lián)系，他們之間的相互作用很小。房價主要由地價、建安和營銷費(fèi)用構(gòu)成，而混凝土作為建安成本的一部分，在房價構(gòu)成占比極低，每平方米建筑面積大約用0.3立方米混凝土，每平方米房價混凝土只占幾十元，相對七八千元的房價，影響微乎其微。
最后混凝土攪拌站廠家省機(jī)器制造有限公司提醒廣大客戶，在決定創(chuàng)辦混凝土攪拌站時一定要做好全面分析，不要盲目跟風(fēng)。從混凝土攪拌站項(xiàng)目策劃到混凝土攪拌站建立和混凝土攪拌站運(yùn)營和混凝土市場以及原材料采購做出全面性的方案。