三方面原因易引建設(shè)工程監(jiān)理合同糾紛

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近年來，一中院共受理建設(shè)工程監(jiān)理合同糾紛案件10件。經(jīng)分析，該類糾紛產(chǎn)生主要有三方面原因。

總結(jié)如下：

一是因監(jiān)理期限的確定引發(fā)爭(zhēng)議。由于監(jiān)理工作周期長(zhǎng)短直接影響監(jiān)理費(fèi)用的最終結(jié)算，故當(dāng)事人往往從自身利益出發(fā)，對(duì)監(jiān)理期限的起始時(shí)間提出不同的主張，有的主張應(yīng)遵循監(jiān)理合同約定的有效期，有的主張應(yīng)從工程開工日起至實(shí)際完工日止，有的主張應(yīng)算至工程竣工驗(yàn)收日，常因無法達(dá)成一致意見而引發(fā)訴訟。

二是因延期監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算引發(fā)訴訟。當(dāng)工期延長(zhǎng)、工程量增加時(shí)，在監(jiān)理方繼續(xù)履行監(jiān)理義務(wù)是否應(yīng)獲得延期監(jiān)理費(fèi)以及具體金額計(jì)算等問題上，若雙方當(dāng)事人未在監(jiān)理合同中事先明確約定則易引發(fā)紛爭(zhēng)。監(jiān)理方一般要求按延長(zhǎng)的期限以及工程量增加作為計(jì)算依據(jù)主張相應(yīng)費(fèi)用；業(yè)主方則以僅部分工程竣工驗(yàn)收延遲，而按整個(gè)工程延遲時(shí)間計(jì)算增加監(jiān)理費(fèi)用顯失公平為由要求調(diào)整。

三是因監(jiān)理服務(wù)的優(yōu)劣引發(fā)訴訟。部分案件中，業(yè)主方認(rèn)為監(jiān)理方所提供的服務(wù)存在瑕疵，如未按約到場(chǎng)監(jiān)管，未定期記錄、報(bào)送監(jiān)理日志，對(duì)施工方施工中的不當(dāng)行為未及時(shí)指出，致使工程項(xiàng)目存有嚴(yán)重質(zhì)量問題等，故要求監(jiān)理方賠償經(jīng)濟(jì)損失并拒付監(jiān)理費(fèi)；而監(jiān)理方則認(rèn)為，工程已竣工驗(yàn)收合格，尚處于保修期，應(yīng)由實(shí)際施工人承擔(dān)保修義務(wù)，而非由監(jiān)理方承擔(dān)責(zé)任，因此引發(fā)訴訟。