住宅產(chǎn)業(yè)化需“引進(jìn)來(lái)” 更要“推出去”

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1999年國(guó)務(wù)院提出《關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量的若干意見(jiàn)》，該意見(jiàn)要求用現(xiàn)代科技對(duì)傳統(tǒng)的住宅產(chǎn)業(yè)進(jìn)行系統(tǒng)、全面的改造。時(shí)隔住宅產(chǎn)業(yè)化的正式提出已過(guò)去十六余載，中西方在住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展規(guī)模上差距依然明顯，傳統(tǒng)粗放型的建造方式仍占據(jù)主導(dǎo)。作為全國(guó)首家住宅產(chǎn)業(yè)化研究和生產(chǎn)應(yīng)用的企業(yè)，長(zhǎng)沙遠(yuǎn)大住宅工業(yè)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“遠(yuǎn)大住工”)在住宅產(chǎn)業(yè)化的技術(shù)研究和市場(chǎng)推廣踐行工作上表現(xiàn)得可圈可點(diǎn)。

“2015年應(yīng)該是住宅產(chǎn)業(yè)化枝繁葉茂的一年，政策利好和理念推廣工作的開(kāi)展，許多個(gè)成功的綠色建筑案例足以佐證住宅產(chǎn)業(yè)化的可行性。是時(shí)候，為建筑業(yè)注入新血了。”近日，長(zhǎng)沙遠(yuǎn)大住宅工業(yè)集團(tuán)有限公司副總裁龍啟滿在做客《新華有約》時(shí)如是說(shuō)。

多層面的需求呼喚住宅產(chǎn)業(yè)化推行

作為建筑工業(yè)化綜合性的龍頭企業(yè)，早在1996年遠(yuǎn)大住工就已經(jīng)開(kāi)始對(duì)住宅工業(yè)化進(jìn)行探索。作為“第一家吃螃蟹的企業(yè)”的副總裁，龍啟滿絲毫不掩飾其對(duì)于住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展前景的看好。

“首先是行業(yè)的革故鼎新需求。傳統(tǒng)的建筑制造還停留在原始的勞動(dòng)密集型階段，不僅僅是成本高居不下，龐大的資源浪費(fèi)量與整個(gè)可持續(xù)性發(fā)展的理念也是相違背的，相反，住宅產(chǎn)業(yè)化不僅在工時(shí)和成本上能使得工程得到最大化的精簡(jiǎn)，最關(guān)鍵的是各個(gè)環(huán)節(jié)的層層嚴(yán)格把控，對(duì)于產(chǎn)品質(zhì)量本身也是一種嚴(yán)格監(jiān)控。”龍啟滿認(rèn)為，住宅產(chǎn)業(yè)化的理念其實(shí)更多的是應(yīng)時(shí)勢(shì)之運(yùn)而生。

“對(duì)于勞動(dòng)力的過(guò)分依賴(lài)勢(shì)必會(huì)使得整個(gè)建筑行業(yè)滯足不前，遠(yuǎn)大住工選擇在住宅產(chǎn)業(yè)化的深耕，就是看到了其中無(wú)限的提升空間，不僅僅是理念層面，更多的是推廣住宅產(chǎn)業(yè)化去倒逼建筑行業(yè)的前行。”

住宅產(chǎn)業(yè)化并不等同建筑產(chǎn)品個(gè)性流失

住宅產(chǎn)業(yè)化的推行不僅是擴(kuò)大機(jī)械操作化提升產(chǎn)能和資源節(jié)約，對(duì)于企業(yè)本身而言，落實(shí)產(chǎn)業(yè)化能站在市場(chǎng)的高地獲得更多主動(dòng)性。但住宅產(chǎn)業(yè)化雖帶來(lái)了技術(shù)革新和產(chǎn)業(yè)升級(jí)，可嚴(yán)格而固定的執(zhí)行流程是否也會(huì)加劇建筑行業(yè)同質(zhì)化？是否會(huì)在建筑作品個(gè)性化調(diào)整上帶來(lái)困擾？

對(duì)此，龍啟滿表示亟需修正社會(huì)對(duì)住宅產(chǎn)業(yè)化的理解。“住宅產(chǎn)業(yè)化和建筑設(shè)計(jì)的小眾化、個(gè)性化并不相悖，遠(yuǎn)大住工在建筑工業(yè)化上雖具備一套完整而嚴(yán)格的執(zhí)行體系，但和建筑設(shè)計(jì)理念上的‘新’和‘奇’并不沖突，建筑制造最終都需要回歸到建筑本身，任何奇思妙想都還是需要建立在產(chǎn)品的實(shí)用性和美觀性上，這一點(diǎn)建筑產(chǎn)業(yè)化同樣也是能夠滿足建筑個(gè)性化的。”

龍啟滿還表示，即便是建筑作品對(duì)個(gè)性化有一定的需求，住宅產(chǎn)業(yè)化也能夠滿足。他以悉尼歌劇院、迪拜的帆船酒店等建筑作品舉例，稱(chēng)贊其“都是工業(yè)化的建筑。”

“只要是達(dá)到一定的規(guī)模，出于個(gè)性化定制的角度，住宅產(chǎn)業(yè)化是能夠做到量身打造與規(guī)?；骖櫟?，而且對(duì)于傳統(tǒng)建筑的個(gè)性化而言，住宅產(chǎn)業(yè)化實(shí)現(xiàn)個(gè)性化時(shí)，在成本和質(zhì)量的優(yōu)勢(shì)也更加明顯。”

行業(yè)背景所趨倒逼企業(yè)獨(dú)挑大梁

據(jù)了解，住宅產(chǎn)業(yè)化的標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)主要圍繞著兩個(gè)層面，一是在材料的類(lèi)別、材料的尺寸等多種物理屬性方面的標(biāo)準(zhǔn)化；二是在施工過(guò)程中，施工流程、質(zhì)量控制等人力資源使用方面的標(biāo)準(zhǔn)化。

流水線的工業(yè)化生產(chǎn)使得各個(gè)環(huán)節(jié)的產(chǎn)品質(zhì)量直觀可控，同時(shí)也有觀點(diǎn)認(rèn)為現(xiàn)在住宅產(chǎn)業(yè)化企業(yè)仍然未達(dá)到“整車(chē)廠”的身份，企業(yè)更多的是獨(dú)龍盤(pán)踞攬下了全產(chǎn)業(yè)鏈條的操作。

“這個(gè)問(wèn)題其實(shí)我們也考慮到了，但回頭看看住宅產(chǎn)業(yè)化的起步階段，整個(gè)環(huán)境對(duì)于住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展而言非常不成熟，對(duì)于遠(yuǎn)大住工而言也使得住宅產(chǎn)業(yè)化的推廣窒礙重重，無(wú)論是研發(fā)、設(shè)計(jì)還是制造和施工等環(huán)節(jié)，做大做全已經(jīng)很不容易，做強(qiáng)就更難了，所幸在政策的支持和企業(yè)自身的發(fā)展下，住宅產(chǎn)業(yè)化的推進(jìn)工作的成果已經(jīng)很令人欣喜。”龍啟滿指出。

多點(diǎn)共同發(fā)力 2015年大規(guī)模推廣技術(shù)和產(chǎn)品

2014年初，長(zhǎng)沙市政府下發(fā)并實(shí)施的《長(zhǎng)沙市綠色建筑行動(dòng)實(shí)施方案》中提出，力爭(zhēng)到2015年，長(zhǎng)沙市區(qū)新建住宅實(shí)行全裝修比例達(dá)到30%以上，到2020年要達(dá)到50%以上。2014年11月，湖南省人民政府辦公廳出臺(tái)的《湖南省推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化實(shí)施細(xì)則》中，提出產(chǎn)業(yè)化住房占保障性住房的比例，長(zhǎng)株潭地區(qū)2015年應(yīng)不低于50%，2018年應(yīng)不低于60%；其他市州2018年應(yīng)不低于50%。

目前湖南省正積極打造產(chǎn)值過(guò)千億元的住宅產(chǎn)業(yè)集群，已經(jīng)組建了包括遠(yuǎn)大住工等19家單位的湖南省住宅產(chǎn)業(yè)化聯(lián)盟，規(guī)模居國(guó)內(nèi)首位。

利好政策的不斷推出和落地為住宅產(chǎn)業(yè)化行業(yè)以及企業(yè)發(fā)展帶來(lái)一股“暖空氣”。數(shù)據(jù)顯示，自2011年起，湖南的長(zhǎng)沙、湘潭、株洲、張家界、岳陽(yáng)、郴州、益陽(yáng)等部分市州先后試點(diǎn)住宅產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目，目前全省已建設(shè)約640萬(wàn)平方米的產(chǎn)業(yè)化住宅，涵蓋保障房、商品房、寫(xiě)字樓和酒店等類(lèi)型。

據(jù)悉，作為國(guó)內(nèi)首家“住宅工業(yè)”類(lèi)別核準(zhǔn)成立的新型住宅制造工業(yè)企業(yè)，遠(yuǎn)大住工目前已在全國(guó)14個(gè)省市建立了世界級(jí)的產(chǎn)業(yè)基地，工業(yè)化率達(dá)85%以上，而在未來(lái)遠(yuǎn)大住工將致力于在全國(guó)25個(gè)省會(huì)城市建立市場(chǎng)布局并成為全球最優(yōu)秀的綠色建筑制造商。對(duì)于這樣的宏觀發(fā)展藍(lán)圖，龍啟滿表現(xiàn)出滿滿自信，透露湖南市場(chǎng)將會(huì)形成完整網(wǎng)絡(luò)，多點(diǎn)共同發(fā)力。

龍啟滿透露，未來(lái)遠(yuǎn)大住工在產(chǎn)業(yè)鏈條會(huì)更加精簡(jiǎn)，“技術(shù)的遠(yuǎn)大、制造的遠(yuǎn)大、合作的遠(yuǎn)大”，遠(yuǎn)大住工將進(jìn)一步加強(qiáng)與產(chǎn)業(yè)鏈上、下游企業(yè)的合作，將遠(yuǎn)大住工積累了19年的住宅產(chǎn)業(yè)化設(shè)計(jì)和裝配式施工經(jīng)驗(yàn)與設(shè)計(jì)院、建筑施工企業(yè)共享，共同促進(jìn)整個(gè)建筑行業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)。多點(diǎn)共同發(fā)力使得遠(yuǎn)大住工的技術(shù)和產(chǎn)品得到大規(guī)模推廣，最終讓企業(yè)在住宅產(chǎn)業(yè)化推進(jìn)中真正起到龍頭帶動(dòng)作用。