中國(guó)經(jīng)濟(jì)還將繼續(xù)探底 等待房產(chǎn)靴子落地

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國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心副主任劉世錦表示，“從近期經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)壓力加大看，我國(guó)經(jīng)濟(jì)中高速增長(zhǎng)的均衡點(diǎn)還沒有找到，經(jīng)濟(jì)還將經(jīng)歷探底過程，未來兩年仍是經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)階段的轉(zhuǎn)換期。”

劉世錦是在首屆北京閩商創(chuàng)新發(fā)展高峰論壇上作上述判斷的。劉世錦說，盡管我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度降低，但每年GDP的新增量依然很大，2000年時(shí)GDP一個(gè)百分點(diǎn)增長(zhǎng)對(duì)應(yīng)新增量約1000億元，近兩年則達(dá)到5000億到6000億元。相比經(jīng)濟(jì)增速，更重要的是經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的變化，他認(rèn)為，從反映結(jié)構(gòu)調(diào)整和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)質(zhì)量的指標(biāo)看，我國(guó)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)總體上不錯(cuò)，有些進(jìn)展是突破性的，具有長(zhǎng)期意義。

在劉世錦看來，我國(guó)中高速增長(zhǎng)的“底”還沒有探明，經(jīng)濟(jì)由高速增長(zhǎng)到中高速增長(zhǎng)，須經(jīng)歷三只“靴子”“落地”，眼下，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、出口增速這兩只“靴子”均已“落地”，而房地產(chǎn)投資的底部依然不明，“只有房地產(chǎn)這只‘靴子’‘落地’，中高速增長(zhǎng)的‘底’或均衡點(diǎn)才基本探明。”

關(guān)于這一均衡點(diǎn)能不能在未來一兩年中達(dá)到，劉世錦認(rèn)為仍具有不確定性。據(jù)他測(cè)算，與我國(guó)經(jīng)濟(jì)中高速增長(zhǎng)均衡點(diǎn)相對(duì)應(yīng)的，投資增速應(yīng)該在11%、社會(huì)消費(fèi)品零售總額增速在10%、出口增速則在5%到10%之間。

談及房地產(chǎn)，劉世錦認(rèn)為，房地產(chǎn)市場(chǎng)正在經(jīng)歷的不是周期性波動(dòng)，而是歷史性拐點(diǎn)，他說，占據(jù)房地產(chǎn)投資絕大部分的住宅市場(chǎng)需求已經(jīng)過了最高峰，接下來應(yīng)以時(shí)間換空間，爭(zhēng)取房地產(chǎn)投資的軟著陸。