2014年全國(guó)商品房庫(kù)存增加約1.3億平方米

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近日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布統(tǒng)計(jì)顯示，2014年末，全國(guó)商品房待售面積為62169萬(wàn)平方米，較2013年末增加12874萬(wàn)平方米。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)還顯示出去年商品房銷售面積同比下降7.6%，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資增速繼續(xù)回落。

住宅庫(kù)存累計(jì)增8283萬(wàn)平方米

統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示，2014年末62169萬(wàn)平方米的商品房待售面積，比11月末增加2374萬(wàn)平方米，其中住宅待售面積增加最多，為1352萬(wàn)平方米。

據(jù)全年數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2014年末全國(guó)住宅待售面積較2013年末增加8283萬(wàn)平方米。與此同時(shí)，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2014年全國(guó)商品房銷售面積120649萬(wàn)平方米，同比降7.6%；其中住宅銷售面積降9.1%。

北京（樓盤）房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)陳志結(jié)合北京情況表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)需求不復(fù)以往的旺盛，房?jī)r(jià)高企也抑制了購(gòu)房需求的釋放。

2014年房地產(chǎn)投資增速一路下降

在房地產(chǎn)開發(fā)投資一項(xiàng)上，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2014年全國(guó)完成95036億元投資，增速較2013年回落9.3個(gè)百分點(diǎn)。全年數(shù)據(jù)顯示，2014年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資增速一直處于下降狀態(tài)。從2014年1-2月的19.3%一路下降到年末的10.5%。

2014年底到2015年初，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)任志強(qiáng)多次預(yù)言，2015年房地產(chǎn)投資增速將繼續(xù)降低。在他看來(lái)，商品房庫(kù)存量大是房地產(chǎn)行業(yè)將在底部運(yùn)行較長(zhǎng)時(shí)間的主因。

目前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)還面臨到位資金增速下滑的問(wèn)題。2014年，全國(guó)房企到位資金121991億元，較2013年下降0.1%。對(duì)此，上海（樓盤）易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭認(rèn)為，銷售下滑導(dǎo)致房企回籠資金減少，同時(shí)全國(guó)開發(fā)商融資困難，都影響了到位資金情況。

楊紅旭預(yù)計(jì)，2015年新房供應(yīng)偏緊，而需求將有所釋放，會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)止跌反彈。任志強(qiáng)此前也預(yù)測(cè)，今年房地產(chǎn)銷售會(huì)迅速回升。