違建業(yè)主吐槽：破墻因?yàn)楸婚_發(fā)商忽悠

申請(qǐng)免費(fèi)試用、咨詢電話：400-8352-114

瀘州的香山美樹小區(qū)，部分業(yè)主破墻開店并破壞公共綠化帶，執(zhí)法部門多次制止無(wú)果后強(qiáng)制停工。

昨日，記者走訪了部分違建業(yè)主，他們均稱是不得已而為之。“開發(fā)商按門市的價(jià)格把房子賣給我們，但交房的時(shí)候卻不是門市!”李先生吐槽稱，像他一樣被開發(fā)商“忽悠”的，總共有14戶，這事直到現(xiàn)在也沒解決。

業(yè)主吐槽 “我們被開發(fā)商忽悠了”

“當(dāng)初買房時(shí)，開發(fā)商告訴我們可以做門市才買的。”昨日下午，香山美樹的違建業(yè)主李先生道出了事件的緣由。李先生稱，他買的這套房子由于在底樓，連個(gè)窗戶都沒有，且滲水嚴(yán)重。

“我得知這房子不能開門市后，就是想修整一下了自己住。”李先生稱，他完全不知道自己修繕房屋的行為，會(huì)被城監(jiān)部門認(rèn)定為“違建”。“花了幾百萬(wàn)買的房子，連人都不能住，我們強(qiáng)烈要求開發(fā)商退還購(gòu)房款并賠償我們的損失。”

對(duì)此，小區(qū)的其他幾位業(yè)主也表示確有其事，并稱當(dāng)初買房時(shí)被開發(fā)商“忽悠”了。為此，小區(qū)的10多戶當(dāng)事業(yè)主都曾找過開發(fā)商，要求其退換購(gòu)房款并對(duì)他們進(jìn)行補(bǔ)償。為這事，城監(jiān)部門曾出面協(xié)調(diào)無(wú)果，最終強(qiáng)行封了他們破墻制造出來(lái)的“門市”。

業(yè)主們稱，他們還曾找過規(guī)劃局和住建局。8月13日，江陽(yáng)區(qū)住建局副局長(zhǎng)梅建，曾表示將盡快幫業(yè)主解決問題。可是，3個(gè)多月過去了，問題一直沒得到解決。“現(xiàn)在，開發(fā)商已經(jīng)找不到了。”業(yè)主們無(wú)奈地說。

部門協(xié)調(diào) 建議開發(fā)商退還部分房款

“開發(fā)商涉嫌欺騙業(yè)主或者虛假宣傳的事，雖然不屬于我們的職責(zé)范圍，但我們還是多次出面幫忙協(xié)調(diào)。”江陽(yáng)區(qū)城建監(jiān)察大隊(duì)負(fù)責(zé)人稱，他們?cè)啻蜗蜻`建業(yè)主宣講相關(guān)的法律法規(guī)，并給出了一些解決問題的建議。

“根據(jù)業(yè)主反映的情況，我們給出了兩條建議。”該負(fù)責(zé)人介紹，昨日上午，違建業(yè)主又一次請(qǐng)求他們出面協(xié)調(diào)此事。執(zhí)法人員建議，業(yè)主們可以要求開發(fā)商退還部分購(gòu)房款彌補(bǔ)差價(jià)，同時(shí)也可以將破損的墻面恢復(fù)原樣。“如果這兩套方案都不行，就只有找瀘州市住建局、工商局等相關(guān)職能部門處理了。”

“其實(shí)在此之前，我們已多次出面找開發(fā)商協(xié)調(diào)。”該負(fù)責(zé)人補(bǔ)充，第一次，開發(fā)商只是派出了委托人員前來(lái)處理;第二次，開發(fā)商派出了代表，但最終沒能達(dá)成一致意見。后來(lái)的幾次協(xié)調(diào)，也沒有拿出一套切實(shí)可行的解決方案。

住建部門正研究解決方案

“這件事牽涉到房屋開發(fā)建設(shè)和房屋驗(yàn)收的問題，目前已由瀘州市住建局牽頭處理。”對(duì)于開發(fā)商是否嚴(yán)格按照當(dāng)時(shí)的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖施工并驗(yàn)收的問題，江陽(yáng)區(qū)城建監(jiān)察執(zhí)法大隊(duì)負(fù)責(zé)人解釋，他們的執(zhí)法權(quán)只適用于已建成的房屋。

記者從瀘州市住建局了解到，香山美樹小區(qū)的相關(guān)問題，要妥善解決還需要一個(gè)過程。“對(duì)開發(fā)商在房屋建設(shè)及接受驗(yàn)收期間的情況，我們需要進(jìn)一步調(diào)查核實(shí)后，才能根據(jù)實(shí)際情況作出處理。”瀘州市住建局相關(guān)人員介紹，他們目前正在研究具體的解決方案。

對(duì)于小區(qū)部分業(yè)主破墻開店一事，瀘州市城建監(jiān)察支隊(duì)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，業(yè)主和開發(fā)商都承認(rèn)雙方都存在過錯(cuò)且應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。對(duì)于瀘州市城建監(jiān)察支隊(duì)和江陽(yáng)區(qū)住建局提出的工作要求，開發(fā)商瀘州星宇房地產(chǎn)開發(fā)公司負(fù)責(zé)人曾在8月13日公開表示，可以按照原值退款并收回業(yè)主不滿意的住房，同時(shí)也表示愿意承擔(dān)恢復(fù)綠化帶原貌的一切費(fèi)用。