標(biāo)桿地產(chǎn)集團(tuán)成本管理流程與管理標(biāo)準(zhǔn)（243頁(yè) 表格豐富）

內(nèi)容簡(jiǎn)介

　　目標(biāo)成本管理作業(yè)指引　　1. 目的　　指導(dǎo)項(xiàng)目開發(fā)成本控制，明確成本控制目標(biāo)，規(guī)避經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)?！　?. 適用范圍　　適用于公司及項(xiàng)目公司的開發(fā)項(xiàng)目在各階段成本目標(biāo)制定和分解工作?！　?、工作流程　　5.1 制定總包工程、主要分包工程承包方式成本控制目標(biāo)建議書　　5.1.1 在項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)階段，建安目標(biāo)限額設(shè)計(jì)成本控制建議書審批后，造價(jià)部根據(jù)審批的建議書，對(duì)總包、主要分包工程的承包方式提出初步成本目標(biāo)建議?！　?.1.2 工程承包方式及成本目標(biāo)建議書編制原則如下：　　5.1.2.1 總包及分包工程合同結(jié)算成本目標(biāo)由合同（招標(biāo)）成本目標(biāo)和設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證控制目標(biāo)兩部分組成，設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證控制目標(biāo)一般根據(jù)各分項(xiàng)工程的性質(zhì)不同按合同（招標(biāo)）成本目標(biāo)的10%左右的不同比例確定；　　……　　實(shí)施方案設(shè)計(jì)成本管理作業(yè)指引：　　工作流程　　5.1 項(xiàng)目開發(fā)成本調(diào)研　　5.1.1 公司項(xiàng)目預(yù)立項(xiàng)后，造價(jià)部各專業(yè)工程師須開始收集和調(diào)研同類項(xiàng)目市場(chǎng)成本水平，編制項(xiàng)目成本調(diào)研報(bào)告；　　5.1.2 造價(jià)部須根據(jù)調(diào)研成果和以往項(xiàng)目開發(fā)成本資料建立成本數(shù)據(jù)庫(kù)和研究模型?！　?.2 方案設(shè)計(jì)階段成本管理和控制　　5.2.1 造價(jià)部須參與項(xiàng)目規(guī)劃方案設(shè)計(jì)的專業(yè)小組評(píng)審，對(duì)規(guī)劃方案設(shè)計(jì)成本提出要求和建議；　　5.2.2 規(guī)劃方案設(shè)計(jì)完成后，造價(jià)部依據(jù)技術(shù)管理部（設(shè)計(jì)）提供的規(guī)劃方案設(shè)計(jì)在一個(gè)月內(nèi)編制其建安《成本測(cè)算》，對(duì)前期可研階段的項(xiàng)目《成本估算》進(jìn)行修正并對(duì)項(xiàng)目成本影響較大或成本容易流失的單項(xiàng)工程做專項(xiàng)成本分析和建議；　　……　　施工圖設(shè)計(jì)成本管理作業(yè)指引　　工作程序　　5.1 制定項(xiàng)目施工圖限額設(shè)計(jì)成本控制建議書　　在施工圖設(shè)計(jì)開始前，造價(jià)部須對(duì)公司審批的項(xiàng)目發(fā)展成本控制目標(biāo)中建安成本進(jìn)一步分解、細(xì)化和完善；　　5.2 施工圖限額設(shè)計(jì)成本控制建議書編制要求具體如下：　　5.2.1 造價(jià)部根據(jù)發(fā)展成本目標(biāo)，結(jié)合施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書、擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段初步方案及市場(chǎng)水平，針對(duì)各分項(xiàng)工程的不同特點(diǎn)，分別制定相應(yīng)的限額設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、技術(shù)指標(biāo)或?qū)χ饕牧线x型、成本控制點(diǎn)提出建議；對(duì)分項(xiàng)工程中影響成本較大或容易造成成本流失的關(guān)鍵點(diǎn)作為施工圖設(shè)計(jì)階段限額設(shè)計(jì)成本控制重點(diǎn)，成本建議按專業(yè)具體提出以下幾點(diǎn)：　　5.2.1.1 土方及擋土工程：該工程成本容易流失，建議土方綜合考慮場(chǎng)內(nèi)平衡、擋土墻多方案經(jīng)濟(jì)比選，土方主要控制挖運(yùn)總量、擋土支護(hù)依據(jù)方案提出成本限額指標(biāo)；　　……　　相關(guān)表格：　　1、規(guī)劃指標(biāo)控制表　　2、土地成本控制表　　3、設(shè)計(jì)限額控制表　　4、前期費(fèi)用控制表　　5、建安成本控制表　　6、營(yíng)銷費(fèi)用控制表　　7、管理費(fèi)用及財(cái)務(wù)費(fèi)用目標(biāo)控制表　　8、目標(biāo)成本控制匯總表　　……　　PDF格式，243頁(yè)，編制于2012年。

此稿件因編制詳細(xì)獲得2信譽(yù)分

規(guī)劃指標(biāo)控制表

建安成本控制表

前期費(fèi)用控制表

土地成本控制表

專題推薦