判斷裝飾預(yù)算報(bào)價(jià)的合理性

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1、家裝的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
目前家裝的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有兩種：一種是參照當(dāng)?shù)氐念A(yù)算價(jià)格收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以北京時(shí)常為例，就是根據(jù)北京市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)制定的裝飾工程預(yù)算定額收費(fèi)；而另一種是根據(jù)中國建筑裝飾協(xié)會(huì)制定的家庭裝修工程參考價(jià)格收費(fèi)，它采取的是綜合報(bào)價(jià)方式，將所有費(fèi)用及利潤等包括在內(nèi)，不單項(xiàng)收費(fèi)，目前家庭裝飾市場多采用此方法。一般用戶可能對于上述的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不太了解，感覺太繁瑣，最好的辦法是請教這方面的專業(yè)人士給予把關(guān)，或者多了解一下身邊裝修過的朋友的經(jīng)驗(yàn)，如果對方報(bào)的價(jià)格太高或太低都應(yīng)該是不正常的。
2、 決定預(yù)算報(bào)價(jià)高低的幾大因素
家居裝修的造價(jià)每個(gè)用戶都非常重視，造價(jià)的高低直接影響用戶的經(jīng)濟(jì)承受能力。那么，影響家居裝修造價(jià)的主要因素有哪些呢？
裝修價(jià)格主要是由材料費(fèi)+人工費(fèi)+設(shè)計(jì)費(fèi)+其他費(fèi)用組成。
（1） 材料費(fèi)。一般以市場價(jià)為主，但應(yīng)各市場進(jìn)貨渠道和利潤不同，價(jià)格也就有所不同。同一個(gè)品種也會(huì)因質(zhì)量、品牌不同而價(jià)格不同。因此當(dāng)你了解價(jià)格的同時(shí)，也應(yīng)了解它的材質(zhì)、品牌和質(zhì)量。

（2）人工費(fèi)。因工人的手藝和級(jí)別而有所差別。現(xiàn)在每個(gè)裝修公司使用的施工人員，基本上都是來自全國各地的農(nóng)民工，其施工水平和報(bào)酬也不一樣。例如：掌握施工要領(lǐng)的“大工”與剛剛接觸家庭裝修的“小工”，其工費(fèi)就相差很多。大致來說北京地區(qū)的水平大約在每工日40~80元之間，不排除還有超過這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的。
（3）設(shè)計(jì)費(fèi)。分人工設(shè)計(jì)和電腦設(shè)計(jì)，因此費(fèi)用也就有所差別，設(shè)計(jì)人員的級(jí)別也影響著設(shè)計(jì)費(fèi)用的高低。
（4）其他費(fèi)用。其中包括利潤、稅費(fèi)、管理費(fèi)、辦公費(fèi)等。
材料費(fèi)和人工費(fèi)又統(tǒng)稱成本費(fèi)，一般來講比較好核算。最后一項(xiàng)“其他費(fèi)用”核算比較靈活，各公司有一定差別。需要說明的是，用戶自己找的熟人或民工，則沒有最后一項(xiàng)費(fèi)用。但是，自己要承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)。因此提醒用戶的是，裝修費(fèi)用合理不合理，不能簡單以價(jià)格作為衡量的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)該注重質(zhì)量價(jià)格比。
3、如何確認(rèn)裝修價(jià)格
我們知道了裝修價(jià)格的高低是由以上幾方面的價(jià)格決定的。業(yè)主一般根據(jù)自家的生活習(xí)慣、經(jīng)濟(jì)能力對房屋的各部分提出不同的裝修要求，業(yè)內(nèi)人士對次是有劃分的，區(qū)別主要在于用料和工藝。大致來說，造價(jià)在每平米500元以下的為低檔裝修，每平米500~1000元的為中檔裝修，每平米1000~1500的為中高檔裝修，每平米1500~2000元的為高檔裝修，每平米2000元以上為超高檔裝修?，F(xiàn)在裝修公司最常以經(jīng)濟(jì)型、普通型、豪華型分類，其常見具體內(nèi)容參考如下：
豪華型裝飾 普通型裝飾 經(jīng)濟(jì)型裝飾
家具 名貴木材或高檔花式夾板貼面，約120元/片 大芯板、貼木紋防火板或貼木薄皮夾板，70~80元/片 低檔木面板，如白胡桃、紅櫸等，30~40元/片

石材 高等大理石、玉石、水晶石、瑪瑙石、花崗石、紫羅石、微晶石等500~600元/平米
大理石、花崗石，200~300元/平米
大磨石、人造大理石、碎拼大理石，約100元/平米
窗簾 六角纖維簾 貴族簾、羅馬簾 竹簾、紙簾、塑料百葉簾

地面 名貴石材或木材、高檔地毯 普通天然石材或木材、石英磚、瓷磚、地毯等 瓷磚、馬賽克、拼木地板、水磨石、地板膠
木地板 高檔進(jìn)口原木地板500~800元/平米 中檔原木地板，150~300元平米 普通原木或強(qiáng)化木地板，80~150元/平米
頂棚 通常吊二級(jí)頂，有美觀造型 部分吊頂或吊假頂 通常不吊頂
線條 通常用原木電腦刻花線條，刷清漆 PVC或石膏花線以及高檔木線 普通木線條刷乳膠漆或手掃漆
燈具 水晶吊頂，最新款式名牌燈具 名牌燈具或普通燈具 普通節(jié)能燈
櫥柜 進(jìn)口高檔櫥柜 國產(chǎn)名牌櫥柜，800~1200元/延米 普通櫥柜，400~600元
木板做法 用“交齒”、“入僬”方法 用入木恤或連接器方法 接口打釘
線條做法 用做“凹池”方法 在板面釘凸木線 在木板上釘線
4、施工預(yù)算陷阱例舉
（1）虛報(bào)工程量
很多裝飾公司都在工程量上做文章，以獲得更高的利潤。
例如：涂刷乳膠漆不扣除門窗洞口的面積。很多項(xiàng)目在計(jì)算工程量時(shí)連損耗都算上，實(shí)際上工程量的數(shù)字應(yīng)該是精確的，只有材料上才會(huì)有一定的損耗。
廚房、衛(wèi)生間墻地磚按滿鋪計(jì)算，而貼的時(shí)候卻只貼眼睛看得見的地方，至于櫥柜背面及吊頂上面就不貼了。
有些還故意算錯(cuò)，多報(bào)工程量，待發(fā)現(xiàn)時(shí)以預(yù)算員計(jì)算錯(cuò)誤應(yīng)付了之。
還有些是故意少報(bào)工程量，先給出低于其他公司的報(bào)價(jià)，吸引用戶簽單，工程做了一半，就說以前計(jì)算錯(cuò)誤，要求增加付款。
（2）項(xiàng)目重復(fù)報(bào)價(jià)
例如：門安裝時(shí)已計(jì)入鉸鏈，地板安裝時(shí)已計(jì)入地板釘；卻在最后再增加一個(gè)項(xiàng)目“小五金”，要預(yù)算員說明是那些材料時(shí)卻回答不清楚。
（3）高報(bào)損耗，甚至重復(fù)計(jì)算損耗
施工中材料是會(huì)發(fā)生損耗的，所以材料中要在實(shí)際用量中加入損耗部分，體現(xiàn)在報(bào)價(jià)中，這部分?jǐn)?shù)量是含在單價(jià)中的。而有些報(bào)價(jià)單中，材料總額后又另加上10%損耗費(fèi)，實(shí)際上是重復(fù)計(jì)費(fèi)了，用戶應(yīng)對此加以警惕。
另外，任何工程基本損耗不會(huì)超過10%，如果發(fā)現(xiàn)超過此例，應(yīng)請對方給予合理解釋。
（4）漏報(bào)
有些裝修公司盡管初期報(bào)價(jià)很低，但在與用戶簽訂家裝合同后，往往會(huì)有很多增項(xiàng)，有些甚至是設(shè)計(jì)師故意丟、漏項(xiàng)。如本來是和設(shè)計(jì)師談好的內(nèi)容，然而合同中卻沒有注明，而用戶又沒有注意到。這樣盡管簽訂合同時(shí)價(jià)格并不高，但等到工程竣工時(shí)，增加了很多內(nèi)容，費(fèi)用隨之增加。
提示：最常見的漏報(bào)內(nèi)容包括：在簽訂合同前，裝修公司并不報(bào)水路、電路改造施工時(shí)，有意延長水、電路管道的長度，用戶因此負(fù)擔(dān)額外費(fèi)用。
根據(jù)以上的幾種因素，再結(jié)合市場價(jià)格的現(xiàn)狀，用戶可以依據(jù)自己的實(shí)際情況來確定裝修造價(jià)的高低。
（6） 不合理的拆項(xiàng)
合理的分項(xiàng)在家裝預(yù)算中是必須的，但往往有些公司打著正規(guī)的幌子，將某一單項(xiàng)工程隨意地分解成多個(gè)分項(xiàng)，按每一個(gè)分項(xiàng)分別報(bào)價(jià)。這些公司表面做的比較正規(guī)，用戶通常會(huì)覺得這樣的公司是明白消費(fèi)，卻不知其中“貓膩”。如做門套，把門扇、門套、合頁等五金件分別作為單獨(dú)的項(xiàng)目計(jì)價(jià)，他們往往把一些分項(xiàng)價(jià)格各提高一小部分，用戶不易覺察，就在這不知不覺中總體價(jià)格提高了很多。