抹灰裝修工程監(jiān)理實施細則

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1 專業(yè)工程概況和特點

本部分主要介紹本工程裝飾裝修工程所包含的子分部工程內容、設計做法和要求等。   2 監(jiān)理工作依據 2.1 工程建設監(jiān)理合同和經批準的監(jiān)理規(guī)劃； 2.2 業(yè)主與承建商簽訂的施工承包合同及其附件； 2.3 設計施工圖及其說明以及施工單位的深化節(jié)點圖； 2.4  現行國家和地方的規(guī)范和標準： 《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》（GB50210-2001）； 《建設工程監(jiān)理規(guī)范》（GB50319-2007）。   3 監(jiān)理工作的方法和措施 3.1 一般抹灰工程 3.1.1 抹灰工程所用的材料的品種和性能應符合設計要求，水泥應進行凝結時間和安定性復驗，復驗結果應符合設計要求，砂漿的配合比應符合設計要求。。 3.1.2 抹灰用的石灰膏的熟化期不應少于15d，罩面用的磨細石灰粉的熟化期不應少于3d。 3.1.3 外墻抹灰工程施工前應先安裝鋼木門窗框、護欄等，并應將墻上的施工孔洞堵塞密實。 3.1.4 室內墻面、柱面和門洞口的陽角做法應符合設計要求，設計無要求時，應采用1：2水泥砂漿做暗護角，其高度不應低于2m，每側寬度不應小于50mm。 3.1.5 各種砂漿抹灰層，在凝結前應防止快干、水沖、撞擊、振動和受凍，在凝結后應采取措施防止玷污和損壞。水泥砂漿抹灰層應在濕潤條件下養(yǎng)護。 3.1.6 抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結牢固，抹灰層應無脫層、空鼓，面層應無爆灰和裂縫。檢查基層表面平整度，突出墻面較大的部分應鑿除，凹入較大的部分應1：3水泥砂漿找平。 3.1.7 抹灰前基層表面的灰塵、污垢、油漬等應清理干凈，并應灑水潤濕。 3.1.8 抹灰工程應分層進行，不同材料基體交接處表面的抹灰，應采取防止開裂的加強措施，當采用加強網時，加強網與各基體的搭接寬度不應小于100mm，監(jiān)理應對上述加強措施辦理隱蔽驗收手續(xù)。 3.1.9 抹灰工程的表面質量應符合規(guī)定：光滑、潔凈、顏色均勻、無抹紋，分格縫和灰線應清晰美觀。 3.1.10 護角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應整齊、光滑；管道后面的抹灰表面應平整。 3.1.11 抹灰層的總厚度應符合設計要求；水泥砂漿不得抹在石灰砂漿層上，罩面石誼灰不得抹在水泥砂漿層上。 3.1.12 抹灰分格縫的設置應符合設計要求，寬度和深度應均勻，表面應光滑，棱角應整齊。 3.1.13 有排水要求的部位應做滴水線（槽）。滴水線（槽）應整齊順直，滴水線應內高外低，滴水槽的深度和寬度均不應小于10mm。 3.1.14 抹灰工程質量的允許偏差和檢驗方法如下：   項次 項目 允許偏差(mm) 檢驗方法   普通抹灰 高級抹灰   1 立面垂直度 4 3 2m垂直檢測尺 2 表面平整度 4 3 2m靠尺和塞尺 3 陰陽角方正 4 3 直角檢測尺 4 分格條（縫）直線度 4 3 拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺 5 墻裙、勒角上口直線度 4 3 拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺 6 接縫寬度       1     1     鋼直尺 注：1）普通抹灰，本表第3項陰角方正可不檢查；         2）頂棚抹灰，本表第2項表面平整度可不檢查，但應平順。   4.1鋁合金門窗安裝的允許偏差和檢驗方法應符合下表的規(guī)定。

項次 項目 允許偏差（mm） 檢驗方法 1 門窗槽口寬度、高度 ≤1500mm 1.5 用鋼尺檢查 ＞1500mm 2 2 門 窗槽口對角線長度差 ≤2000mm 3 用鋼尺檢查 ＞2000mm 4 3 門窗框的正、側面垂直度 2.5 用垂直檢測尺檢查 4 門窗橫框的水平度 2 用1m水平尺和塞尺檢查 5 門窗橫框標高 5 用鋼尺檢查 6 門窗豎向偏離中心 5 用鋼尺檢查 7 雙層門窗內外框間距 4 用鋼尺檢查 8 推拉門窗扇與框拾接量 1.5 用鋼尺檢查

 4.2涂色鍍鋅鋼板門窗安裝的允許偏差和檢驗方法應符合下表的規(guī)定。 項次 項目 允許偏差（mm） 檢驗方法 1 門窗槽口寬度、高度 ≤1500mm 2 用鋼尺檢查 ＞1500mm 3 2 門 窗槽口對角線長度差 ≤2000mm 4 用鋼尺檢查 ＞2000mm 5 3 門窗框的正、側面垂直度 3 用垂直檢測尺檢查 4 門窗橫框的水平度 3 用1m水平尺和塞尺檢查 5 門窗橫框標高 5 用鋼尺檢查 6 門窗豎向偏離中心 5 用鋼尺檢查 7 雙層門窗內外框間距 4 用鋼尺檢查 8 推拉門窗扇與框拾接量 2 用鋼尺檢查 5.1 門窗玻璃安裝工程 l     玻璃品種、尺寸、規(guī)格、色彩、圖案和涂膜朝向應符合設計，單塊玻璃大于1.5m²時應使用安全玻璃。 l     門窗玻璃裁割尺寸應正確。安裝后的玻璃應牢固，不得有裂紋、損傷和松動。 l     玻璃的安裝方法應符合設計要求。固定玻璃的釘子或鋼絲卡的數量、規(guī)格應保證玻璃安裝牢固。 l     鑲釘木壓條接觸玻璃處，應與裁口邊緣平齊。木壓條應互相緊密連接，并與裁口邊緣緊貼，割角應整齊。 l     密封條與玻璃、玻璃槽口接觸應緊密、平整，密封膠與玻璃及槽口的邊緣應粘結牢固、接縫平齊。 l     帶密封條的玻璃壓條，其密封條必須與玻璃全部貼緊，壓條與型材之間應無明顯縫隙，壓條接縫應不大于0.5mm。 l     玻璃表面應潔凈，不應有污染。 l     門窗玻璃不應直接接觸型材單面鍍膜玻璃的鍍膜層及磨砂玻璃的磨砂面應朝向室內。 l     膩子應填抹飽滿，粘結牢固，膩子邊緣與裁口應平齊，固定玻璃的卡子不應在膩子去面顯露。 5.2 涂飾工程 l     工程涂飾所用涂料的品種、型號、圖案、顏色、性能等必須符合設計或選定樣品的要求（應附有使用說明書）。 l     工程涂飾的基底處理應符合要求：在涂飾涂料前應涂刷抗堿封閉底漆?；炷粱蚰ɑ一鶎油克⑷軇┬屯苛蠒r，含水率不得大于8%；涂刷乳液型涂料時，含水率不得大于10%。木材基層的含水率不得大于12%。 l     水性涂料涂飾工程應涂飾均勻、粘結牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。 l     溶劑型涂料涂飾工程應涂飾均勻、粘結牢固，不得漏涂、透底、起皮和反銹。 l     基層膩子應平整、堅實、牢固、無粉化、起皮和裂縫；內墻膩子的粘結強度應符合《建筑室內用膩子》（JG/T3049）的規(guī)定。 l     涂層與其他裝修材料和設備銜接處應吻合，界面應清晰。 l     溶劑型清漆的涂飾質量和檢驗方法如下：  

項次 項目 普通涂飾 高級涂飾 檢驗方法 1 顏色 基本一致 均勻一致 觀察 2 木紋 同右 棕眼刮平、木紋清楚 觀察 3 光澤、光滑 光澤基本一致光滑無擋手感 光澤均勻一致、光滑 觀察、手摸檢查 4 刷紋 無刷紋 無刷紋 觀察 5 裹棱、流墜、皺皮 明顯處不允許 不允許 觀察

  l     溶劑型色漆的涂飾質量和檢驗方法如下：

項次 項目 普通涂飾 高級涂飾 檢驗方法 1 顏色 同右 均勻一致 觀察 2 光澤、光滑 光澤基本一致光滑無擋手感 光澤均勻一致、光滑 觀察、手摸檢查 3 刷紋 刷紋通順 無刷紋 觀察 4 裹棱、流墜、皺皮 明顯處不允許 不允許 觀察 5 裝飾線、分色線直線度允許偏差（mm） 2 1 拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺

  l     水性薄涂料的涂飾質量和檢驗方法如下：

項次 項目 普通涂飾 高級涂飾 檢驗方法 1 顏色 同右 均勻一致 觀察 2 泛堿、咬色 允許少量輕微 不允許 3 流墜、疙瘩 允許少量輕微 不允許 4 砂眼、刷紋 允許少量輕微砂眼，刷紋通順 無砂眼、刷紋 5 裝飾線、分色線直線度允許偏差（mm） 2 1 拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺

5.7 細部工程 5.7.1 護欄和扶手制作與安裝工程 l     護欄玻璃的材料必須符合設計要求，并應使用公稱厚度不小于12mm的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃。當護欄一側距樓地面高度為5m及以上時，應使用鋼化夾層玻璃。 l     護欄和扶手的造型、尺寸及安裝位置應符合設計要求。 l     護欄和扶手安裝預埋件的數量、規(guī)格、位置以及護欄與預埋件的連接節(jié)點應符合設計要求。 l     護欄高度、欄桿間距，安裝位置必須符合設計要求，護欄安裝必須牢固。 l     護欄扶手所用材料的品種、規(guī)格、型號、顏色、壁厚必須符合設計規(guī)定要求。 l     護欄與扶手轉角弧度應符合設計要求，接縫應嚴密，表面應光滑，色澤應一致，不得有裂縫、翹曲和損壞。 l     護欄和扶手安裝的允許偏差和檢驗方法如下：

項次 項目 允許偏差（mm） 檢驗方法 1 護欄垂直度 3 用1m垂直檢測尺檢查 2 欄桿間距 3 用鋼尺檢查 3 扶手直線度 4 拉通線，用鋼直尺檢查 4 護手高度 3 用鋼尺檢查

5.9 地面工程 6 分部工程質量驗收 6.1 建筑裝飾裝修工程施工過程中，應按建筑裝飾裝修規(guī)范各章一般規(guī)定的要求對隱蔽工程進行驗收，并按規(guī)范附錄C的格式記錄。 6.2 檢驗批的合格判定應符合下列規(guī)定： 1． 抽查樣本均應符合本規(guī)范主控項目的規(guī)定。 2． 抽查樣本的80%以上應符合本規(guī)范一般項目的規(guī)定。其余樣本不得有影響使用功能或明顯影響裝飾效果的缺陷，其中有允許偏差的檢驗項目，其最大偏差不得超過本規(guī)范規(guī)定允許偏差的1.5倍。 6.3 分項工程質量驗收時各檢驗批的質量均應達到規(guī)范的規(guī)定。 6.4 子分部工程質量驗收時，子分部工程中各分項工程的質量均應驗收合格，并應符合下列規(guī)定： 1． 應具備規(guī)范各子分部工程規(guī)定檢查的文件和記錄。 2． 應具備下表所規(guī)定的有關安全和功能的檢測項目的合格報告。 3． 觀感質量符合本規(guī)范各分項工程中一般項目的要求。

項次 子分部工程 檢 測 項 目 1 門窗工程 1． 建筑外墻金屬窗的抗風壓性能、空氣滲透性能和雨水滲漏性能 2． 建筑外墻塑料窗的抗風壓性能、空氣滲透性能和雨水滲漏性能 2     3    

6.5 建筑裝飾裝修工程的室內環(huán)境質量應符合國家現行標準《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325）的規(guī)定。 6.6 未經竣工驗收合格的建筑裝飾裝修工程不得投入使用。   7 監(jiān)理旁站內容、方法和要求 對裝飾裝修工程主對門窗沖淋試驗和后置預埋件的現場拉拔等見證試驗項目進行旁站，并填寫旁站記錄。