抹灰裝修工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

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1 專業(yè)工程概況和特點(diǎn)

本部分主要介紹本工程裝飾裝修工程所包含的子分部工程內(nèi)容、設(shè)計(jì)做法和要求等。   2 監(jiān)理工作依據(jù) 2.1 工程建設(shè)監(jiān)理合同和經(jīng)批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃； 2.2 業(yè)主與承建商簽訂的施工承包合同及其附件； 2.3 設(shè)計(jì)施工圖及其說明以及施工單位的深化節(jié)點(diǎn)圖； 2.4  現(xiàn)行國家和地方的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)： 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210-2001）； 《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB50319-2007）。   3 監(jiān)理工作的方法和措施 3.1 一般抹灰工程 3.1.1 抹灰工程所用的材料的品種和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，水泥應(yīng)進(jìn)行凝結(jié)時間和安定性復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)結(jié)果應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，砂漿的配合比應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。。 3.1.2 抹灰用的石灰膏的熟化期不應(yīng)少于15d，罩面用的磨細(xì)石灰粉的熟化期不應(yīng)少于3d。 3.1.3 外墻抹灰工程施工前應(yīng)先安裝鋼木門窗框、護(hù)欄等，并應(yīng)將墻上的施工孔洞堵塞密實(shí)。 3.1.4 室內(nèi)墻面、柱面和門洞口的陽角做法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，設(shè)計(jì)無要求時，應(yīng)采用1：2水泥砂漿做暗護(hù)角，其高度不應(yīng)低于2m，每側(cè)寬度不應(yīng)小于50mm。 3.1.5 各種砂漿抹灰層，在凝結(jié)前應(yīng)防止快干、水沖、撞擊、振動和受凍，在凝結(jié)后應(yīng)采取措施防止玷污和損壞。水泥砂漿抹灰層應(yīng)在濕潤條件下養(yǎng)護(hù)。 3.1.6 抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無脫層、空鼓，面層應(yīng)無爆灰和裂縫。檢查基層表面平整度，突出墻面較大的部分應(yīng)鑿除，凹入較大的部分應(yīng)1：3水泥砂漿找平。 3.1.7 抹灰前基層表面的灰塵、污垢、油漬等應(yīng)清理干凈，并應(yīng)灑水潤濕。 3.1.8 抹灰工程應(yīng)分層進(jìn)行，不同材料基體交接處表面的抹灰，應(yīng)采取防止開裂的加強(qiáng)措施，當(dāng)采用加強(qiáng)網(wǎng)時，加強(qiáng)網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于100mm，監(jiān)理應(yīng)對上述加強(qiáng)措施辦理隱蔽驗(yàn)收手續(xù)。 3.1.9 抹灰工程的表面質(zhì)量應(yīng)符合規(guī)定：光滑、潔凈、顏色均勻、無抹紋，分格縫和灰線應(yīng)清晰美觀。 3.1.10 護(hù)角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應(yīng)整齊、光滑；管道后面的抹灰表面應(yīng)平整。 3.1.11 抹灰層的總厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；水泥砂漿不得抹在石灰砂漿層上，罩面石誼灰不得抹在水泥砂漿層上。 3.1.12 抹灰分格縫的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，寬度和深度應(yīng)均勻，表面應(yīng)光滑，棱角應(yīng)整齊。 3.1.13 有排水要求的部位應(yīng)做滴水線（槽）。滴水線（槽）應(yīng)整齊順直，滴水線應(yīng)內(nèi)高外低，滴水槽的深度和寬度均不應(yīng)小于10mm。 3.1.14 抹灰工程質(zhì)量的允許偏差和檢驗(yàn)方法如下：   項(xiàng)次 項(xiàng)目 允許偏差(mm) 檢驗(yàn)方法   普通抹灰 高級抹灰   1 立面垂直度 4 3 2m垂直檢測尺 2 表面平整度 4 3 2m靠尺和塞尺 3 陰陽角方正 4 3 直角檢測尺 4 分格條（縫）直線度 4 3 拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺 5 墻裙、勒角上口直線度 4 3 拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺 6 接縫寬度       1     1     鋼直尺 注：1）普通抹灰，本表第3項(xiàng)陰角方正可不檢查；         2）頂棚抹灰，本表第2項(xiàng)表面平整度可不檢查，但應(yīng)平順。   4.1鋁合金門窗安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合下表的規(guī)定。

項(xiàng)次 項(xiàng)目 允許偏差（mm） 檢驗(yàn)方法 1 門窗槽口寬度、高度 ≤1500mm 1.5 用鋼尺檢查 ＞1500mm 2 2 門 窗槽口對角線長度差 ≤2000mm 3 用鋼尺檢查 ＞2000mm 4 3 門窗框的正、側(cè)面垂直度 2.5 用垂直檢測尺檢查 4 門窗橫框的水平度 2 用1m水平尺和塞尺檢查 5 門窗橫框標(biāo)高 5 用鋼尺檢查 6 門窗豎向偏離中心 5 用鋼尺檢查 7 雙層門窗內(nèi)外框間距 4 用鋼尺檢查 8 推拉門窗扇與框拾接量 1.5 用鋼尺檢查

 4.2涂色鍍鋅鋼板門窗安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合下表的規(guī)定。 項(xiàng)次 項(xiàng)目 允許偏差（mm） 檢驗(yàn)方法 1 門窗槽口寬度、高度 ≤1500mm 2 用鋼尺檢查 ＞1500mm 3 2 門 窗槽口對角線長度差 ≤2000mm 4 用鋼尺檢查 ＞2000mm 5 3 門窗框的正、側(cè)面垂直度 3 用垂直檢測尺檢查 4 門窗橫框的水平度 3 用1m水平尺和塞尺檢查 5 門窗橫框標(biāo)高 5 用鋼尺檢查 6 門窗豎向偏離中心 5 用鋼尺檢查 7 雙層門窗內(nèi)外框間距 4 用鋼尺檢查 8 推拉門窗扇與框拾接量 2 用鋼尺檢查 5.1 門窗玻璃安裝工程 l     玻璃品種、尺寸、規(guī)格、色彩、圖案和涂膜朝向應(yīng)符合設(shè)計(jì)，單塊玻璃大于1.5m²時應(yīng)使用安全玻璃。 l     門窗玻璃裁割尺寸應(yīng)正確。安裝后的玻璃應(yīng)牢固，不得有裂紋、損傷和松動。 l     玻璃的安裝方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。固定玻璃的釘子或鋼絲卡的數(shù)量、規(guī)格應(yīng)保證玻璃安裝牢固。 l     鑲釘木壓條接觸玻璃處，應(yīng)與裁口邊緣平齊。木壓條應(yīng)互相緊密連接，并與裁口邊緣緊貼，割角應(yīng)整齊。 l     密封條與玻璃、玻璃槽口接觸應(yīng)緊密、平整，密封膠與玻璃及槽口的邊緣應(yīng)粘結(jié)牢固、接縫平齊。 l     帶密封條的玻璃壓條，其密封條必須與玻璃全部貼緊，壓條與型材之間應(yīng)無明顯縫隙，壓條接縫應(yīng)不大于0.5mm。 l     玻璃表面應(yīng)潔凈，不應(yīng)有污染。 l     門窗玻璃不應(yīng)直接接觸型材單面鍍膜玻璃的鍍膜層及磨砂玻璃的磨砂面應(yīng)朝向室內(nèi)。 l     膩?zhàn)討?yīng)填抹飽滿，粘結(jié)牢固，膩?zhàn)舆吘壟c裁口應(yīng)平齊，固定玻璃的卡子不應(yīng)在膩?zhàn)尤ッ骘@露。 5.2 涂飾工程 l     工程涂飾所用涂料的品種、型號、圖案、顏色、性能等必須符合設(shè)計(jì)或選定樣品的要求（應(yīng)附有使用說明書）。 l     工程涂飾的基底處理應(yīng)符合要求：在涂飾涂料前應(yīng)涂刷抗堿封閉底漆?；炷粱蚰ɑ一鶎油克⑷軇┬屯苛蠒r，含水率不得大于8%；涂刷乳液型涂料時，含水率不得大于10%。木材基層的含水率不得大于12%。 l     水性涂料涂飾工程應(yīng)涂飾均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。 l     溶劑型涂料涂飾工程應(yīng)涂飾均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮和反銹。 l     基層膩?zhàn)討?yīng)平整、堅(jiān)實(shí)、牢固、無粉化、起皮和裂縫；內(nèi)墻膩?zhàn)拥恼辰Y(jié)強(qiáng)度應(yīng)符合《建筑室內(nèi)用膩?zhàn)印罚↗G/T3049）的規(guī)定。 l     涂層與其他裝修材料和設(shè)備銜接處應(yīng)吻合，界面應(yīng)清晰。 l     溶劑型清漆的涂飾質(zhì)量和檢驗(yàn)方法如下：  

項(xiàng)次 項(xiàng)目 普通涂飾 高級涂飾 檢驗(yàn)方法 1 顏色 基本一致 均勻一致 觀察 2 木紋 同右 棕眼刮平、木紋清楚 觀察 3 光澤、光滑 光澤基本一致光滑無擋手感 光澤均勻一致、光滑 觀察、手摸檢查 4 刷紋 無刷紋 無刷紋 觀察 5 裹棱、流墜、皺皮 明顯處不允許 不允許 觀察

  l     溶劑型色漆的涂飾質(zhì)量和檢驗(yàn)方法如下：

項(xiàng)次 項(xiàng)目 普通涂飾 高級涂飾 檢驗(yàn)方法 1 顏色 同右 均勻一致 觀察 2 光澤、光滑 光澤基本一致光滑無擋手感 光澤均勻一致、光滑 觀察、手摸檢查 3 刷紋 刷紋通順 無刷紋 觀察 4 裹棱、流墜、皺皮 明顯處不允許 不允許 觀察 5 裝飾線、分色線直線度允許偏差（mm） 2 1 拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺

  l     水性薄涂料的涂飾質(zhì)量和檢驗(yàn)方法如下：

項(xiàng)次 項(xiàng)目 普通涂飾 高級涂飾 檢驗(yàn)方法 1 顏色 同右 均勻一致 觀察 2 泛堿、咬色 允許少量輕微 不允許 3 流墜、疙瘩 允許少量輕微 不允許 4 砂眼、刷紋 允許少量輕微砂眼，刷紋通順 無砂眼、刷紋 5 裝飾線、分色線直線度允許偏差（mm） 2 1 拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺

5.7 細(xì)部工程 5.7.1 護(hù)欄和扶手制作與安裝工程 l     護(hù)欄玻璃的材料必須符合設(shè)計(jì)要求，并應(yīng)使用公稱厚度不小于12mm的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃。當(dāng)護(hù)欄一側(cè)距樓地面高度為5m及以上時，應(yīng)使用鋼化夾層玻璃。 l     護(hù)欄和扶手的造型、尺寸及安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 l     護(hù)欄和扶手安裝預(yù)埋件的數(shù)量、規(guī)格、位置以及護(hù)欄與預(yù)埋件的連接節(jié)點(diǎn)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 l     護(hù)欄高度、欄桿間距，安裝位置必須符合設(shè)計(jì)要求，護(hù)欄安裝必須牢固。 l     護(hù)欄扶手所用材料的品種、規(guī)格、型號、顏色、壁厚必須符合設(shè)計(jì)規(guī)定要求。 l     護(hù)欄與扶手轉(zhuǎn)角弧度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，接縫應(yīng)嚴(yán)密，表面應(yīng)光滑，色澤應(yīng)一致，不得有裂縫、翹曲和損壞。 l     護(hù)欄和扶手安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法如下：

項(xiàng)次 項(xiàng)目 允許偏差（mm） 檢驗(yàn)方法 1 護(hù)欄垂直度 3 用1m垂直檢測尺檢查 2 欄桿間距 3 用鋼尺檢查 3 扶手直線度 4 拉通線，用鋼直尺檢查 4 護(hù)手高度 3 用鋼尺檢查

5.9 地面工程 6 分部工程質(zhì)量驗(yàn)收 6.1 建筑裝飾裝修工程施工過程中，應(yīng)按建筑裝飾裝修規(guī)范各章一般規(guī)定的要求對隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收，并按規(guī)范附錄C的格式記錄。 6.2 檢驗(yàn)批的合格判定應(yīng)符合下列規(guī)定： 1． 抽查樣本均應(yīng)符合本規(guī)范主控項(xiàng)目的規(guī)定。 2． 抽查樣本的80%以上應(yīng)符合本規(guī)范一般項(xiàng)目的規(guī)定。其余樣本不得有影響使用功能或明顯影響裝飾效果的缺陷，其中有允許偏差的檢驗(yàn)項(xiàng)目，其最大偏差不得超過本規(guī)范規(guī)定允許偏差的1.5倍。 6.3 分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收時各檢驗(yàn)批的質(zhì)量均應(yīng)達(dá)到規(guī)范的規(guī)定。 6.4 子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收時，子分部工程中各分項(xiàng)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格，并應(yīng)符合下列規(guī)定： 1． 應(yīng)具備規(guī)范各子分部工程規(guī)定檢查的文件和記錄。 2． 應(yīng)具備下表所規(guī)定的有關(guān)安全和功能的檢測項(xiàng)目的合格報(bào)告。 3． 觀感質(zhì)量符合本規(guī)范各分項(xiàng)工程中一般項(xiàng)目的要求。

項(xiàng)次 子分部工程 檢 測 項(xiàng) 目 1 門窗工程 1． 建筑外墻金屬窗的抗風(fēng)壓性能、空氣滲透性能和雨水滲漏性能 2． 建筑外墻塑料窗的抗風(fēng)壓性能、空氣滲透性能和雨水滲漏性能 2     3    

6.5 建筑裝飾裝修工程的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325）的規(guī)定。 6.6 未經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的建筑裝飾裝修工程不得投入使用。   7 監(jiān)理旁站內(nèi)容、方法和要求 對裝飾裝修工程主對門窗沖淋試驗(yàn)和后置預(yù)埋件的現(xiàn)場拉拔等見證試驗(yàn)項(xiàng)目進(jìn)行旁站，并填寫旁站記錄。