房型設計需走出四大誤區(qū)

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近兩年，隨著住宅建設的高速發(fā)展，大量新型住宅不斷涌現(xiàn)。房型也向著多樣性、合理性的方向發(fā)展，但其中也出現(xiàn)了一些設計方面的誤區(qū)。筆者認為對這些方面應予以重視，加以改進。

　　客廳一味追求挑空

　　不少樓盤將原來在別墅中使用的挑空客廳大量引入到普通公寓的復式住宅中。雖然挑空的客廳可以增加房型的氣派，吸引購買者的“眼球”，但在實際使用中，挑空客廳會帶來一些問題。首先，由于樓層變高，空調(diào)、電燈所消耗的能源將大大增加。其次，挑空部分缺少部分樓板，使整套住宅結構的牢固性相對較差。挑空結構還使整套住宅的面積增加，帶動了整體房價的上升。其實，普通層高的客廳基本可以滿足使用需要，完全不必要過于追求高客廳。

　　房間面積設計過大

　　有的住宅的房間面積一改九十年代中后期偏小的風格，開始走大房間的路線。大房間固然可以提升居住質量，但從住宅使用的綜合情況考慮，在住宅面積不變的情況下，設置多房間比擴大房間面積更為重要，特別是隨著獨生子女和老齡化社會的日益逼近，將造成子女與父母同住和保姆進駐家庭情況的不斷增加。在這種情況下，住宅的多房間需求將會變得比較迫切。如果一味追求房間的大面積，將會增加整套住宅的面積，提升房價，延緩市民更新住宅的速度。

　　廚房缺少配菜空間

　　目前新住宅的廚房一般采取長條形的設計，水池、冰箱位于兩端，煤氣灶位于中間，這種設計從烹調(diào)的角度而言比較流暢，也比較美觀，但缺乏相應的配菜位置。中餐與西餐相比，配菜是其中重要的一環(huán)。沒有適當?shù)呐洳丝臻g，將會給烹調(diào)帶來很多不便。為此，從國人生活習慣出發(fā)，今后的廚房設計應留出足夠的配菜空間，具體可以采取或將煤氣灶側偏，或是適當增加廚房寬度等辦法。

　　衛(wèi)生間缺乏可變性

　　目前本市家庭主要以三口之家為主。一般而言，這類家庭日常使用一個衛(wèi)生間已經(jīng)足夠。而目前大量兩房以上的房型均采用二個衛(wèi)生間的設置，不僅造成了衛(wèi)生間使用效率下降，還增加了整套房型的面積，提高了購房成本。同時，不少家庭，特別是兩房的家庭迫切希望能增加一個多功能的房間。因此今后的住宅開發(fā)在適當保留二衛(wèi)使用功能的前提下，應考慮衛(wèi)生間的可變功能，在管道、窗戶等細節(jié)方面采取一定的措施，便于業(yè)主入住后的變動。