房型設(shè)計需走出四大誤區(qū)

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近兩年，隨著住宅建設(shè)的高速發(fā)展，大量新型住宅不斷涌現(xiàn)。房型也向著多樣性、合理性的方向發(fā)展，但其中也出現(xiàn)了一些設(shè)計方面的誤區(qū)。筆者認為對這些方面應(yīng)予以重視，加以改進。

　　客廳一味追求挑空

　　不少樓盤將原來在別墅中使用的挑空客廳大量引入到普通公寓的復(fù)式住宅中。雖然挑空的客廳可以增加房型的氣派，吸引購買者的“眼球”，但在實際使用中，挑空客廳會帶來一些問題。首先，由于樓層變高，空調(diào)、電燈所消耗的能源將大大增加。其次，挑空部分缺少部分樓板，使整套住宅結(jié)構(gòu)的牢固性相對較差。挑空結(jié)構(gòu)還使整套住宅的面積增加，帶動了整體房價的上升。其實，普通層高的客廳基本可以滿足使用需要，完全不必要過于追求高客廳。

　　房間面積設(shè)計過大

　　有的住宅的房間面積一改九十年代中后期偏小的風(fēng)格，開始走大房間的路線。大房間固然可以提升居住質(zhì)量，但從住宅使用的綜合情況考慮，在住宅面積不變的情況下，設(shè)置多房間比擴大房間面積更為重要，特別是隨著獨生子女和老齡化社會的日益逼近，將造成子女與父母同住和保姆進駐家庭情況的不斷增加。在這種情況下，住宅的多房間需求將會變得比較迫切。如果一味追求房間的大面積，將會增加整套住宅的面積，提升房價，延緩市民更新住宅的速度。

　　廚房缺少配菜空間

　　目前新住宅的廚房一般采取長條形的設(shè)計，水池、冰箱位于兩端，煤氣灶位于中間，這種設(shè)計從烹調(diào)的角度而言比較流暢，也比較美觀，但缺乏相應(yīng)的配菜位置。中餐與西餐相比，配菜是其中重要的一環(huán)。沒有適當(dāng)?shù)呐洳丝臻g，將會給烹調(diào)帶來很多不便。為此，從國人生活習(xí)慣出發(fā)，今后的廚房設(shè)計應(yīng)留出足夠的配菜空間，具體可以采取或?qū)⒚簹庠顐?cè)偏，或是適當(dāng)增加廚房寬度等辦法。

　　衛(wèi)生間缺乏可變性

　　目前本市家庭主要以三口之家為主。一般而言，這類家庭日常使用一個衛(wèi)生間已經(jīng)足夠。而目前大量兩房以上的房型均采用二個衛(wèi)生間的設(shè)置，不僅造成了衛(wèi)生間使用效率下降，還增加了整套房型的面積，提高了購房成本。同時，不少家庭，特別是兩房的家庭迫切希望能增加一個多功能的房間。因此今后的住宅開發(fā)在適當(dāng)保留二衛(wèi)使用功能的前提下，應(yīng)考慮衛(wèi)生間的可變功能，在管道、窗戶等細節(jié)方面采取一定的措施，便于業(yè)主入住后的變動。