裝修前期的準(zhǔn)備工作

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一、裝修的原則：實(shí)用，美觀，環(huán)保，經(jīng)濟(jì)。

　　二、前期準(zhǔn)備：

　　1、了解自己房屋結(jié)構(gòu)，丈量實(shí)際面積，繪制詳細(xì)的結(jié)構(gòu)圖，了解一下具體布局（包括對(duì)原有結(jié)構(gòu)進(jìn)行合理更改）以及裝修總費(fèi)用（包括材料的價(jià)格和人工費(fèi)用）可對(duì)自己的房屋如何裝潢有了大致的思路。

　　2、資金準(zhǔn)備：一般來說，裝潢的總費(fèi)用應(yīng)為房屋價(jià)格的10%到20%.

　　3、材料預(yù)算和費(fèi)用分配：目前人們以追求舒適為本，那材料費(fèi)用合理的分配比例是：衛(wèi)生間與櫥房占45%，廳占35%，臥室占20%。

　　4、工期準(zhǔn)備：以兩室一廳為例，在正常情況下，工期在30天左右，如算上些其它因素，諸如更改設(shè)計(jì)方案等，也至多40天。

　　5、專業(yè)知識(shí)準(zhǔn)備。潛水，潛水，再潛水。學(xué)習(xí)，學(xué)習(xí)，再學(xué)習(xí)。

　　6、市場(chǎng)調(diào)查研究：

　?。?）基本價(jià)格的調(diào)查。

　　a）設(shè)計(jì)、施工價(jià)格，網(wǎng)上查，跑裝修市場(chǎng)。

　　b）對(duì)材料價(jià)格，跑建材市場(chǎng)，有初步的了解，才能做到心中有數(shù)，在裝修運(yùn)作時(shí)才能做到應(yīng)付自如。

　?。?）對(duì)家庭裝修市場(chǎng)的狀況進(jìn)行全面的了解。無論選擇公司，或施工隊(duì)，對(duì)他們的誠(chéng)信，施工質(zhì)量，要有所了解，可以在網(wǎng)上查，現(xiàn)場(chǎng)看，聽已經(jīng)完工的業(yè)主反饋。防止上當(dāng)受騙。

　　三、家裝五步驟：

　　1 、制訂方案，選擇檔次。

　　2、規(guī)劃設(shè)計(jì)，合理布置。提供需擺放的物品清單；

　　3、了解行情，掌握價(jià)格；

　　4、簽訂合同，相互約束，避免投訴；

　　5、對(duì)照合同，驗(yàn)收工程，發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)解決

　　四、怎樣防止過度裝修

　　據(jù)有關(guān)部門調(diào)查，目前60%以上的家庭裝修中，不同程度地存在“過度裝修”問題。所謂“過度裝修”，即投入資金比重偏大、侵占室內(nèi)空間較多、對(duì)原來房屋結(jié)構(gòu)破壞較嚴(yán)重，以及使用有毒有害材料較多等。分析起來，產(chǎn)生家裝“過度”的原因有以下幾個(gè)方面：

　　過多地聽從裝修公司的意見

　　裝修公司從贏利的目的出發(fā)，當(dāng)然是希望多施工、多投入，故在家居裝修的方案上，難免偏向于“全面開花”乃至“畫蛇添足”。對(duì)此，業(yè)主應(yīng)有充分的心理裝備，把握好“刪繁就簡(jiǎn)”的原則，不要盲目與裝修公司一道“追加預(yù)算投資”。

　　顛倒了“保護(hù)”與 “愛護(hù)”的位置

　　在賓館與飯店中，因出入者眾多，故裝修首先是考慮到對(duì)環(huán)境的保護(hù)，如貼壁紙、修墻裙、地面貼堅(jiān)硬的花崗巖、把壁燈裝得高一點(diǎn)等等。而在家居中，主人自然會(huì)十分愛護(hù)室內(nèi)環(huán)境，故沒有必要去滿墻貼壁紙、修墻裙及用沉重花崗巖去貼地面。

　　忽視了裝修后要有大量家具“入駐”的問題

　　就目前家居而講，大多數(shù)人家的居住面積還不算大，家具一般占總面積的50%左右。以臥室為例，除雙人床、大衣柜外，有的家庭還擺有電視組合柜、梳妝臺(tái)、寫字臺(tái)、沙發(fā)等家具。這樣一來，從墻面到地面，被家具掩蓋了許多。因此，對(duì)較小的臥室來講，實(shí)在沒必要在裝修上“大動(dòng)干戈”。

　　盲目地攀比與仿照

　　有些人看過一些裝修實(shí)例或裝修圖集后，便生硬地仿照，而不顧自己的房間是否具備條件。如今大多房屋內(nèi)部只有2.6-2.8米高，做“天花吊頂”的裝修不是很適宜。你吊出的頂即使很漂亮，也極易給人一種壓抑感，不如改為貼些木材或石膏飾件什么的。

　　大房間的裝修材料一味追求高檔

　　大房間，本身就給人一種寬敞舒適和價(jià)值感。重要的是裝修要實(shí)用，在造型、色彩上宜人，而材料上未必全面使用高檔的。，有一兩面（如地面、主墻）使用高檔材料即可，其余的則可從簡(jiǎn)，每平方米省下百十元的裝修費(fèi)，就是個(gè)不小的數(shù)字。用省下的錢買些高檔大氣的家具及電器，更為實(shí)用美觀。

　　五、哪些是不能拆改或需要慎重的地方？

　　（1）承重墻：裝修中不能拆改承重墻。什么樣的墻是承重墻？一般在“磚混”結(jié)構(gòu)的建筑物中，凡是預(yù)制板墻一律不能拆除或開門開窗；厚度超過24厘米以上的磚墻，也不能拆改，這些都屬于承重墻。若在承重墻上開門開窗，會(huì)破壞墻體的承重，也是不允許的。

　?。?）墻體中的鋼筋：如果把房屋結(jié)構(gòu)比成人的身體，墻體中的鋼筋就是人的筋骨。在埋設(shè)管線時(shí)如將鋼筋破壞，就會(huì)影響到墻體和樓板的承受力。如果遇到地震，這樣的墻體和樓板就很容易坍塌、斷裂。水電改造，墻壁不宜橫向開槽。

　?。?）房間中的梁柱：梁柱是用來支撐上層樓板的，拆掉后上層樓板就會(huì)掉焉，所以也不能動(dòng)。

　?。?）陽臺(tái)邊的矮墻：一般房間與陽臺(tái)之間的墻上都有一門一窗。這些門窗都可以拆改，但窗以下的墻不能動(dòng)。這段墻叫“配重墻”，它像秤鉈一樣起著挑起陽臺(tái)的作用。拆改這堵墻，會(huì)使陽臺(tái)的承重力下降，導(dǎo)致陽臺(tái)下墜。

　?。?）戶門：戶門的門框是嵌在混凝土中的，如果拆改，會(huì)破壞建筑結(jié)構(gòu)，降低安全系數(shù)。而且破壞了門口的建筑結(jié)構(gòu)，重新安裝新門就更加困難了。

　?。?）衛(wèi)生間和廚房的防水層：這些地方的地面下都有防水層，如果破壞了，樓下就會(huì)變成“水簾洞”。所以在更換地面材料時(shí)，一定注意不要破壞防水層。如果破壞后重新修建，一定要做“24小時(shí)滲水實(shí)驗(yàn)”，即在廚房或衛(wèi)生間中灌水，如果24小時(shí)后不參漏方為合格。

　　六、使用超重材料安全嗎？

　　在家庭裝修中，抬高地坪、大面積鋪設(shè)大理石、用磚砌內(nèi)墻和做結(jié)構(gòu)復(fù)雜的吊頂?shù)扔袝r(shí)需要大量使用超重材料，可能會(huì)使房屋的承重超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致樓房?jī)A斜和下沉。因此，在家庭裝修中應(yīng)盡可能選擇輕質(zhì)材料。抬高地坪時(shí)，可選用較輕的珍珠巖塊材，避免采用實(shí)心結(jié)構(gòu)的鋼筋混凝土；鋪設(shè)花崗巖和大理石時(shí)，應(yīng)盡可能控制鋪設(shè)面積；分隔房間的墻體最好采用輕鋼龍骨；做吊頂時(shí)，應(yīng)簡(jiǎn)化結(jié)構(gòu)，選用輕質(zhì)材料。

　　七、改變房屋用途可不可行？

　　將廚房改成臥室，這種做法極其危險(xiǎn)，因?yàn)橐坏┟簹庑孤?，后果不堪設(shè)想。將外陽臺(tái)改成廚房或臥室，此舉同樣不可取，因?yàn)橥怅柵_(tái)樓板的承重力一般不大，改成廚房或臥室后會(huì)使陽臺(tái)樓板受力增大，很可能會(huì)導(dǎo)致樓板斷裂脫落。無下水的陽臺(tái)改廚房是不許可的。

　　八、為什么家庭居室裝修要選個(gè)好時(shí)機(jī)？

　　進(jìn)行家庭居室裝修工程施工與人的因素、材料性能、氣候條件等有關(guān)。

　　裝修工程的施工周期應(yīng)避開重大節(jié)日。在裝修中如遇重大節(jié)假日，易延誤工期。

　　天氣過熱或過冷，對(duì)操作人員不利。氣溫高于35℃，施工時(shí)揮汗如雨；氣溫低于5℃，勞動(dòng)時(shí)手腳不靈。為此，裝修工期要選在氣溫5℃～35℃期間。

　　有些裝修材料會(huì)受到空氣溫度、濕度影響。如內(nèi)墻涂料，在氣溫低于5℃時(shí)涂料會(huì)發(fā)粘、發(fā)稠，刷不開、刷不勻；木地板如在濕度大的情況下鋪設(shè)，當(dāng)濕度小時(shí)，板內(nèi)水分蒸發(fā)，板就產(chǎn)生開裂、翹曲現(xiàn)象。為此，各種裝修材料施工事前一定要看清有關(guān)說明，避免在低溫、高濕的氣候條件下施工。

　　多雨、多雪天氣對(duì)裝修材料運(yùn)輸帶來不便。道路泥濘、車輛難行；有些材料露天堆放要加以遮蓋、多費(fèi)保護(hù)材料；有些裝修完的部位（如地面等）要加以保護(hù)、鋪上紙板或草簾，以免人們踐踏，也多費(fèi)了保護(hù)材料。為此，裝修前要收集氣象預(yù)報(bào)信息，最后選在少雨、無雪的日子里，避免在寒冬、梅雨季節(jié)里搞裝修。

　　裝修的開工、竣工日期宜選在業(yè)主的休假日。這是因?yàn)檠b修開工、竣工事務(wù)最多，業(yè)主務(wù)必要參與，選在節(jié)假日業(yè)主就有時(shí)間去顧及這件事。

　　進(jìn)行家庭居室裝修，最佳時(shí)機(jī)是每年的秋季，當(dāng)然，除了春節(jié)期間外，其他時(shí)期也可進(jìn)行，視當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件而定。

　　哪些時(shí)間不宜裝修？

　　新竣工的建筑不宜立即進(jìn)行裝修

　　一般建筑物傳統(tǒng)的墻壁在24～50厘米之間，墻體的濕度較大，應(yīng)在墻體基本干燥后裝飾比較適宜，這樣不易造成木材變形或發(fā)霉，有利于人體健康。

　　空氣濕度大的季節(jié)不宜進(jìn)行裝修

　　家庭裝飾木作量較多，木材與木制品對(duì)空氣的濕度有相當(dāng)大的反應(yīng)，應(yīng)盡量避開這樣的季節(jié)。如果在這樣的季節(jié)進(jìn)行裝修要注意采取相應(yīng)的措施，防止木材與木制品受潮增加含水量，防止所用金屬制品銹蝕，油漆階段要拉長(zhǎng)，注意漆膜的干燥等。

　　旺季裝修好在哪兒？

　　每年9月以后，家裝業(yè)進(jìn)入了當(dāng)年的第二個(gè)經(jīng)營(yíng)旺季。由于9、10兩個(gè)月秋高氣爽，再加上新樓入住量的劇增，這段時(shí)間整個(gè)家裝行業(yè)的成交量比前三個(gè)月多出幾倍。面對(duì)這些生意興隆的裝修公司，一些消費(fèi)者心中不免產(chǎn)生疑惑：這個(gè)時(shí)候一般的裝修公司接單都比較多，會(huì)不會(huì)出現(xiàn)“蘿卜快了不洗泥的情況”？其實(shí)，旺季裝修也有一些好處：

　　階段很少出現(xiàn)磨洋工的情況

　　在秋冬季由于再過幾個(gè)月就快到中國(guó)的傳統(tǒng)節(jié)日——春節(jié)，而家裝行業(yè)的主力軍——施工工人大多會(huì)回家過春節(jié)，因此這個(gè)時(shí)候干活兒都比較快，希望能及早結(jié)了工錢回家過年，所以較其他季節(jié)相比，工人磨洋工、拖工期的現(xiàn)象比較少見。但這樣一來，就要提防某些工人“蘿卜快了不洗泥”。比如為了搶新工程，就會(huì)出現(xiàn)對(duì)上一個(gè)工程潦草收尾等情況。所以提醒消費(fèi)者一定要嚴(yán)把驗(yàn)收關(guān)。

　　一些裝飾材料開始打折甩貨

　　近幾年裝飾材料更新?lián)Q代的速度越來越快，而大多數(shù)廠商都喜歡把推出的時(shí)間定在春季，這勢(shì)必會(huì)對(duì)老產(chǎn)品的銷售產(chǎn)生一定的壓力。對(duì)于這些廠家來說，趁裝修旺季將產(chǎn)品進(jìn)行打折銷售，不失為一個(gè)明智的決定，而消費(fèi)者也有機(jī)會(huì)“淘”到物美價(jià)廉的產(chǎn)品，由此省下一筆材料費(fèi)。