監(jiān)理工程師考試《建設工程合同管理》知識精選（15）

　　命題點11 無權代理的概念和情形

　　無權代理是指行為人沒有代理權而以他人名義進行民事、經(jīng)濟活動。無權代理包括以下幾種情況：

　　（1）沒有代理權而為代理行為；

　?。?）超越代理權限為代理行為；

　?。?）代理權終止為代理行為。

　　對于無權代理行為，被代理人可以根據(jù)無權代理行為的后果對自己有利或不利的原則，行使“追認權”或“拒絕權”。行使追認權后，將無權代理行為轉化為合法的代理行為。《民法通則》規(guī)定，無權代理行為“只有經(jīng)過被代理人的追認，被代理人才承擔民事責任。未經(jīng)追認的行為，由行為人承擔民事責任”，但“本人知道他人以自己的名義實施民事行為而不作否認表示的，視為同意”。

　　命題點12 代理關系終止的原因

　　1.委托代理關系的終止原因：

　?。?）代理期間屆滿或者代理事項完成；

　?。?）被代理人取消委托或代理人辭去委托；

　?。?）代理入死亡或代理人喪失民事行為能力；

　?。?）作為被代理人或者代理人的法人終止。

　　2.指定代理或法定代理關系的終止原因：

　?。?）被代理人取得或者恢復民事行為能力；

　?。?）被代理人或代理人死亡；

　?。?）指定代理的人民法院或指定單位撤銷指定；

　?。?）監(jiān)護關系消滅。

　　命題點13 擔保的概念，原則

　　1.概念

　　擔保是指當事人根據(jù)法律規(guī)定或者雙方約定，為促使債務人履行債務實現(xiàn)債權人的權利的法律制度。擔保通常由當事人雙方訂立擔保合同。擔保合同是被擔保合同的從合同，被擔保合同是主合同，主合同無效，從合同也無效。但擔保合同另有約定的按照約定。

　　2.原則

　　應當遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。

　　命題點14 《擔保法》規(guī)定的擔保方式之一——保證

　　1.概念

　　保證是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。

　　2.參加人

　　保證法律關系至少有三方參加，即保證人、被保證人（債務人）和債權人。

　　3.方式

　　一般保證和連帶責任保證。

　　4.保證人

　　具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，可以作為保證人。

　　不能作為保證人的組織：

　　（1）企業(yè)法人的分支機構、職能部門。企業(yè)法人的分支機構有法人書面授權的，可以在授權范圍內提供保證。

　　（2）國家機關。經(jīng)國務院批準為使用外國政府或者國際經(jīng)濟組織貸款進行轉貸的除外。

　　（3）學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體。

　　5.保證合同的內容

　　（1）被保證的主債權種類、數(shù)額；

　?。?）債務人履行債務的期限；

　　（3）保證的方式；

　　（4）保證擔保的范圍；

　?。?）保證的期間；

　?。?）雙方認為需要約定的其他事項。

　　6.保證責任

　　保證合同生效后，保匪人就應當在合同規(guī)定的保證范圍和保證期間承擔保證責任。

　　保證擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權的費用。保證合同另有約定的，按照約定。當事人對保證擔保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應當對全部債務承擔責任。一般保證的保證人未約定保證期間的，保證期間為主債務履行期屆滿之日起6個月。

　　保證期間債權人與債務人協(xié)議變更主合同或者債權人許可債務人轉讓債務的，應當取得保證人的書面同意，否則保證人不再承擔保證責任。保證合同另有約定的按照約定。

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