拳王農(nóng)莊：七八年收回投資成本

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拳王實(shí)業(yè)計(jì)劃分二期總共投資4000萬元，在嘉善大云鎮(zhèn)鄉(xiāng)下建設(shè)拳王休閑農(nóng)莊。目前的盈利點(diǎn)僅是在餐飲方面，估計(jì)要七八年才能收回全部投資成本。

7月26日下午兩點(diǎn)，浙江嘉善拳王休閑農(nóng)莊有限公司總經(jīng)理董志華才坐下來吃午飯，與他一起吃飯的還有他的妻子以及餐飲部總經(jīng)理邱慧中等人。

“實(shí)在是太忙了！今天是周末，客人爆滿，一撥又一撥，我們只能招呼完客人再吃。”說起拳王休閑農(nóng)莊的餐飲生意，董志華很開心。

兩年前，嘉善縣大云鎮(zhèn)政府拿出了300多畝土地招商，擬建一個(gè)休閑農(nóng)莊。在嘉善縣以做飼料而有名的浙江拳王實(shí)業(yè)有限公司看中了這一項(xiàng)目，便以租用的方式拿下了這塊土地，并投資興建拳王休閑農(nóng)莊。

人工霧如夢如幻，賞月橋在水中央，情人島浪漫溫馨，綠樹環(huán)繞，亭臺掩映……走進(jìn)浙江拳王休閑農(nóng)莊，記者如同走進(jìn)了傳說中的世外桃源。拳王休閑農(nóng)莊位于嘉善縣大云鎮(zhèn)十里蓉溪旅游風(fēng)景線上繆家村。農(nóng)莊一共占地300多畝，包括60畝的水面。一期投資2500萬元，并于去年9月8日正式營業(yè)。

“當(dāng)初是以租用的方式拿下的土地，租賃期30年，我們先是一次性交了10年的租金。”董志華介紹說，現(xiàn)在正在與有關(guān)部門談流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)的事情，但還沒有結(jié)果。

在最初的計(jì)劃里，休閑農(nóng)莊的主要功能是一個(gè)商務(wù)洽談的會所?！拔腋赣H董文松從1993年就經(jīng)商做飼料生意，十幾年來積累了廣泛的人脈，他希望給朋友們提供一個(gè)商務(wù)洽談的高級會所。”董志華說。

但在休閑農(nóng)莊的建設(shè)過程中，董志華發(fā)現(xiàn)僅作為“商務(wù)會所”，遠(yuǎn)不能發(fā)揮和體現(xiàn)“休閑農(nóng)莊”的功能，其客源的局限性也很大。于是，在去年9月正式開業(yè)時(shí)，拳王休閑農(nóng)莊變成了一個(gè)“集休閑度假、餐飲娛樂、農(nóng)事體驗(yàn)、商務(wù)會所于一體” 的旅游區(qū)。

“就目前來說，主要盈利點(diǎn)還是在餐飲方面?！倍救A介紹說，休閑農(nóng)莊以60畝水面為依托，建成了“文化生態(tài)型新概念酒店”，有35個(gè)大小包廂，而“拳王大堂”可設(shè)38桌以上宴席和酒會，總接待能力超過700人。

餐飲方面，休閑農(nóng)莊既做賓館菜，又做農(nóng)家菜。農(nóng)莊里面養(yǎng)殖魚、蟹、雞、鴨，種植蔬菜水果，這些“綠色食品”不僅隨時(shí)可以供上菜桌，還可以制成禮品，包裝出售。

而在客源方面，令董志華興奮的是有較高消費(fèi)能力的上?？腿顺掷m(xù)增多。“每逢周末，上?？腿藭嫉饺靠腿说囊话胍陨稀！倍救A介紹說，本來預(yù)想休閑農(nóng)莊的客源，主要來自嘉善縣以及嘉興市區(qū)，然后是周邊縣市，沒想到上海人對農(nóng)莊休閑有這么大的興趣?！斑@些客戶，主要是嘉善商人的客戶口口相傳后慕名而來的?！?/P>

發(fā)現(xiàn)上海人對農(nóng)莊休閑如此熱情后，董志華就找到了上海的一些旅行社?！芭c旅行社合作，可以開發(fā)更多的客源?！倍救A介紹說，“今天就先后來了3個(gè)旅行團(tuán)?！?/P>

上?？驮吹某晒﹂_發(fā)，也增強(qiáng)了董氏父子在休閑農(nóng)莊二期投資的信心。按規(guī)劃，二期投資將在1500萬元左右，主要是客房的建設(shè)?！?00間客房，以別墅型獨(dú)立套房為主，設(shè)施按照四星級標(biāo)準(zhǔn)裝修。”

客房建成之后，上?？腿穗p休日就可到休閑農(nóng)莊度假休閑：垂釣，燒烤，采摘，撐木排，住木屋，吃農(nóng)家土菜，做兩天“地道”的農(nóng)家人。

“這個(gè)農(nóng)莊估計(jì)要七八年才能收回全部投資成本，不過我不著急?！倍救A笑著說。