建設(shè)單位的責任和義務(wù)有哪些？

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建設(shè)單位的責任和義務(wù)有哪些？

   第九條建設(shè)單位對建設(shè)工程質(zhì)量和安全負有重要責任，應(yīng)當負責建設(shè)工程各階段的質(zhì)量和安全工作的協(xié)調(diào)管理，并按照合同約定督促建設(shè)工程各參與單位落實質(zhì)量和安全管理責任。
　　本市鼓勵建設(shè)單位委托項目管理單位，對建設(shè)工程全過程進行專業(yè)化的管理和服務(wù)。
　　第十條建設(shè)單位應(yīng)當在可行性研究階段，對建設(shè)工程質(zhì)量和安全風險進行評估，并明確控制風險的費用。建設(shè)工程質(zhì)量和安全風險包括建設(shè)和使用過程中的建設(shè)工程本體的風險以及對毗鄰建筑物、構(gòu)筑物和其他管線、設(shè)施的安全影響等。風險評估的具體辦法由市人民政府另行制定。
　　建設(shè)單位應(yīng)當將風險評估的內(nèi)容提供給勘察、設(shè)計、施工和監(jiān)理等單位，并要求相關(guān)單位在勘察文件、設(shè)計方案、初步設(shè)計文件、施工圖設(shè)計文件、施工組織設(shè)計文件的編制過程中，明確相應(yīng)的風險防范和控制措施。
　　第十一條建設(shè)單位應(yīng)當保證與建設(shè)需求相匹配的建設(shè)資金，并按照合同約定的價款和時間支付費用，不得隨意壓低勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、檢測、監(jiān)測等費用。
　　建設(shè)單位應(yīng)當按照規(guī)定，在建設(shè)工程項目專戶中單獨列支安全防護措施費、監(jiān)理費、檢測費等費用。
　　第十二條建設(shè)工程發(fā)包前，建設(shè)單位應(yīng)當根據(jù)建設(shè)工程可行性研究報告和建設(shè)工期定額，綜合評估工程規(guī)模、施工工藝、地質(zhì)和氣候條件等因素后，確定合理的勘察、設(shè)計和施工工期。在建設(shè)工程招標投標時，建設(shè)單位應(yīng)當將合理的施工工期安排作為招標文件的實質(zhì)性要求和條件。
　　勘察、設(shè)計和施工工期確定后，建設(shè)單位不得任意壓縮；確需調(diào)整且具備技術(shù)可行性的，應(yīng)當提出保證工程質(zhì)量和安全的技術(shù)措施和方案，經(jīng)專家論證后方可實施。調(diào)整勘察、設(shè)計和施工工期涉及增加費用的，建設(shè)單位應(yīng)當予以保障。
　　第十三條建設(shè)單位應(yīng)當依法將建設(shè)工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級的單位，不得將建設(shè)工程肢解發(fā)包或者指定分包單位。
　　建設(shè)單位與勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、檢測、監(jiān)測等單位簽訂的合同中，應(yīng)當明確約定雙方的建設(shè)工程質(zhì)量和安全責任。
    第十四條 下列建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當委托監(jiān)理單位實行監(jiān)理
    （一）國家和本市重點建設(shè)工程；
　?。ǘ┐笾行凸檬聵I(yè)工程；
　?。ㄈ┳≌こ?；
　?。ㄋ模├猛鈬蛘邍H組織貸款、援助資金的工程；
　?。ㄎ澹﹪液褪腥嗣裾?guī)定應(yīng)當實行監(jiān)理的其他工程。
　　第十五條建設(shè)單位應(yīng)當對建設(shè)工程毗鄰建筑物、構(gòu)筑物和其他管線、設(shè)施進行現(xiàn)場調(diào)查，并向勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位提供相關(guān)的調(diào)查資料和保護要求。
　　第十六條建設(shè)單位應(yīng)當將施工圖設(shè)計文件送市建設(shè)行政管理部門或者其他有關(guān)部門認定的施工圖設(shè)計文件審查機構(gòu)審查。審查機構(gòu)應(yīng)當按照法律、法規(guī)和強制性標準對施工圖設(shè)計文件進行審查。
　　經(jīng)審查通過的施工圖設(shè)計文件不得擅自變更；涉及主要內(nèi)容變更的，應(yīng)當經(jīng)原施工圖設(shè)計文件審查機構(gòu)重新審查。
　　第十七條建設(shè)單位不得對勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、檢測等單位提出不符合法律、法規(guī)、規(guī)章和強制性技術(shù)標準規(guī)定的要求，不得違法指定建設(shè)工程材料、設(shè)備的供應(yīng)單位。
　　第十八條建設(shè)單位在收到施工單位提交的建設(shè)工程竣工報告后，應(yīng)當及時組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進行竣工驗收；其中，新建住宅工程應(yīng)當先行組織分戶驗收。
　　第十九條在新建住宅所有權(quán)初始登記前，建設(shè)單位應(yīng)當按照本市有關(guān)規(guī)定交納物業(yè)保修金。建設(shè)單位投保工程質(zhì)量保證保險符合國家和本市規(guī)定的保修范圍和保修期限，并經(jīng)房屋行政管理部門審核同意的，可以免予交納物業(yè)保修金。
　　建設(shè)工程使用建筑幕墻的，應(yīng)當符合市人民政府的相關(guān)規(guī)定。建設(shè)單位應(yīng)當按照規(guī)定建立專項資金，用于建筑幕墻的維修。
　　第二十條建設(shè)工程竣工驗收合格后，建設(shè)單位應(yīng)當在建筑物、構(gòu)筑物的明顯部位鑲刻建筑銘牌，標注竣工時間，建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位名稱和項目主要負責人姓名。