城市房屋拆遷補(bǔ)償法規(guī)疑難解答

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城市房屋拆遷補(bǔ)償法規(guī)疑難解答

　　房屋拆遷補(bǔ)償一直是城市廣大群眾普遍關(guān)心的熱點(diǎn)問(wèn)題，也是推進(jìn)城市加快發(fā)展中的難點(diǎn)問(wèn)題。落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，進(jìn)一步增強(qiáng)法制意識(shí)，是構(gòu)建和諧社會(huì)的重要前提。建設(shè)美好家園是大家共同的愿望，但城市規(guī)劃建設(shè)一定要有前瞻性，要牢固樹(shù)立可持續(xù)發(fā)展的科學(xué)理念，房屋拆遷切實(shí)遵循“符合城市規(guī)劃、有利于城市舊區(qū)改造、有利于生態(tài)環(huán)境改善、保護(hù)文物古跡”四個(gè)基本原則。因此，廣大民眾都要有主人翁意識(shí)和大局意識(shí)，積極參與其中，集民意、匯民智，共發(fā)展，促和諧。
　　實(shí)踐中如何處理好城市發(fā)展和保護(hù)群眾切身利益二者關(guān)系，我州歷來(lái)高度重視，一直強(qiáng)調(diào)要結(jié)合實(shí)際、因地制宜，切實(shí)做到規(guī)范補(bǔ)償，依法拆遷。當(dāng)前指導(dǎo)城市房屋拆遷活動(dòng)的主要法律依據(jù)是國(guó)務(wù)院在2001年6月6日頒布、同年11月1日起施行的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》。此外，建設(shè)部還制定了房屋拆遷方面的行政裁決、房屋評(píng)估等一系列部頒規(guī)章，形成了一套指導(dǎo)城市房屋拆遷的法律框架體系。本報(bào)從今天起特別推出房屋拆遷政策解讀系列報(bào)道。
　　都勻市的城市房屋拆遷工作，在州、市領(lǐng)導(dǎo)的高度重視下，嚴(yán)格按拆遷法律、法規(guī)所規(guī)定的原則實(shí)施補(bǔ)償安置，為加快城市建設(shè)，推動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)建設(shè)發(fā)揮極大作用。
　　城市房屋拆遷工作，是群眾非常關(guān)心的一個(gè)熱點(diǎn)問(wèn)題，涉及廣大被拆遷人的合法利益。在近期州、市兩級(jí)房地產(chǎn)行政管理部門(mén)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序進(jìn)行專項(xiàng)檢查時(shí)，發(fā)現(xiàn)一些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的拆遷安置補(bǔ)償合同，沒(méi)有嚴(yán)格執(zhí)行《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和《貴州省城市房屋拆遷管理辦法》所規(guī)定的等價(jià)有償原則，有違反規(guī)定的原地段“拆一還二”合同條款，嚴(yán)重?cái)_亂了都勻市甚至全州的城市房屋拆遷秩序，給城市建設(shè)帶來(lái)極大的阻力，造成極壞的影響。黔南州建筑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在實(shí)施都勻市河濱路56號(hào)建業(yè)大廈項(xiàng)目時(shí)，與州疾控中心20戶房改房住戶簽訂的原地段“拆一還二”的拆遷安置補(bǔ)償合同，就造成了極壞的影響。黔南州建筑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司通過(guò)對(duì)拆遷相關(guān)法律法規(guī)的認(rèn)真學(xué)習(xí)，認(rèn)識(shí)到在原地段與被拆遷人簽訂的“拆一還二”合同是違法行為，并在近期認(rèn)真完成了整改，將原簽訂的原地段“拆一還二”的拆遷補(bǔ)償安置合同作廢，重新依法按規(guī)定簽訂了原地段“拆一還一”的等價(jià)有償?shù)牟疬w安置補(bǔ)償合同。當(dāng)前的城市房屋拆遷，拆遷當(dāng)事人往往就拆遷補(bǔ)償安置很難達(dá)成一致，被拆遷人都要求過(guò)高補(bǔ)償，那么，目前城市房屋拆遷補(bǔ)償安置的現(xiàn)行法律、法規(guī)是如何規(guī)定的：