某生產(chǎn)車間施工合同糾紛案例

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某生產(chǎn)車間施工合同糾紛案例

一、工程基本情況：某生產(chǎn)車間位于深圳市南山區(qū)，為3層框架結(jié)構(gòu)，建筑面積約51000平方米。該工程由某生產(chǎn)技術(shù)有限公司（以下簡稱甲方）興建，某建筑公司（以下簡稱乙方、被告）承建，分包單位為某建筑工程公司（以下簡稱丙方、原告）。1998年7月甲乙雙方簽訂施工總包合同，合同約定為施工承包范圍內(nèi)（承包范圍內(nèi)的施工圖由乙方及設(shè)計院編制經(jīng)甲方批準）的工程總價包干，合同價為3820萬元。合同價由工程實物量清單的報價加報建、臨時配套設(shè)施費用組成。1998年8月乙丙雙方簽訂施工分包合同，分包合同承包范圍略，合同約定分包合同價款按總包合同約定計。工程竣工后，甲乙雙方辦理了竣工結(jié)算，乙丙雙方因工程量計算、簽證變更工程計價等問題遲遲未辦理結(jié)算，丙方向法院對乙方提起訴訟。
二、合同糾紛焦點：該工程主合同為總包合同，合同價為包干價，工程實物量清單的報價為綜合單價。設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證涉及的工程量變化是否屬于增減工程乙丙雙方產(chǎn)生分歧，各持己見。
三、審計方案：1、乙、丙雙方均未提供報價時的預(yù)算圖紙，對設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證明確涉及幾何尺寸變化的計算增減工程量，單價按合同約定的綜合單價調(diào)整合同價款；對設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證未明確涉及幾何尺寸變化僅涉及工程實物量清單項目的內(nèi)容變化，不計算增減工程量，合同價款不作調(diào)整。2、對設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證明確涉及項目變化的，計算增減工程量，調(diào)整合同價款。合同中有適用的綜合單價，按已有的綜合單價計；合同中沒有適用的綜合單價，按深圳市計價規(guī)定計。3、對屬于主合同（或分包合同）承包范圍外的設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證，計算增減工程量，調(diào)整合同價款。合同中有適用的綜合單價，按已有的綜合單價計算；合同中沒有適用的綜合單價，按深圳市計價規(guī)定計。4、合同價內(nèi)的報建、臨時配套設(shè)施費用。報建費按支付憑證計，臨時配套設(shè)施費用按完成的工程比例分攤。
四、審查結(jié)論：根據(jù)深圳某法院委托的審計要求和送審資料，經(jīng)核算，該工程總造價為人民幣31620468.73元，其中土建工程造價合計28567284.11元，安裝工程造價合計3053184.62元。