某人工挖孔樁工程造價糾紛案例

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某人工挖孔樁工程造價糾紛案例

一、工程基本情況某花園位于羅湖區(qū)南湖路，建設單位為深圳市某實業(yè)股份公司。該工程基坑土方、挖孔樁工程經議標確定由深圳市某建筑工程公司（以下簡稱乙方）承建，并于1995年6月15日由深圳市某實業(yè)股份有限公司（以下簡稱甲1）與深圳市某建筑工程公司簽訂了工程承發(fā)包合同，合同約定工程造價暫定700萬元，工程造價計算辦法為：套用89年廣東省建筑工程預算定額，三級企業(yè)取費，結算按設計修改、現(xiàn)場簽證、實際工程量調整，材料價差按施工期信息價格的平均值計算，基坑土方22.3元/m3,土方堆放場地費11元/m3包干。工程開工后，現(xiàn)場實際代表甲方履行合同的是“深圳市某房地產開發(fā)公司（以下簡稱甲2）”（成孔驗收、簽證單均為該單位代表簽字），工程完成部分工程量后，由于種種原因，工程長時間停工。此后，甲2分別于1997年7月25日和1998年9月3日與施工單位簽訂了兩份工程復工補充協(xié)議，第一份補充協(xié)議乙方簽字人為“程××”，未加蓋公司印章，第二份補充協(xié)議有施工方公司印章，且第二份協(xié)議對復工后工程造價的計取辦法作出了重大調整，重新約定：復工后完成的工程量按實計算，套用《深圳市綜合價格》，工程類別按有關規(guī)定計算。
二、合同分析從以上合同（或協(xié)議）關系看，本工程自合同訂立到合同履行完畢，存在多個合同主體。要辦理工程結算需涉及到一份合同和兩份協(xié)議，主合同是甲1作為該項目的發(fā)包方與市某建公司簽訂承發(fā)包合同，而工程施工過程中其他協(xié)議卻由甲2來訂立?，F(xiàn)已查明，上述兩建設單位深圳市某實業(yè)公司、深圳市某房地產公司為合作建設工程項目關系。根據(jù)本工程的有關資料，我們認為本工程結算，以甲1與乙方簽訂的施工合同和甲2與乙方簽訂的第二份補充協(xié)議作為計算的依據(jù)較為合理，即在甲2簽訂的協(xié)議前（1998年9月3日前）完成的工程量按照主合同約定的計算原則辦理，即套用89年廣東省建筑工程預算定額，三級企業(yè)取費，材料價差按施工期信息價格的平均值計算，基坑土方按22.3元/m3,土方堆放場地費11元/m3計入工程總價。在此日期之后完成的工程量按市某房地產公司簽署的第二份補充協(xié)議所約定的計價原則辦理，即復工后完成的工程量按實計算，套用《深圳市綜合價格》，按三類工程計算。
三、審查結果根據(jù)本工程施工合同、補充協(xié)議，設計變更、現(xiàn)場簽證單，挖孔樁成孔記錄等資料，我們按照甲乙雙方合同（或補充協(xié)議）確定的原則，經計算，本工程由深圳市某建筑工程公司完成的人工挖孔樁的工程造價為18885654.33元，其中1998年9月3日前完成量的工程造價為8578226.15元,1998年10月9日以后完成量的工程造價為10307428.18元。