某商業(yè)中心施工合同糾紛工程造價(jià)司法鑒定

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某商業(yè)中心施工合同糾紛工程造價(jià)司法鑒定

某商業(yè)中心施工合同糾紛工程造價(jià)司法鑒定
一、工程基本情況：該工程位商業(yè)中心申請(qǐng)人為承包方，被申請(qǐng)人為發(fā)包方。雙方于2000年1月簽訂了《建筑工程施工合同》,該工程為六層框剪結(jié)構(gòu)，地下室1層、地上5層，建筑面積為：32333m2，合同價(jià)款2090萬(wàn)元，合同工期230天。補(bǔ)充協(xié)議約定：工程承包范圍內(nèi)為固定總價(jià)，工程量清單中缺項(xiàng)或少計(jì)部分屬承包范圍內(nèi)不予計(jì)算；設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證按實(shí)計(jì)算；涉及工程價(jià)款調(diào)整的文件，均須經(jīng)甲方批準(zhǔn)，甲方批準(zhǔn)指甲方代表簽字，并加蓋甲方單位公章后生效的書面文件。工程竣工驗(yàn)收后，申請(qǐng)人以被申請(qǐng)人至今未辦理結(jié)算為由，向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
二、委托鑒定內(nèi)容及鑒定資料仲裁委委托鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)該工程造價(jià)進(jìn)行鑒定。送鑒資料包括：委托書、合同、合同補(bǔ)充協(xié)議、仲裁申請(qǐng)書、仲裁答辯書、竣工圖、設(shè)計(jì)變更通知單、現(xiàn)場(chǎng)簽證單（含施工聯(lián)系單）、設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審紀(jì)要、會(huì)議紀(jì)要、開竣工報(bào)告、施工方案、函件等資料。
三、雙方計(jì)價(jià)爭(zhēng)議焦點(diǎn)工程量清單中缺項(xiàng)或少計(jì)的，結(jié)算是否應(yīng)調(diào)整；會(huì)議紀(jì)要中記錄的現(xiàn)場(chǎng)工程師同意增加的項(xiàng)目工程造價(jià)否應(yīng)計(jì)??；變更項(xiàng)目中材料單價(jià)雙方無(wú)法達(dá)成一致。四、鑒定說明㈠工程量計(jì)算：根據(jù)仲裁委提交的鑒定資料，按施工合同約定計(jì)算經(jīng)甲方批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)用；甲方代表已簽字但未加蓋公章的簽證、會(huì)議紀(jì)要中涉及造價(jià)調(diào)整的項(xiàng)目單列，供仲裁委庭審時(shí)參考。㈡計(jì)價(jià)：設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證按合同約定的預(yù)算單價(jià)計(jì)算，變更項(xiàng)目中材料單價(jià)（合同中約定的材料單價(jià)確定方式無(wú)法確定的）按雙方確認(rèn)的單價(jià)計(jì)算，未提供確認(rèn)單價(jià)且不能協(xié)商一致的，鑒定單價(jià)按合同約定的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)參考市場(chǎng)材料價(jià)確定。五、案例評(píng)述㈠計(jì)價(jià)爭(zhēng)議產(chǎn)生的原因1、合同價(jià)款調(diào)整、材料單價(jià)未按合同約定的條款履行確認(rèn)手續(xù)。㈡評(píng)述1、固定總價(jià)合同價(jià)款的調(diào)增應(yīng)按合同條款約定的辦法在約定的時(shí)間內(nèi)辦理變更合同價(jià)款調(diào)整手續(xù)，會(huì)議紀(jì)要中涉及造價(jià)調(diào)整的內(nèi)容與合同優(yōu)先解釋的協(xié)議條款相沖突時(shí)，承包方應(yīng)將涉及造價(jià)調(diào)整的內(nèi)容報(bào)經(jīng)發(fā)包方批準(zhǔn)或在會(huì)議紀(jì)要中詳細(xì)列明調(diào)整的辦法。
2、變更項(xiàng)目中材料單價(jià)（合同中約定的材料單價(jià)確定方式無(wú)法確定的）應(yīng)按合同條款約定的辦法，在約定的時(shí)間內(nèi)辦理單價(jià)確認(rèn)手續(xù)。雙方未履行材料單價(jià)確認(rèn)手續(xù)，鑒定人只能參考市場(chǎng)材料價(jià)格確定單價(jià)。