施工合同糾紛案例解析

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施工合同糾紛案例解析來(lái)源

　　核心內(nèi)容：施工合同由于牽涉多方當(dāng)事人以及數(shù)額較大，因此施工合同糾紛相對(duì)而言是較為復(fù)雜的合同糾紛案件。那么究竟在遇到施工合同糾紛時(shí)，我們應(yīng)該怎么做呢?復(fù)雜的施工合同糾紛中究竟解決什么問(wèn)題才是關(guān)鍵呢?下面法律快車編輯就通過(guò)一個(gè)真實(shí)案例來(lái)給大家講解一下。
　　1.案件回放
　　深圳市某房地產(chǎn)公司(發(fā)包人)與某施工企業(yè)(承包人)簽署《深圳市建設(shè)工程施工合同》一份，約定將位于龍崗區(qū)的某大廈項(xiàng)目發(fā)包給承包人施工，合同造價(jià)暫定為6300萬(wàn)元。施工過(guò)程中，發(fā)包人陸續(xù)支付了工程款4670萬(wàn)元。后在工程結(jié)算時(shí)，承包人報(bào)送了送審價(jià)為8300余萬(wàn)元的結(jié)算材料。發(fā)包人認(rèn)為存在無(wú)效簽證及虛構(gòu)結(jié)算材料、虛報(bào)造價(jià)的問(wèn)題，故不予認(rèn)可。承包人遂向深圳市中級(jí)法院提起訴訟，要求發(fā)包人支付工程欠款、利息、違約金等三千七百多萬(wàn)元。王勁松律師擔(dān)任發(fā)包人的代理人，參加了本案的訴訟。
　　2.糾紛解決
　　法院通過(guò)搖珠的方法選取了某造價(jià)鑒定單位對(duì)涉案工程的造價(jià)進(jìn)行鑒定。鑒定單位最終出具的《鑒定報(bào)告》確認(rèn)，造價(jià)無(wú)爭(zhēng)議部分為6377萬(wàn)余元，造價(jià)有爭(zhēng)議部分為206萬(wàn)余元，包括爭(zhēng)議①、爭(zhēng)議②和爭(zhēng)議③。爭(zhēng)議①部分是指工程簽證單有現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理確認(rèn)，有發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)工程師簽字確認(rèn)，但缺乏發(fā)包人認(rèn)可的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)并加蓋公章的部分;爭(zhēng)議②部分是指簽證單有現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理確認(rèn)，但沒(méi)有發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)工程師和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)并蓋章的部分;爭(zhēng)議③部分是指未形成簽證單形式，目前無(wú)法在現(xiàn)場(chǎng)體現(xiàn)，從施工方案和工程聯(lián)系單記錄中有反映的隱蔽工程部分。
　　法院根據(jù)鑒定報(bào)告對(duì)無(wú)爭(zhēng)議部分的工程造價(jià)予以了確認(rèn);對(duì)于爭(zhēng)議①和爭(zhēng)議②部分，法院根據(jù)事實(shí)情況和民法等價(jià)有償?shù)脑瓌t予以確認(rèn)，對(duì)于爭(zhēng)議③部分則不予確認(rèn)。法院據(jù)此作出判決，認(rèn)定涉案工程造價(jià)為人民幣6509萬(wàn)余元，扣除已付的工程款及工程保修金，應(yīng)付款為1644萬(wàn)余元，駁回了承包人虛報(bào)的部分訴訟請(qǐng)求。
　　3.糾紛案件解說(shuō)
　　工程造價(jià)的確定往往牽涉工程簽證是否有效的問(wèn)題。工程簽證是指按承發(fā)包合同約定，一般由承發(fā)包雙方代表就施工過(guò)程中涉及合同價(jià)款之外的責(zé)任事件所作的簽認(rèn)證明。是否進(jìn)行工程簽證，涉及工程安全性、合法性以及發(fā)包人對(duì)工程造價(jià)的預(yù)期負(fù)擔(dān)能力。實(shí)踐中，未形成簽證單形式的變更一般不被認(rèn)可;而形成了簽證單形式，但在內(nèi)容或簽字等方面存在瑕疵的往往容易引發(fā)爭(zhēng)議。為規(guī)范簽證行為，防止出現(xiàn)以不正當(dāng)手段騙取簽證的情況，律師建議：發(fā)包、承包雙方在施工合同或補(bǔ)充協(xié)議中對(duì)何種形式為有效簽證作出明確、具體的約定，并在合同履行過(guò)程中嚴(yán)格按約定辦理。