淺談解決瓦屋面住宅滲漏

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　一、工程項(xiàng)目實(shí)例

　　某住宅小區(qū)建筑面積10000m²，共10個(gè)單位工程項(xiàng)目，住宅建筑設(shè)計(jì)為六層，層高為3.0m，頂層設(shè)計(jì)為閣樓，每戶均有一個(gè)曬臺(tái)，屋面為雙向坡屋面，坡度為30℃，屋面排水方式設(shè)計(jì)為雙坡自由排水。按設(shè)計(jì)圖紙要求構(gòu)造從下至上為：（1）100厚現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)層；（2）20厚1：3水泥砂漿找平層；（3）4mm厚SBS改性瀝清卷材防水層；（4）80厚聚苯板容量18kg/m³；（5）30厚細(xì)石砼找平層，其中鋪設(shè)50×50的鋼絲網(wǎng)；（6）1：3水泥砂漿臥裝飾平瓦并掛銅線。該工程施工期間下載趕上雨季，竣工驗(yàn)收時(shí)及使用過程中發(fā)現(xiàn)不少滲漏，給用戶帶來極大的不便。在滲漏原因分析中發(fā)現(xiàn)了反常情況，施工到坡屋面封頂后做完成找平層時(shí)，曾遇到過連雨天，當(dāng)時(shí)滲漏的現(xiàn)象不是很嚴(yán)重，僅在老虎窗根、管道根部偶有發(fā)生。在瓦屋面施工結(jié)束后，滲漏現(xiàn)象卻非常嚴(yán)重。經(jīng)過多方面的調(diào)查分析，主要有防水設(shè)計(jì)及構(gòu)造不合理，施工操作方法不當(dāng)?shù)确矫娴脑蛟斐伞?/p>

　　二、解決瓦屋面防水的滲漏控制點(diǎn)

　　1.設(shè)計(jì)方面需要完善的防水設(shè)計(jì)、防水構(gòu)造。

　　瓦屋面防水設(shè)計(jì)中的難點(diǎn)及構(gòu)造設(shè)計(jì)的漏洞：

　?。?）瓦屋面防水原則應(yīng)是以排為主，防排結(jié)合的方針來設(shè)計(jì)防水的細(xì)部構(gòu)造。在設(shè)計(jì)理念中排水原則放在首位，一切的構(gòu)造原則是以有利排水去考慮，使雨水能夠迅速地排走，盡量不發(fā)生阻水、積水的構(gòu)造隱患。排為上策，防為下策。在該工程中的問題反映明顯，屋面的抹灰（找平）層施工完成后，坡屋面排水順暢，幾乎很少滲漏。但在瓦屋面各層施工后使排水不夠通暢，屋面多處出現(xiàn)阻水、積水現(xiàn)象，形成防不勝防的后果，最終形成較嚴(yán)重的滲漏。

　　（2）對屋面及檐口的結(jié)構(gòu)配筋僅考慮結(jié)構(gòu)，而不考慮溫度變形，實(shí)際上屋面及檐口的結(jié)構(gòu)部分承受著巨大的外界溫度變化（檐口處最突出），這樣必將產(chǎn)生眾多不規(guī)則的裂縫，形成滲漏隱患。

　?。?）在本工程的坡屋面防水設(shè)計(jì)，為倒置式屋面。在檐口處有混凝土擋沿，擋住了雨水的通路，極容易形成滲漏。在固定保溫屋時(shí)，結(jié)構(gòu)層中予留Φ10的鋼筋短棍，必須穿過防水材料，同時(shí)給防水層造成很大的滲漏隱患。另外這種倒置式屋面構(gòu)造中的保溫屋、找平層中容易存水，在北方地區(qū)四季溫度差較大，檐口等處容易發(fā)生凍脹現(xiàn)象，因此建議在北方地區(qū)采倒置式屋面構(gòu)造要慎重。

　　（4）泛水凈高度不足。防水規(guī)范要求泛水高度為250mm，建筑師往往考慮屋面各層構(gòu)造高度不足，使泛水凈高度往往不足250mm.如果單純追求建筑效果，山墻根、考虎窗根、曬臺(tái)周邊等處的確不宜太高，但是泛水節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)還是要滿足按防水規(guī)范的要求。

　　2.加強(qiáng)防水專向設(shè)計(jì)是解決瓦屋面滲漏重要控制點(diǎn)。

　?。?）防水設(shè)計(jì)的防水層構(gòu)造采用傳統(tǒng)的形式，即防水層在保溫層的上面。檐口設(shè)計(jì)盡量采用有組織排水形式。當(dāng)采用無組織排水的方式時(shí)，檐口構(gòu)造容易造成阻水現(xiàn)象，盡管采用塑料管作為排水孔，效果也不是很明顯。

　?。?）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方面應(yīng)考慮整個(gè)坡屋面板與板、板與梁之間的相互變形影響。在屋脊、屋面變坡處鋼筋加密。特別容易忽視的是檐口處的挑檐板或裝飾造型構(gòu)件，在該部位應(yīng)增強(qiáng)混凝土的整體性剛度，提高抗裂性。

　　（3）防水設(shè)計(jì)及節(jié)點(diǎn)構(gòu)造應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)的防水規(guī)范、圖集。在圖紙會(huì)審中施工方要明確領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)師的防水設(shè)計(jì)意圖，在施工過程中根據(jù)實(shí)際情況對不合理的細(xì)部構(gòu)造提出建議，但是必須經(jīng)過設(shè)計(jì)師同意后實(shí)施。

　　三、施工方面需精益求精、嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)

　　1.瓦屋面施工中的難點(diǎn)及當(dāng)前施工中的漏洞

　?。?）坡屋面樓板的坡度大、模板光滑，正常坍落度的混凝土稍加振動(dòng)就滑移下去，施工難度大。樓板砼的板厚不容易保證設(shè)計(jì)要求，砼的澆注質(zhì)量不容易保證。

　?。?）砼的滾動(dòng)性對質(zhì)量影響很大，混凝土坍落度不容易控制。如果坍落度太小，施工過程不易操作，混凝土振搗不密實(shí)，容易造成滲漏。如果坍落度太大，在混凝土凝固過程中形成微小空隙，形成雨水滲水通道。

　?。?）防水節(jié)點(diǎn)施工不到位。施工中無論卷材防水或涂膜防水，在節(jié)點(diǎn)細(xì)部處理不認(rèn)真，陰陽角處的基層不成圓角。

　　2.瓦屋面施工中的技術(shù)控制點(diǎn)

　?。?）混凝土坍落度控制在3cm左右，混凝土應(yīng)具有良好和易性，改進(jìn)混凝土澆搗方法。對于坡屋面而言，一般的順序?yàn)樽韵露希磸奈蓍苤廖菁梗?，左右兩邊向中間展開，施工段以屋脊為界，兩段同時(shí)進(jìn)行。對于雙面支撐的坡屋面而言，由于板厚一般不大，振搗器很難插入，且操作者無法觀察到振搗情況，對無法振動(dòng)的部位和死角，應(yīng)采用板外振、開窗口、人工插釬插搗等方式，將混凝土振搗密實(shí)。而單面支撐的坡屋面，可選擇機(jī)械振搗與人工敲打相結(jié)合的方法，首先用木抹子和鐵鏟對混凝土進(jìn)行人工敲打至稍密，再用機(jī)械振搗密實(shí)。平板振動(dòng)器振動(dòng)時(shí)，一要注意振動(dòng)方向?yàn)樽陨隙拢⒁庖苿?dòng)速度和振搗遍數(shù)，不易過快，以2-3遍為宜。

　?。?）防水層施工的控制。屋面聚苯板保溫屋上的找平層應(yīng)分二遍施工，第一遍加入50×50mm的鋼絲網(wǎng)，第二遍壓密抹光。找平層的陰陽角處應(yīng)抹成圓弧狀，半徑控制50mm左右。基層含水率小于8%方可進(jìn)行下一步施工。在坡屋面上復(fù)雜構(gòu)造的節(jié)點(diǎn)容易產(chǎn)生不同方向的應(yīng)力，是應(yīng)力集中的部位，因此在天溝、檐溝、泛水、伸出層管道等節(jié)點(diǎn)應(yīng)用增強(qiáng)附加層，并且必須要求把卷材收頭的端部裁齊，塞入預(yù)留凹槽內(nèi)，采用粘結(jié)或壓條釘壓固定，凹槽內(nèi)用密封膏封嚴(yán)。

　　四、徹底解決瓦屋面滲漏的一些體會(huì)

　　1.我們必須清醒地認(rèn)識(shí)到目前瓦屋面施工滲漏現(xiàn)象較多的現(xiàn)狀，因此我們在思想上首先要重視它，應(yīng)該體現(xiàn)“材料是基礎(chǔ)，設(shè)計(jì)是前提，施工是關(guān)鍵，管理維護(hù)要加強(qiáng)”的綜合治理的原則。

　　2.在屋面工程的各道工序之間，常上道工序問題未解決而被下道工序覆蓋，給屋面防水留下質(zhì)量隱患，因此必須強(qiáng)調(diào)工序?qū)哟蔚慕唤訖z查驗(yàn)收。

　　3.在瓦屋面施工中，無論是防水層的本身還是細(xì)部節(jié)點(diǎn)構(gòu)造，通過外觀檢驗(yàn)只能看到表面的特征是否符合設(shè)計(jì)和規(guī)范的要求，肉眼很難判斷是否會(huì)滲漏。只有經(jīng)過雨后或持續(xù)淋水2h后，才能實(shí)際證明瓦屋面是否有滲漏。