居住小區(qū)的水景設(shè)計(jì)

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居住小區(qū)流行水景住宅，傍水而居、親近自然成為人們追求的一種生活模式。房地產(chǎn)界開(kāi)始流行“水景風(fēng)”，樓盤(pán)的自然或人造水景、湖海成為主要賣(mài)點(diǎn)。調(diào)查顯示，有70%的消費(fèi)者認(rèn)為水景是好住宅必備的條件，水景也給房地產(chǎn)商帶來(lái)了豐厚的利潤(rùn)，調(diào)查顯示，一般同一地塊的水景住宅的價(jià)格要比普通住宅高出10%——15%，也正因如此，業(yè)界一直有“水能淌金”的說(shuō)法。中國(guó)自古也有擇水而居的傳統(tǒng)，此外，水景還迎和了人們親近自然和對(duì)健康的追求，水景的生態(tài)效益和給人心靈帶來(lái)的共鳴與愉悅也是不言而喻的。

水景樓盤(pán)三重境界
　　我國(guó)的水景住宅大致走過(guò)了三個(gè)階段。
　　流行之初，主要是一些水景點(diǎn)綴型樓盤(pán)，這類樓盤(pán)中的水，實(shí)則是一個(gè)微型景觀，設(shè)計(jì)者出于樓盤(pán)的整體環(huán)境設(shè)計(jì)，為豐富樓盤(pán)的內(nèi)涵，從心理上滿足業(yè)主，在小區(qū)有限的占地面積中畫(huà)龍點(diǎn)睛般做些小景，或荷花狀噴泉，或?qū)盈B形小瀑布，或淺至腳背的水溪等，與真正的水景樓盤(pán)有著本質(zhì)區(qū)別。
　　水景住宅第二個(gè)發(fā)展階段的產(chǎn)品多為人造水景樓盤(pán)，此類樓盤(pán)應(yīng)有一定小區(qū)規(guī)模，在建筑覆蓋率相對(duì)較低的情況下，一從樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)考慮，二從小區(qū)環(huán)境著手，三從提升樓盤(pán)整體形象考慮，做些或小河或小湖或人造灘涂等景觀，在都市中遠(yuǎn)離自然河道、江湖的前提下?tīng)I(yíng)建親水樓盤(pán)，從而形成樓市中獨(dú)特的景觀。此類住宅在國(guó)內(nèi)許多城市已經(jīng)或正在流行。
　　水景住宅的第三個(gè)發(fā)展階段，出現(xiàn)了許多完全借用城市河、湖自然景色的樓盤(pán)。開(kāi)彥介紹說(shuō)，對(duì)于城市來(lái)說(shuō)，主要是指開(kāi)發(fā)利用已有江河湖川兩岸得天獨(dú)厚自然資源的樓盤(pán)。即使是此類樓盤(pán)，也有親水、臨水之分，臨水樓盤(pán)是指在小區(qū)附近有天然水系，業(yè)主走出小區(qū)不遠(yuǎn)便可到達(dá)水畔，水景即可映入眼簾。真正意義上的親水樓盤(pán)是指樓盤(pán)在緊靠水系的一側(cè)，而且整個(gè)小區(qū)設(shè)計(jì)處處以水為主題，業(yè)主能方便地與水互相親近、互相交流，水是小區(qū)的一部分，并且已全方位溶入業(yè)主的生活。據(jù)介紹，在上海的蘇州河畔，目前已有35個(gè)水景住宅項(xiàng)目正在開(kāi)發(fā)中。
　　水景住宅發(fā)展的三個(gè)階段，其相對(duì)應(yīng)的產(chǎn)品即為水景住宅的三重境界。第一種產(chǎn)品為最低境界，它只是為造景而造景；第三種產(chǎn)品為最高境界，使得水景成為人們生活的一部分。而第二種產(chǎn)品的風(fēng)險(xiǎn)則最高，人造景觀往往會(huì)留有許多斧鑿之痕，同時(shí)，人造景觀的維護(hù)費(fèi)用較高，保持水體的清潔也是一個(gè)難以解決的問(wèn)題。

水景設(shè)計(jì)常見(jiàn)敗筆
　　目前住宅水景設(shè)計(jì)中普遍存在設(shè)計(jì)與治理缺少同步考慮的問(wèn)題。由于專業(yè)不同，目前景觀或園林的水景設(shè)計(jì)，一般只考慮景觀手法和文化表現(xiàn)，不太多也無(wú)責(zé)任考慮水質(zhì)治理問(wèn)題，因此，設(shè)計(jì)與治理很少同步考慮。但由于一般景觀水體（如人工湖，人工池塘等）沒(méi)有按自然水理設(shè)計(jì)，大多是一個(gè)基本封閉的系統(tǒng)，幾無(wú)自凈能力，且其內(nèi)部結(jié)構(gòu)不合理，加上外來(lái)物質(zhì)的輸入，隨著時(shí)間的推移必將產(chǎn)生富營(yíng)養(yǎng)化，最終使水體變得混濁不堪，甚至發(fā)臭、發(fā)黑，嚴(yán)重影響水體美觀。
　　防滲處理也是水景設(shè)計(jì)的軟肋之一，相當(dāng)多的防滲處理設(shè)計(jì)成硬質(zhì)如鋼筋混凝土等，事實(shí)證明，這種設(shè)計(jì)問(wèn)題多多，其防滲效果也會(huì)有諸多問(wèn)題，如底板容易斷裂和滲漏，且不易發(fā)覺(jué)的補(bǔ)救，最大的問(wèn)題還在于破壞了底質(zhì)系統(tǒng)，使水質(zhì)受到嚴(yán)重影響。
　　駁岸是目前在水景設(shè)計(jì)中最大的敗筆，金元?dú)g說(shuō)，它徹底破壞了水岸的生態(tài)功能，消滅了親水性，同時(shí)使水質(zhì)受到嚴(yán)重影響。駁坎的設(shè)計(jì)，使得親水性大打折扣，還有相當(dāng)多的所謂親水平臺(tái)。
　　如今，全國(guó)各地水景住宅可謂遍地開(kāi)花，大有泛濫之勢(shì)。盡管不乏成功之作，但東施效顰，跟風(fēng)追潮式的水景住宅，卻日漸增多。“水景”似乎只為炒作之用，只要與水沾邊，稍有水體便可標(biāo)榜為水景；而沒(méi)有真正從本質(zhì)上認(rèn)識(shí)水景，理解和把握水景的審美特征，及其美學(xué)價(jià)值；也沒(méi)有真正從優(yōu)化人居空間和增強(qiáng)生態(tài)效應(yīng)的角度來(lái)考慮設(shè)計(jì)水景。