高層住宅樓工程施工組織設計75p

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1.1 工程說明
3 號樓、4 號住宅樓工程位于XX市XX號，總建筑面積56,299m2，其中3 號樓建筑面積28,434m2，4#樓建筑面積27,865 m2，地下1 層，地上18 層躍19 層，總高度95.6m。本工程采用CGF 樁復合地基，基礎形式為筏板基礎，結構類型為剪力墻結構。
基坑概況：本工程3 號樓、4 號樓基坑由建設單位另行組織土方施工單位開挖；灌注樁由遼寧省勘察設計院施工。樁基礎施工完畢后未進行基坑降水及邊坡支護處理，兩棟樓基坑邊坡平均坡度80°。3 號樓基坑內開挖面以下全部為凍土；4 號樓基坑內有1.3m 深的明水，導致坑內原有土方全部形成淤泥。兩棟樓基坑內有大量余土未清理，3 號樓−6.400m 標高以上有0.6m 深凍土需進行清理，4 號樓−7.900m 以上有0.6m 深淤泥需進行清理。基坑具體尺寸參見基坑示意圖。
本工程由XX設計院設計，在保證施工需要的前提下，施工圖將分階段出圖；監(jiān)理單位:XX監(jiān)理公司。
1.2 現場情況
本工程交通十分方便，但場地較為狹小，不利于現場施工布置。另外，XX工程仍未完工，與XX公司同駐一個施工現場，給現場管理帶來一定難度和不便。
1.3 水文、地質條件、場地、氣象情況
1．水文、地質情況
本工程穩(wěn)定地下水位2.50～4.60m，基坑土方開挖后未采取降水措施。場地地層自上而下依次為雜填土、粉質黏土、中砂①、中砂②、中粗砂、粉質黏土、全風化花崗巖、強中風化石英巖、強風化花崗巖。本工程筏板基礎持力層為中、粗砂層 ，CGF 復合樁地基至風化巖持力層，復合地基承載力標準值fk≥500kPa，復合地基壓縮模量Es≥40MPa，均勻分布。
2．場地情況
本場地抗震基本設防烈度為7 度，本工程按7 度設防，建筑場地類別為Ⅱ類。
3．氣象資料
本地區(qū)標準凍深（自然地面以下）為0.8m，基本雪壓為0.25kN/m2,基本風壓為0.45kN/m2。
1.4 建筑、結構概況
本工程為鋼筋混凝土框架—剪力墻結構，室內外高差為600mm,3 號樓室內地坪±0.000 相當于絕對標高10.600m，4#樓室內地坪±0.000 相當于絕對標高12.250m。結構抗震等級為三級，設計使用年限為50 年，建筑結構安全等級為二級。CGF 樁基混凝土強度等級為C20，地下室底板、側壁、后澆帶為C35 防水混凝土加微膨脹劑，樓層后澆帶均采用C35 混凝土加微膨脹劑?；A墊層采用C10 混凝土，柱、墻、梁、板、樓梯均采用C30 混凝土，所有梁、板中均加入微膨脹劑。地下室底板厚度為1,200mm，最大厚度為（電梯井位置）2,950mm，屬于典型的大體積混凝土施工。剪力墻最大截面350mm×8400mm，梁最大截面300mm×900mm。
本工程外墻面為彩色涂料，內墻除衛(wèi)生間、消防水池、廚房間外的其他房間均為大白漿墻面，消防水池為防水砂漿，衛(wèi)生間、廚房為瓷磚。所有外窗均采用塑鋼單框雙層玻璃，內窗采用塑鋼單層推拉窗。本工程外墻采用40mm 厚擠塑板保溫，25mm 厚TS20 墻體保溫砂漿，非剪力墻位置為40mm
厚擠塑板保溫，190 厚陶粒砌塊，25mm 厚TS20 墻體保溫砂漿。填充墻為190mm 厚陶粒砌塊，局部衛(wèi)生間處隔墻、包水管處隔墻為120mm 厚，遇有門窗洞口和在砌塊墻上固定水箱、水池、消火栓等，局部改砌燒結普通磚。
本工程共安裝10 部客梯，3 號樓4 部，4 號樓6 部。屋面采用聚苯保溫板保溫，平屋面為高分子防水卷材防水，坡屋面為水乳型聚合物水泥基復合防水涂料。
本工程施工重點和難點：CGF 復合樁基施工、地下室底板大體積混凝土施工、地下室防水施工、坡屋面施工等。
根據實際情況編制本工程施工組織總設計，其中對應的各項施工準備工作將在有關條件具備的情況下盡快完成。
1.5 工程特點
（1）工程具有混凝土量大、設計標準高、技術復雜、專業(yè)分包單位多等特點，因此，必須引起高度的重視，在建設單位及總承包單位的統一協調指揮下，集中優(yōu)勢力量，將優(yōu)秀的設計與先進的施工技術實現最佳的組合，以便優(yōu)質、高效、低成本完成本工程，把本工程建成國內一流的建筑精品工程；
（2）工期緊，2003 年3 月1 日開工，8 月21 日主體結構封頂，我單位在工程出地面后必須保證6 層/月的施工速度；
（3）質量要求較高，整個工程質量標準：市級與建設單位協商，執(zhí)行標準；
（4）地下水位較高，地下室底板厚度1,200mm，屬大體積混凝土，對防滲防裂要求高，需采取特殊技術措施；
（5）料具、機械設備需用量大；
（6）由于工期緊，勞動力投入集中，合理安排工序穿插和流水施工并搞好各專業(yè)之間協調管理非常關鍵。