高層住宅施工組織設計方案160P

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　　　(一)建筑設計總體概況
　　　1、該工程占地124791M2，02、03幢標段東西方向長約150米，南北方向長約75米。位于某市鼓樓區(qū)定淮門大街以南、濱江路以東、漓江路以西的交匯處。
　　　2、02、03幢及人防工程基礎為6級人防地下室箱型基礎，地下室作為戰(zhàn)時隱蔽區(qū)，平時為地下車庫；地上結(jié)構(gòu)為02、03幢群體高層住宅，26～28層短肢剪力墻框架結(jié)構(gòu)。
　　　3、地下室充分利用人防工程的特點，用作汽車與自行車車庫；上部住宅設計充分考慮居住的實用性、舒適性，做到布局合理、廳房方正、功能分區(qū)明確、使用功能合理，盡量減少過道、死角。
　　　4、02、03幢住宅單體設計為扇形設計，26～28層，房型有二房二廳、三房二廳、四房二廳等，單體一梯三戶，設計均做到科學組合、動靜分區(qū)，保證每戶都具有良好的采光與通風。
　　　5、每個單元都設有獨立的出入口，電梯通往地下車庫，為住戶的進出提供方便。
　　　6、立面設計上強調(diào)了開放與滲透，單體設計體現(xiàn)現(xiàn)代美學的思想，以簡潔的現(xiàn)代建筑手法，體塊與片墻的結(jié)合，板式陽臺、飄窗、弧形落地窗、開放式景觀陽臺等設計元素的巧妙結(jié)合與運用，映襯整個小區(qū)的高尚氛圍。
　　　(二)建筑裝飾概況
　　　由于該工程建設后是屬于住宅小區(qū),作為商品房銷售,故在裝飾上采用土建簡裝飾。
　　　1、地下室車庫的墻面采用蘇J9501-5-4水泥砂漿粉刷，刷普通乳膠漆；樓地面采用泡沫混凝土填充后(留置排水溝)，采用蘇J9501-3-3水泥砂漿地面；板底采用蘇J9501-8-1直接噴(刷)乳膠漆。
　　　2、地上住宅部分分戶門以內(nèi)的墻面、樓地面、頂棚分別采用蘇J9501-5-4、蘇J9501-3-3、蘇J9501-8-4，均是采用水泥砂漿粉刷作普通裝飾。門廳及電梯廳采用花崗巖及鏡面地磚裝飾樓地面，墻面采用大理石飾面與蘇J9501-5-4水泥砂漿粉刷，刷乳膠漆；天棚采用水泥壓力板吊頂與蘇J9501-8-4水泥粉刷后刷乳膠漆。外墻裝飾采用面磚飾面與涂料飾面相結(jié)合。
　　　3、樓梯間地面采用蘇J9501-3-11鏡面防滑地磚鋪貼；墻、頂面采用水泥石灰砂漿粉刷后刷乳膠漆。
　　　4、門窗工程：根據(jù)地下室人防要求，地下室內(nèi)門為人防防爆門及鋼質(zhì)防火門；上部住宅分戶門為鋼質(zhì)防火防盜門；外窗為彩鋁中空玻璃窗，陽臺及低于900的窗臺均加設1.1M高的不銹鋼防護欄桿。
　　　5、屋面工程：屋面防水等級為二級，采用蘇J9501-7-25及蘇J9501-7-22的復合防水屋面。
　　　(三)主體建筑用材料
　　　1、地下室采用Mu10機制標準磚，M5水泥砂漿砌筑。
　　　2、上部建筑外填充墻、分戶墻、樓梯隔墻及電梯井道墻采用Km1粘土多孔磚，M5混合砂漿砌筑；其余內(nèi)隔墻采用輕質(zhì)砌體材料及輕質(zhì)隔斷。
　　　三、結(jié)構(gòu)簡況
　　　(一)結(jié)構(gòu)設計概況
　　　1、本住宅工程為框架結(jié)構(gòu)，設計按《建筑抗震設防分類標準》(GB50223-95要求執(zhí)行，抗震構(gòu)造及施工圖參照《混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖》(03G101)的節(jié)點構(gòu)造及要求施工。
　　　2、基礎工程為大底盤人防地下室，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。按照設計要求分階段施工，各施工段間設置800寬鋼筋混凝土后澆帶。上部主體結(jié)構(gòu)按幢號單體施工，平行由下而上施工。
　　　3、主體結(jié)構(gòu)：群體住宅，短肢剪力墻框架結(jié)構(gòu)，其中板式住宅26～28層。該標段的施工范圍：西端以17軸線向北延伸至03幢西南角的分隔墻為分界,東端以35軸線向西延伸至02幢東北角的分隔墻為分界,南端以G軸線南移3m為界的地下室及02、03幢的主樓工程。
　　　4、抗震設防烈度為七度，建筑抗震設防類別為丙類；剪力墻抗震等級為二級、框架抗震等級二級、部分短肢剪力墻柱抗震等級為一級。
　　　(二)主體結(jié)構(gòu)用材料
　　　1、鋼筋：采用HPB235級鋼筋、HRB335級鋼筋及HRB400級鋼筋三種類型。