2015招標師《項目管理與招標采購》方案階段投資

項目決策與確定設計方案階段的投資管理

（1）投資估算的編制方法

投資估算是指在工程建設項目整個投資決策過程中，依據(jù)已有的資料，運用一定的方法和手段，對工程建設項目全部投資費用進行的預測和估計。

1）工程建設項目投資靜態(tài)部分估算方法。不同階段的投資估算，其方法和允許誤差都是不同的。項目規(guī)劃和項目建議書階段，投資估算的精度低，可采取簡單的匡算法，如生產(chǎn)能力指數(shù)法、單位生產(chǎn)能力法、比例法、系數(shù)法等。在可行性研究階段尤其是詳細可行性研究階段，投資估算精度要求高，需采用相對詳細的投資估算方法，如指標估算法等。

2）工程建設項目投資動態(tài)部分估算方法。工程建設項目投資動態(tài)部分主要包括價格變動可能增加的投資額、建設期貸款利息兩部分內(nèi)容，如果是涉外項目，還應該計算匯率的影響。

（2）項目決策與確定設計方案階段影響投資的因素及其控制方法

項目建設投資的多少主要取決于項目的建設標準。建設標準的主要內(nèi)容有：建設規(guī)模、占地面積、工藝裝備、建筑標準、配套工程、勞動定員等方面的標準或指標。建設標準是編制、評估、審批項目可行性研究的重要依據(jù)，是衡量工程造價是否合理及監(jiān)督檢查項目建設的客觀尺度。

1）項目規(guī)模。項目規(guī)模合理化的制約因素有： ①市場因素；②技術因素；③環(huán)境因素。

2）建設地域選擇。一般情況下確定某個工程建設項目的具體地址（或場址），需要經(jīng)過建設地區(qū)選擇和建設地點選擇（場址選擇）這樣兩個不同層次、相互聯(lián)系又相互區(qū)別的工作階段。這兩個階段是一種遞進關系。其中建設地區(qū)選擇是指在幾個不同地區(qū)之間對擬建項目適宜配置在哪個區(qū)域范圍的選擇；建設地點選擇是指對項目具體坐落位置的選擇。

3）技術方案。技術、設備和工程方案構成項目的主體，體現(xiàn)了項目的技術和工藝水平，是項目經(jīng)濟合理性的重要基礎。

①技術方案。主要指生產(chǎn)方法、工藝流程等。技術方案選擇時的基本要求包括：

A．先進性

B．適用性

C．可靠性

D．安全性

E．經(jīng)濟合理性

②主要設備方案。設備方案選擇是在研究和初步確定技術方案的基礎上，對所需主要設備的規(guī)格、型號、數(shù)量、來源、價格等進行研究比選。

③工程方案。工程方案構成項目的實體。工程方案選擇是在已選定項目建設規(guī)模、技術方案和設備方案的基礎上，研究論證主要建筑物、構筑物的建造方案。