一級建造師項目管理復習資料（18）

　　★索賠程序：索賠事項發(fā)生后28天內(nèi)，向工程師正式提出書面索賠意向通知。索賠通知書發(fā)出后的28天內(nèi)，向工程師提出延長工期和補償經(jīng)濟損失的索賠報告及有關(guān)資料。工程師答復28天內(nèi)答復，逾期答復視為認可索賠。索賠事件持續(xù)進行時，應當階段性發(fā)出索賠意向，索賠事件終了后28天內(nèi)，送交最終索賠報告，工程師在28天內(nèi)給予答復，逾期末答復，視為該項索賠成立。工程師對索賠的答復，承包人或發(fā)包人不能接受，進入仲裁或訴訟程序。

　　★索賠文件編制方法：總述部分；論證部分（關(guān)鍵部分）；索賠款項（工期）計算部分；證據(jù)部分。

　　★反索賠特點：索賠與反索賠同時性；技巧性強；發(fā)包人處于主動的有利地位。

　　★材料采購合同訂立方式：公開招標；邀請招標；直接采購方式（如大量價格低、品種多的零星建筑材料的采購，可以直接采購且可不需簽書面供應合同）。

　　★材料采購合同主要內(nèi)容：標的；數(shù)量；質(zhì)量；包裝；運輸方式；價格；結(jié)算；違約責任；爭議解決方式。

　　★設(shè)備采購合同訂立方式：招標投標；委托承包商配套供應；按設(shè)備包干。

　　★招標是國際承包合同訂立最主要形式。

　　★國際工程承包合同資格預審推薦程序：發(fā)布資格預審公告；向承包人頒發(fā)資格預審文件；資格預審文件分析，挑選并通知入選投標人。

　　★國際工程承包合同得到投標推薦程序：準備招標文件；頒發(fā)招標文件；考察施工現(xiàn)場；招標文件修改；投標者質(zhì)疑；投標書的提交和接收。

　　★國際工程承包合同實施階段內(nèi)容: 合同管理、計劃管理、成本管理、財務(wù)管理、物資采購管理、質(zhì)量管理、分包商管理、移交和竣工驗收管理。

　　★合同管理中心任務(wù)：利用合同的正當手段防范風險、維護自身的正當利益，并獲取盡可能多的利潤。

　　★計劃管理是工程實施階段的中心，也是項目經(jīng)營目標的具體化。

　　★物資采購管理是實施工程管理并取得利潤的重要手段。

　　★國際工程施工中的質(zhì)量管理通常由承包人的項目經(jīng)理或指定的技術(shù)副經(jīng)理或總工程師主管，主要內(nèi)容是技術(shù)管理和質(zhì)量保證。

　　★獲得整個工程合同的總承包人將該工程按專業(yè)性質(zhì)或工程范圍再分包給若干家承包人分擔實施任務(wù)，是國際普遍采用的方式?！锝M織工程的移交和驗收關(guān)系施工階段合同履行的終止、合同價款的收取以及缺陷責任期的開始。

　　★國際工程承包合同爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。

　　★大型建筑工程中，當事人普遍不愿將糾紛提交訴訟，傾向于通過在合同中規(guī)定的ADR（非訴訟糾紛解決程序）解決糾紛。

　　★常用ADR方式：仲裁；FIDIC合同條件下工程師準仲裁；⑶DRB（糾紛審議委員會）方式；NEC（新工程合同）裁決程序★DRB的委員由在工程施工、法律和合同文件解釋方面具有經(jīng)驗的專家組成，支付給DRB委員的費用包括聘請費和酬金。

　　★DRB工作程序：現(xiàn)場訪問、糾紛提交、聽證會、定期會、解決糾紛建議書。

　　★DRB優(yōu)點：開始時就介人項目，了解項目管理情況及其存在的問題；公正、中立，有項目工程施工方面豐富經(jīng)驗；及時解決糾紛；費用較低；發(fā)包人和承包人自己選擇委員；建議不是強制性的，不具有終局性和約束力。

　　★NEC早期預警程序：出現(xiàn)增加合同價款、推遲竣工、工程使用功能降低問題，發(fā)包人和承包人均應立即向?qū)Ψ桨l(fā)出早期警告。合同各方共同召開早期預警會議，各方研究并提出解決措施，以避免或減少該問題的影響，尋求對將受影響的所有各方均有利的解決辦法，并決定最終應采取的措施。

　　★NEC補償事件程序：非承包人的過失而引起的事件，承包人有權(quán)根據(jù)補償事件對合同價款和工期的影響要求補償，包括獲得額外付款或延長工期。

　　★NEC裁決人程序：工程師代表的是發(fā)包人的利益，處理補償事件可能引發(fā)承包人對其公正性的懷疑，在此種情況下，就依靠裁決人來解決糾紛。

　　★建設(shè)工程監(jiān)理合同條款：工程概況（工程名稱、工程地點、工程規(guī)模、總投資）；詞語定義；組成合同的文件（監(jiān)理投標書或中標通知書；本合同標準條件；本合同專用條件；在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件）；議定監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍；按本合同注明的期限、方式、幣種，向監(jiān)理人支付報酬；監(jiān)理業(yè)務(wù)起止時間；簽字蓋章和簽約時間。

　　★監(jiān)理合同條件：詞語定義、適用范圍和法規(guī)；義務(wù)；權(quán)利；責任；合同生效、變更與終止；酬金；其他。

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