17個省(區(qū)、市)明確由國土資源部門牽頭負責不動產(chǎn)統(tǒng)一登記職責整合工作

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    14日，從國土資源部獲悉，按照國務院建立不動產(chǎn)登記制度的有關要求，目前，各地正采取措施，積極推動不動產(chǎn)統(tǒng)一登記職責和機構整合工作。而在幾日前，國土部剛剛宣布正式掛牌成立不動產(chǎn)登記局。

    據(jù)國土部地籍管理司(不動產(chǎn)登記局)相關負責人介紹，截至4月25日，全國已有17個省(區(qū)、市)明確由國土資源部門牽頭負責不動產(chǎn)統(tǒng)一登記職責整合工作。這17個省(區(qū)、市)包括天津、河北、上海等。其中，河北、黑龍江、山東、湖北、江西等5個省已正式建立不動產(chǎn)登記聯(lián)席會議制度。此外，北京、遼寧、黑龍江、廣東、四川5省(市)已在國土資源廳(局)內成立了不動產(chǎn)統(tǒng)一登記領導小組，啟動了相關工作。

    上述不動產(chǎn)登記局負責人還透露，河北、山東、江蘇3省已印發(fā)不動產(chǎn)登記職責整合的文件，省級層面職責整合基本到位。河北省明確由省國土資源廳負責指導監(jiān)督全省不動產(chǎn)登記工作，并在國土廳地籍管理處加掛不動產(chǎn)登記局牌子;山東省明確將不動產(chǎn)登記職責整合到省國土資源廳，并在廳內設立不動產(chǎn)登記管理處，按照“人隨職能走”的原則，從相關部門劃轉行政編制到國土資源廳;江蘇省明確由省國土資源廳負責指導監(jiān)督全省不動產(chǎn)登記工作，按照“編制隨職能走”、“人隨事走”的原則，適當加強省國土資源廳相關機構和人員，在省國土資源廳設立不動產(chǎn)登記局，并強調積極推進市縣不動產(chǎn)登記職責、機構整合工作，適當加強不動產(chǎn)登記力量。

    對此，偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉表示，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的意義首先是摸清家底，摸清國內不動產(chǎn)市場的狀況，為將來土地供應、市場調整、城市規(guī)劃、開工建設等多方面提供基礎性的參考依據(jù)。其次是能使房產(chǎn)交易更安全、更便捷、更順暢。第三是為未來房產(chǎn)稅的課征提供了一個必要條件，但房產(chǎn)稅的課征，從國外房產(chǎn)稅的設置機理來看，更主要的依據(jù)是針對土地的歸屬。因此，對我國來說，不摸清國內不動產(chǎn)的全面情況，房產(chǎn)稅的課征還言之尚早。

    對于不動產(chǎn)統(tǒng)一登記可能對房價的影響，胡景暉表示，房價的實際影響因素是綜合而復雜的，受到信貸、供需、宏觀經(jīng)濟狀況、政策環(huán)境等多方面因素的綜合作用。不動產(chǎn)統(tǒng)一登記只是這些因素中的一種，其影響也是偏長期和間接的。從目前市場情況來看，國內樓市整體趨于下行的情況下，不能排除不動產(chǎn)統(tǒng)一登記相關信息對市場的預期產(chǎn)生一些影響。