淺談現(xiàn)行招投標(biāo)工程結(jié)算的施工索賠

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　　(一)工程索賠的概念索賠是在工程承包合同履行中，當(dāng)事人一方由于另一方未履行合同所規(guī)定的義務(wù)而遭受損失時(shí)，向另一方提出賠償要求的行為。在工程承包市場(chǎng)上，一般稱(chēng)工程承包方提出的索賠為施工索賠，即由于業(yè)主或其他方面的原因，致使承包者在項(xiàng)目施工中付出了額外的費(fèi)用或造成了損失，承包方通過(guò)合法途徑和程序，通過(guò)談判、訴訟或仲裁，要求業(yè)主償還其在施工中的費(fèi)用損失的過(guò)程。泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)

　　(二)索賠的分類(lèi)泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)

　　1.按照干擾事件分類(lèi)。按照干擾事件可以分為：泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)

　　1.工期拖延索賠;不可預(yù)見(jiàn)的外部障礙或條件索賠;工程變更索賠;工程中止索賠;其他索賠(如貨幣貶值、物價(jià)上漲、法令變化、建設(shè)單位推遲支付工程款引起索賠)等。項(xiàng)目經(jīng)理博客

　　2.按合同類(lèi)型分類(lèi)。按合同類(lèi)型索賠可以分為：總承包合同索賠;分包合同索賠;合伙合同索賠;勞務(wù)合同索賠;其他合同索賠等。泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)

　　3.按索賠要求分類(lèi)。按索賠要求可以分為：工期索賠;費(fèi)用索賠等。泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)

　　4.按索賠起因分類(lèi)。按索賠起因索賠可以分為：建設(shè)單位違約索賠;合同錯(cuò)誤索賠;合同變更索賠;工程環(huán)境變化索賠;不可抗力因素索賠等。施工索賠的機(jī)會(huì)泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)

　　(三)施工索賠的機(jī)會(huì)及形成施工索賠是一項(xiàng)涉及面廣、學(xué)問(wèn)頗深的技巧，是承包商保護(hù)自己并獲取利益的手段。承包商在事業(yè)上的成功，很大程度上取決于其是否善于索賠。而在施工管理中能否及時(shí)、全面地發(fā)現(xiàn)潛在的索賠機(jī)會(huì)是索賠工作的前提條件，作為索賠工作人員必須具有豐富的施工管理經(jīng)驗(yàn)，熟悉施工中的各個(gè)環(huán)節(jié)，通曉各種建筑合約和建筑法規(guī)，并具有一定的財(cái)會(huì)知識(shí)，才能全方位的捕捉潛在的索賠機(jī)會(huì)。實(shí)際上，施工索賠機(jī)會(huì)存在于項(xiàng)目施工的全過(guò)程。本文結(jié)合自己十多年來(lái)的招投標(biāo)及結(jié)算工作經(jīng)驗(yàn)，就施工索賠機(jī)會(huì)談一些粗淺認(rèn)識(shí)。項(xiàng)目管理論壇

　　一、業(yè)主的行為潛在的索賠機(jī)會(huì)泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)

　　1、因業(yè)主提供的招標(biāo)文件中的錯(cuò)誤、漏項(xiàng)或與實(shí)際不符，造成中標(biāo)施工后突破原標(biāo)價(jià)或合同包價(jià)造成的經(jīng)濟(jì)損失;泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)

　　2.業(yè)主未按合同規(guī)定交付施工場(chǎng)地;泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)

　　3、業(yè)主未在合同規(guī)定的期限內(nèi)辦理土地征用、青苗樹(shù)木補(bǔ)償、房屋拆遷、清除地面、架空和地下障礙等工作。導(dǎo)致施工場(chǎng)地不具備或不完全具備施工條件;pmp

　　4.業(yè)主未按合同規(guī)定將施工所需水、電、電訊線路從施工場(chǎng)地外部接至約定地點(diǎn)，或雖接至約定地點(diǎn)但沒(méi)有保證施工期間的需要;泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)

　　5.業(yè)主沒(méi)有按合同規(guī)定開(kāi)通施工場(chǎng)地與城鄉(xiāng)公共道路的通道或施工場(chǎng)地內(nèi)的主要交通干道、沒(méi)有滿(mǎn)足施工運(yùn)輸?shù)男枰](méi)有保證施工期間的暢通;轉(zhuǎn)自泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)

　　6.業(yè)主沒(méi)有按合同的約定及時(shí)向承包商提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)和地下管網(wǎng)線路資料，或者提供的數(shù)據(jù)不符合真實(shí)準(zhǔn)確的要求;泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)