北京屋頂綠化推廣遇阻

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　　從2005年起，北京市政府開始推廣屋頂綠化，此項工作還曾被寫進市政府與各區(qū)縣簽訂的園林綠化責任狀里。但是10年過去，截止到去年底，全市屋頂綠化面積也僅為200萬平方米左右，僅占全市既有建筑的屋頂總面積的3%。

　　推廣了10年，普及率為何不高？業(yè)內(nèi)專家分析稱，主要原因是企事業(yè)單位及社會公眾對屋頂綠化的認識不足，積極性不高。筆者了解到，目前，僅在海淀區(qū)園林綠化局、朝陽區(qū)小關(guān)街道辦事處、北大口腔醫(yī)院、北京十四中、史家小學等屈指可數(shù)的幾個單位能看到屋頂綠化。相當多單位對此不支持，擔心屋頂漏水等情況發(fā)生。

　　屋頂綠化在居民小區(qū)里推進的情況就更為復(fù)雜。北京市園林科學研究院景觀設(shè)計規(guī)劃研究所所長韓麗莉介紹說，一方面，要考慮樓頂所有權(quán)的問題，有的屬于小區(qū)物業(yè)，有的在售樓時賣給了頂層住戶。只有賣給頂層住戶時，業(yè)主才有權(quán)利進行綠化。另一方面，由于一棟居民樓里住著很多住戶，要想進行屋頂綠化，需要征求所有業(yè)主的同意。畢竟屋頂綠化后如果產(chǎn)生安全問題，將對整個樓體產(chǎn)生影響，涉及到所有業(yè)主的利益。所以，有關(guān)管理部門不敢擅自批準民居樓盤進行私人屋頂綠化。

　　枯萎褪綠嚴重

　　采訪中，業(yè)內(nèi)人士給筆者算了一筆賬：全市總的屋頂綠化面積目前達到200萬平方米，由于成本、技術(shù)、后期養(yǎng)護等原因，其中花園式綠化（即所選擇的植物種類和層次較為豐富，可以栽植小型喬木）占兩成多，有八成面積約160萬平方米為簡單式屋頂綠化（即只鋪設(shè)單一的低矮灌木或草坪、地被），在這之中，目前約50萬平方米的簡單式屋頂綠化由于植被單一，抗病性差，出現(xiàn)枯萎褪綠而被鏟除。

　　業(yè)內(nèi)專家表示，簡單式屋頂綠化使用的植物種類比較單一，抗病性差，容易產(chǎn)生病蟲害。另外，有些單位缺乏后期管理養(yǎng)護，植物出現(xiàn)枯萎、死亡的現(xiàn)象屢見不鮮，不管是從市容角度，還是從植被再生角度都不得不鏟除。

　　據(jù)園林部門專家介紹，接下來該市將著力推廣花園式屋頂綠化。這種綠化方式的保有量高，生態(tài)效益更好。就拿滯塵效果來看，花園式屋頂綠化年平均滯塵量為12.3克/平方米，而簡單式屋頂綠化只有8.5克/平方米。在保溫隔熱、釋氧、吸碳、截留雨水等方面，花園式屋頂綠化也更具優(yōu)勢。

　　屋頂綠化有特殊性

　　據(jù)了解，時下一些個人私自雇人在屋頂實施綠化的問題時有發(fā)生。雖然其初衷也許是為了美化環(huán)境，這固然不錯，但是臨時雇傭的施工單位往往不了解屋頂綠化的特殊性，施工時沒有做好防水、排水等工作，甚至投機取巧，帶來安全隱患，所以從行政管理的角度看這是不被允許的。“最牛違建”業(yè)主張必清就是一例。此次在樓頂種樹，他并未向任何部門報批，也沒有征得其他業(yè)主的同意。有居民表示了擔心：這些樹種在樓頂，會不會加重樓板的負荷？澆灌樹木會不會造成漏水？刮大風時樹會不會掉下來？

　　有關(guān)人士呼吁，對于違規(guī)進行屋頂綠化的行為，法律層面的制度安排有待完善。

　　據(jù)了解，屋頂綠化不等同于普通的園林綠化，需要滿足很多條件，包括樓頂承重是否符合要求，防水、排水設(shè)施是否規(guī)范鋪設(shè)等。

　　一般來說，花園式屋頂綠化要求樓頂?shù)挠行лd荷為300公斤/平方米，簡單式綠化為100公斤/平方米。在實施屋頂綠化前，要根據(jù)屋頂承重，核算各項施工材料的重量和一次容納游人的數(shù)量。另外，屋頂綠化可以讓雨水滯留在土壤中，起到截留雨水的作用。但是如若屋頂防水做得不好，植物根系穿透防水層，水就會滲透到各個角落，甚至侵蝕鋼筋，造成樓體“骨質(zhì)疏松”，帶來安全隱患。按照有關(guān)規(guī)范，施工前需對樓頂做兩層防水處理。第一層是屋頂?shù)钠胀ǚ浪畬?，另外還要在上面專門鋪設(shè)“耐根穿刺防水層”。這種防水層可以阻隔植物根系生長，防止雨水和灌溉用水滲漏。

摘自　《中國建設(shè)報》　2015.06.02　王斌