2015年咨詢工程師考試《組織與管理》講義精選八

　　第八章 工程項(xiàng)目合同管理

　　第一節(jié) 概述

　　第二節(jié) FIDIC合同條件

　　第三節(jié) 我國工程項(xiàng)目施工合同管理

　　第四節(jié) 我國工程項(xiàng)目貨物采購合同管理

　　第五節(jié) 索賠管理

　　重要知識(shí)點(diǎn)：合同管理的基本原則，合同管理的特點(diǎn)，咨詢工程師在合同管理中的作用，合同擔(dān)保，爭端裁決委員會(huì)，F(xiàn)IDIC合同中工程進(jìn)度款的支付程序，我國工程項(xiàng)目施工合同文件的解釋順序，通用條款中發(fā)包人、承包人的義務(wù)，開工及延期開工，隱蔽工程和中間驗(yàn)收，試車，工程量的確認(rèn)和工程進(jìn)度款的支付，竣工結(jié)算，質(zhì)量保修金的比例，催交工作的主要內(nèi)容，業(yè)主向承包商的索賠的內(nèi)容，可以列入利潤的索賠的情形。

　　第一節(jié) 概述

　　一、工程項(xiàng)目合同管理的基本原則（熟悉）

　　二、工程項(xiàng)目合同管理的法律依據(jù)

　　三、工程項(xiàng)目合同的特點(diǎn)（5個(gè)）

　　四、工程項(xiàng)目合同體系

　?。ㄒ唬┕こ添?xiàng)目前期咨詢合同

　?。ǘ┛辈?、設(shè)計(jì)合同

　?。ㄈ┕こ瘫O(jiān)理合同

　　（四）工程施工合同

　?。ㄎ澹┴浳锊少徍贤?/p>

　　五、咨詢工程師在合同管理中的作用

　?。ㄒ唬﹨f(xié)助業(yè)主策劃合同體系方案

　?。ǘ﹨f(xié)助業(yè)主草擬合同條款

　　（三）協(xié)助業(yè)主談判和簽訂合同

　　（四）協(xié)助業(yè)主監(jiān)督合同的履行

　　第二節(jié) FIDIC合同條件

　　一、合同文件的組成

　　二、合同擔(dān)保

　　三、合同價(jià)格

　　四、指定分包商

　　五、解決合同爭議的方式

　　六、施工階段的合同管理

　　七、竣工驗(yàn)收階段的合同管理

　　八、缺陷責(zé)任期階段的合同管理

　　第三節(jié) 我國工程項(xiàng)目施工合同管理

　　一、建設(shè)工程施工合同示范文本

　?。ㄒ唬┦痉段谋镜慕M成

　?。ǘ┦┕ず贤募慕M成及解釋順序

　　二、施工合同的相關(guān)內(nèi)容

　　（一）合同涉及的有關(guān)各方

　?。ǘ┦┕ず贤臉?biāo)的——工程施工合同的標(biāo)的是工程。

　?。ㄈ┖贤て凇①|(zhì)量、價(jià)款

　　（四）合同生效

　?。ㄎ澹┩ㄓ脳l款的主要內(nèi)容

　　三、施工進(jìn)度管理

　?。ㄒ唬┻M(jìn)度計(jì)劃

　?。ǘ╅_工及延期開工

　?。ㄈ┕て谘诱`

　　四、工程質(zhì)量管理

　　五、合同價(jià)款管理

　?。ㄒ唬┦┕ず贤瑑r(jià)款及調(diào)整

　?。ǘ┕こ填A(yù)付款

　　（三）工程量的確認(rèn)

　?。ㄋ模┕こ炭睿ㄟM(jìn)度款）支付

　　六、竣工驗(yàn)收與結(jié)算管理

　?。ㄒ唬┛⒐を?yàn)收工作程序

　?。ǘ┛⒐そY(jié)算

　?。ㄈ┵|(zhì)量保修

　　七、合同變更的管理

　　八、合同爭議管理

　?。ㄒ唬幾h解決辦法

　　（二）停止履行施工合同

　　第四節(jié) 我國工程項(xiàng)目貨物采購合同管理

　　一、貨物采購合同管理的當(dāng)事人

　?。ㄒ唬┵徹浫?/p>

　?。ǘ┕┴浫?/p>

　　二、貨物招標(biāo)采購合同的標(biāo)的

　　三、貨物采購合同的主要內(nèi)容

　?。ㄒ唬┴浳锩Q、種類

　?。ǘ┵|(zhì)量要求

　?。ㄈ┘夹g(shù)標(biāo)準(zhǔn)

　?。ㄋ模┌b要求

　?。ㄎ澹┙回洍l款

　?。z驗(yàn)和驗(yàn)收

　?。ㄆ撸┵|(zhì)量保證期

　?。ò耍﹥r(jià)格和結(jié)算

　?。ň牛┻`約責(zé)任

　　（十）爭議

　　四、貨物采購合同的履行

　?。ㄒ唬┐呓?/p>

　?。ǘ┈F(xiàn)場(chǎng)監(jiān)造與檢驗(yàn)

　　第五節(jié) 索賠管理

　　一、索賠的概念及作用

　?。ㄒ唬┧髻r的概念

　　索賠是合同當(dāng)事人根據(jù)有關(guān)規(guī)定，在合同實(shí)施中，對(duì)應(yīng)由合同對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的損失，向?qū)Ψ教岢鼋o予補(bǔ)償?shù)囊蟆?索賠的性質(zhì)不是懲罰，屬于經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

　　索賠的損失結(jié)果與被索賠人的行為并不一定存在法律上的因果關(guān)系。

　?。ǘ┧髻r的作用

　　二、承包商向業(yè)主的索賠

　?。ㄒ唬┏Ｒ姷乃髻r內(nèi)容

　?。ǘ┖贤痉段谋局幸?guī)定的索賠條款

　　三、業(yè)主向承包商的索賠

　　四、索賠費(fèi)用的組成

　?。ㄒ唬┤斯べM(fèi)

　　（二）材料費(fèi)

　?。ㄈ┦┕C(jī)械使用費(fèi)

　?。ㄋ模┓职M(fèi)用

　　（五）工地管理費(fèi)

　?。├?/p>

　　（七）總部管理費(fèi)

　?。ò耍├麧?/p>

　　五、索賠證據(jù)

　　六、索賠

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