咨詢工程師考試《現(xiàn)代咨詢方法與實務》重點內容（八）

　　1.土地征用及遷移補償費。工程建設項目通過劃撥的方式取得無限制的土地使用權，依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等規(guī)定所支付的費用。

　　具體內容包括：（1）土地補償費；（2）安置補助費；（3）地上附著物和青苗補償費。

　　2.土地使用權出讓金。土地使用權出讓金是指建設單位為取得有限制的土地使用權，依照《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》，向國家支付的土地使用費。

　　1.建設單位管理費。是指建設項目從立項至竣工驗收、交付使用，建設全過程管理所需費用內容包括建設單位經(jīng)費和建設單位開辦費。

　　建設單位管理費按照單項工程費用之和（包括設備工器具購置費和建筑安裝工程費）乘以建設單位管理費率計算。

　　計算公式為：建設單位管理費＝工程費用×建設單位管理費率工程費用＝建筑安裝工程費用＋設備工器具購置費用2.勘察設計費。包括編制項目建議書、可行性研究報告、投資估算及為編制所需文件所進行勘察、設計、研究試驗等所需費用，以及在規(guī)定的范圍內由建設單位自行完成的勘察、設計工作所需費用。建設項目總投資估算額500萬元及以上的工程勘察和工程設計收費實行政府指導價；建設項目總投資估算額500萬元以下的工程勘察和工程設計收費實行市場調節(jié)價。實行政府指導價的工程勘察和工程設計收費，其基準價根據(jù)《工程勘察收費標準》或者《工程設計收費標準》計算；實行市場調節(jié)價的工程勘察和工程設計收費，由發(fā)包人和勘察人、設計人協(xié)商確定收費額。

　　3.研究試驗費。是指為本建設項目提供或驗收設計參數(shù)、數(shù)據(jù)、資料等進行必要的研究試驗以及設計規(guī)定在施工中必須進行試驗、驗證和支付國內專利、技術成果一次性使用費所需的費用。

　　4.建設單位臨時設施費。是指建設期間建設單位所需臨時設施的搭設、維修、攤銷費用或租賃費。包括臨時宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構筑物、倉庫、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內的道路、水、電、管線等臨時設施和小型臨時設施。新建項目一般按建筑安裝工程費用的1%計取，改、擴建項目按建筑安裝工程費用的0.6%計取。

　　5.工程建設監(jiān)理費。是指建設單位委托工程監(jiān)理單位對工程實施監(jiān)理工作所需費用。其取費有以下兩種方法：

　?。?）參照國家物價局、建設部《關于發(fā)布工程建設監(jiān)理費有關規(guī)定的通知》（[1992]價費字479號），按所監(jiān)理工程概預算的百分比計收；

　?。?）按參與監(jiān)理工作的人員工日計取監(jiān)理費。不宜按以上兩項辦法收費的，由建設單位和監(jiān)理單位按商定的其他方法，以上述兩項規(guī)定的建設監(jiān)理收費標準為指導性價格，具體的收費標準由建設單位和監(jiān)理單位在規(guī)定的幅度內協(xié)商確定。對于中外合資、合作、外商獨資的建設工程，工程建設監(jiān)理費由雙方參照國際標準協(xié)商確定。

　　6.引進技術和進口設備其他費用。包括出國人員費用、國外工程技術人員來華費用、技術引進費、分期或延期付款利息、擔保費及進口設備檢驗鑒定費。

　　1.聯(lián)合試運轉費。是指新建企業(yè)或新增加生產(chǎn)工藝過程的擴建企業(yè)在竣工驗收前，按照設計規(guī)定的工程質量標準，進行整個車間的負荷或無負荷聯(lián)合試運轉發(fā)生的費用支出大于試運轉收入的虧損部分。

　　2.生產(chǎn)準備費。是指新建企業(yè)或新增生產(chǎn)能力的企業(yè)，為保證竣工交付使用進行必要的生產(chǎn)準備所發(fā)生的費用。包括生產(chǎn)人員培訓費、生產(chǎn)單位提前進廠參加施工、設備安裝、調試等，以及熟悉工藝流程及設備性能等人員的工資、福利、差旅交通等費用。生產(chǎn)準備費一般根據(jù)需要培訓和提前進廠人員的人數(shù)及培訓時間按生產(chǎn)準備費指標計算。

　　3.辦公及生活家具購置費。是指為保證新建、改建、擴建項目初期正常生產(chǎn)、使用和管理所必須購置的辦公和生活家具、用具的費用。該項費用一般按設計定員人數(shù)乘以綜合指標計算。

　　工程建設其他費用的具體科目及取費標準處在變動之中，應根據(jù)各級政府物價部門的有關規(guī)定并結合項目的具體情況確定。

　　基本預備費以建筑工程費、設備及工器具購置費、安裝工程費及工程建設其他費用之和為基數(shù)，按行業(yè)主管部門規(guī)定的基本預備費率計算。

　　計算公式為：基本預備費＝（建筑工程費+設備工器具購置費＋安裝工程費用＋工程建設其他費用）×基本預備費率

　　漲價預備費是對建設工期較長的項目，在建設期內價格上漲可能引起投資增加而預備的費用，亦稱為價格變動不可預見費。漲價預備費以建筑工程費、設備及工器具購置費、安裝工程費之和為計算基數(shù)。

　　建設期價格上漲指數(shù)按有關部門的規(guī)定執(zhí)行。

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