造價員考試《基礎(chǔ)知識》學(xué)習(xí)筆記：工程造價基本概念

　　工程造價基本概念

　　1.工程造價兩種含義：

　?。?）廣義的概念：工程全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用，

　　屬于投資管理范疇，主體是投資者，目標(biāo)是決策正確性，完善功能，降低成本。

　?。?）狹義的概念：工程承發(fā)包價格，

　　屬于價格管理范疇，主體是承包商，目標(biāo)是利潤最大化。

　　2.工程造價的特點(diǎn)

　　（1）大額性

　?。?）差異性

　　（3）動態(tài)性

　?。?）層次性——建設(shè)工程總造價、單項(xiàng)工程造價、單位工程造價、分部工程造價、分項(xiàng)工程造價

　?。?）兼容性

　　3.工程造價的職能——價格職能

　?。?）預(yù)測：投資者籌集資金、控制造價；承包者投標(biāo)決策、成本管理。

　?。?）控制：投資者在各個階段多次計價進(jìn)行控制；承包者進(jìn)行成本控制。

　?。?）評價：評價投資合理性、投資效益的依據(jù)；評價土地、設(shè)備、建安產(chǎn)品的依據(jù)；評價償貸能力、獲利能力的依據(jù)；評價承包商管理水平和經(jīng)營成果的依據(jù)。

　　（4）調(diào)節(jié)：通過工程造價對工程建設(shè)中的物質(zhì)消耗水平、建設(shè)規(guī)模、投資方向進(jìn)行調(diào)解。

　　4.如何實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)職能

　　工程造價職能的實(shí)現(xiàn)，主要是市場競爭機(jī)制的形成。

　　首先，投資者、承包商和勞務(wù)提供者要使自己成為市場主體；

　　其次，給承包商創(chuàng)造平等競爭的條件；

　　第三，規(guī)范建筑市場和市場主體的經(jīng)濟(jì)行為；

　　最后，建立價格信息系統(tǒng)。

　　5.工程造價的作用

　?。?）是項(xiàng)目決策的依據(jù)，工程造價是項(xiàng)目財務(wù)分析和經(jīng)濟(jì)評價的重要依據(jù)。

　?。?）制定投資計劃和控制投資的依據(jù)，正確的投資計劃有助于合理和有效的使用資金。

　?。?）籌集資金的依據(jù)，

　　（4）評價投資效果的指標(biāo)，每個項(xiàng)目的造價自身形成一個指標(biāo)體系。

　?。?）合理利潤分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段。