造價員考試《基礎知識》學習筆記：工程造價基本概念

　　工程造價基本概念

　　1.工程造價兩種含義：

　　（1）廣義的概念：工程全部固定資產(chǎn)投資費用，

　　屬于投資管理范疇，主體是投資者，目標是決策正確性，完善功能，降低成本。

　?。?）狹義的概念：工程承發(fā)包價格，

　　屬于價格管理范疇，主體是承包商，目標是利潤最大化。

　　2.工程造價的特點

　?。?）大額性

　?。?）差異性

　?。?）動態(tài)性

　　（4）層次性——建設工程總造價、單項工程造價、單位工程造價、分部工程造價、分項工程造價

　?。?）兼容性

　　3.工程造價的職能——價格職能

　　（1）預測：投資者籌集資金、控制造價；承包者投標決策、成本管理。

　?。?）控制：投資者在各個階段多次計價進行控制；承包者進行成本控制。

　　（3）評價：評價投資合理性、投資效益的依據(jù)；評價土地、設備、建安產(chǎn)品的依據(jù)；評價償貸能力、獲利能力的依據(jù)；評價承包商管理水平和經(jīng)營成果的依據(jù)。

　?。?）調(diào)節(jié)：通過工程造價對工程建設中的物質(zhì)消耗水平、建設規(guī)模、投資方向進行調(diào)解。

　　4.如何實現(xiàn)各項職能

　　工程造價職能的實現(xiàn)，主要是市場競爭機制的形成。

　　首先，投資者、承包商和勞務提供者要使自己成為市場主體；

　　其次，給承包商創(chuàng)造平等競爭的條件；

　　第三，規(guī)范建筑市場和市場主體的經(jīng)濟行為；

　　最后，建立價格信息系統(tǒng)。

　　5.工程造價的作用

　　（1）是項目決策的依據(jù)，工程造價是項目財務分析和經(jīng)濟評價的重要依據(jù)。

　?。?）制定投資計劃和控制投資的依據(jù)，正確的投資計劃有助于合理和有效的使用資金。

　?。?）籌集資金的依據(jù)，

　?。?）評價投資效果的指標，每個項目的造價自身形成一個指標體系。

　　（5）合理利潤分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段。