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項目管理系統(tǒng)

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造價員《基礎知識》工程造價基本概念

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1.工程造價兩種含義：

（1）廣義的概念：工程全部固定資產(chǎn)投資費用，

屬于投資管理范疇，主體是投資者，目標是決策正確性，完善功能，降低成本。

（2）狹義的概念：工程承發(fā)包價格，

屬于價格管理范疇，主體是承包商，目標是利潤最大化。

2.工程造價的特點：

（1）大額性

（2）差異性

（3）動態(tài)性

（4）層次性——建設工程總造價、單項工程造價、單位工程造價、分部工程造價、分項工程造價

（5）兼容性

3.工程造價的職能——價格職能

（1）預測：投資者籌集資金、控制造價；承包者投標決策、成本管理。

（2）控制：投資者在各個階段多次計價進行控制；承包者進行成本控制。

（3）評價：評價投資合理性、投資效益的依據(jù)；評價土地、設備、建安產(chǎn)品的依據(jù)；評價償貸能力、獲利能力的依據(jù)；評價承包商管理水平和經(jīng)營成果的依據(jù)。

（4）調(diào)節(jié)：通過工程造價對工程建設中的物質(zhì)消耗水平、建設規(guī)模、投資方向進行調(diào)解。

4.如何實現(xiàn)各項職能

工程造價職能的實現(xiàn)，主要是市場競爭機制的形成。

首先，投資者、承包商和勞務提供者要使自己成為市場主體；

其次，給承包商創(chuàng)造平等競爭的條件；

第三，規(guī)范建筑市場和市場主體的經(jīng)濟行為；

最后，建立價格信息系統(tǒng)。

5.工程造價的作用

（1）是項目決策的依據(jù)，工程造價是項目財務分析和經(jīng)濟評價的重要依據(jù)。

（2）制定投資計劃和控制投資的依據(jù)，正確的投資計劃有助于合理和有效的使用資金。

（3）籌集資金的依據(jù)，

（4）評價投資效果的指標，每個項目的造價自身形成一個指標體系。

（5）合理利潤分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段。

責任編輯：亮亮
發(fā)布：2007-08-04 12:31    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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