一樓私拆外墻致使二樓變“懸空”陽臺

一樓拆外墻，二樓陽臺“懸空”

“本來好好的樓，一樓住戶突然就把自家的部分外圍墻體拆除了，我們住在樓上每天都擔(dān)驚受怕！”近日，家住運(yùn)河經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)某小區(qū)的張女士反映。

小區(qū)一樓一戶業(yè)主將部分墻體拆除，導(dǎo)致整棟樓存在安全隱患。

現(xiàn)場：

一樓部分外墻被私拆

來到小區(qū)，發(fā)現(xiàn)該業(yè)主現(xiàn)在并不居住在這里。

據(jù)知情人士透露，戶主已多年不在此居住，由于這棟樓緊鄰小區(qū)出入口，附近商戶眾多，而該戶又處于整棟樓的西南角，地理位置較優(yōu)越，為了擴(kuò)大商鋪門面，方便租戶營業(yè)，才拆除部分外圍墻體。

在現(xiàn)場可以看到，原本陽臺向南的墻體和窗戶已經(jīng)被完全拆除，二樓陽臺幾乎懸在空中，看了讓人膽戰(zhàn)心驚。而另一面朝南的墻體的一樓部分也已被拆除，并用某種板材將房屋向外擴(kuò)建了兩米左右，還掛上了出租電話。“一樓住戶將房屋作為商鋪出租我們能夠理解，向外擴(kuò)建占用公共部分用地我們也沒有意見，但拆除樓房外圍墻體可是一件關(guān)系到整棟樓甚至整個(gè)小區(qū)居民利益的大事，他現(xiàn)在不住在這，我們這些老住戶卻每天擔(dān)驚受怕，萬一房屋塌了怎么辦呢！”四樓的李先生抱怨道。

而三樓的張女士對拆除墻體的事也很不放心：“即便樓房現(xiàn)在不塌陷，可萬一哪天發(fā)生意外了，我們樓少了一塊墻體，肯定是最先倒塌??！”

物業(yè)：

業(yè)主施工未提前告知

“該業(yè)主拆除墻體的時(shí)候并未告知物業(yè)，我們也是事后聽群眾舉報(bào)才得知的消息。”物業(yè)工作人員說，該小區(qū)屬于單位宿舍，事發(fā)后物業(yè)曾向集團(tuán)反映相關(guān)情況，但并沒有結(jié)果。“小區(qū)物業(yè)只負(fù)責(zé)清運(yùn)小區(qū)內(nèi)的生活垃圾，以及代收水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并沒有強(qiáng)制執(zhí)法和勒令整改的權(quán)利，而小區(qū)內(nèi)的鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)主要是業(yè)委會(huì)來負(fù)責(zé)。”工作人員說。

小區(qū)業(yè)委會(huì)工作人員說，就在18日戶主施工的時(shí)候，社區(qū)綜合治理辦公室的工作人員還曾到現(xiàn)場制止和協(xié)調(diào)，“我們也沒有強(qiáng)制執(zhí)法的權(quán)利，雖然協(xié)調(diào)、勸阻過多次，但最終還是沒能成功制止拆墻行為。”

輾轉(zhuǎn)聯(lián)系到該房屋戶主，但戶主表示，拆除墻體是為了自己居住方便，并非為了出租。“我拆除的都是帶窗戶的墻，墻體底下都是磚頭，怎么可能是承重墻？”戶主說，拆除墻體之前他詢問了相關(guān)人員，確認(rèn)無誤后才拆除的。

據(jù)了解，這棟樓屬于磚混結(jié)構(gòu)，于1993年建成，至今已服役22年。而房主是在一周前開始動(dòng)工拆除墻體進(jìn)行擴(kuò)建的。

專家：

墻體不應(yīng)有任何拆改

那么，該墻體是不是承重墻，拆改后對房屋安全有沒有影響呢？帶著疑問，咨詢了市房管局房屋鑒定所的工作人員。“墻體不應(yīng)該有任何拆改，因?yàn)椴还苁遣皇浅兄貕?，擅自拆改墻體都會(huì)破壞建筑的整體性，改變原有的受力結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致墻體承載能力下降，使抗震功能減弱，給居民生活帶來不安全因素。”工作人員解釋，該墻體到底是不是承重墻，還需到現(xiàn)場進(jìn)一步勘察鑒定。